商場(chǎng)租賃安全協(xié)議書合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該商場(chǎng)"），乙方有意租賃該商場(chǎng)用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地乙方租賃甲方位于[商場(chǎng)具體地址]的第[x]層[具體區(qū)域]，建筑面積為[x]平方米。該場(chǎng)地的具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該商場(chǎng)現(xiàn)有以下配套設(shè)施正常運(yùn)行且符合安全標(biāo)準(zhǔn)：電力供應(yīng)系統(tǒng)，包括變壓器、配電箱、電線電纜等，能夠滿足乙方經(jīng)營(yíng)所需的用電負(fù)荷。消防設(shè)施設(shè)備，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，并確保其處于完好有效狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)。電梯設(shè)備，提供[x]部客梯和[x]部貨梯，保證電梯運(yùn)行安全，有專業(yè)的維修保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，具備良好的通風(fēng)換氣能力和冷暖調(diào)節(jié)功能，以滿足商場(chǎng)內(nèi)人員和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的環(huán)境需求。給排水系統(tǒng)，包括上下水管道、污水排放設(shè)施等，確保排水暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括走廊、樓梯、電梯廳、衛(wèi)生間等，每日定時(shí)清掃，保持環(huán)境整潔。提供安保服務(wù)，配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)商場(chǎng)出入口的值守、巡邏，保障商場(chǎng)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。安保人員應(yīng)定時(shí)巡邏，做好巡邏記錄，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題及時(shí)處理和報(bào)告。維護(hù)商場(chǎng)的公共秩序，確保商場(chǎng)內(nèi)無(wú)亂停亂放、占道經(jīng)營(yíng)等影響正常經(jīng)營(yíng)秩序的行為。對(duì)進(jìn)出商場(chǎng)的人員和車輛進(jìn)行管理，防止無(wú)關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入商場(chǎng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方違反法律法規(guī)、商場(chǎng)管理制度及本協(xié)議約定的行為。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如要求乙方整改、暫停相關(guān)服務(wù)、解除本協(xié)議等，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合安全使用條件的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，并保證其在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，定期組織安全檢查，消除安全隱患。對(duì)商場(chǎng)的消防設(shè)施設(shè)備、電氣設(shè)備、電梯等進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)乙方提出的關(guān)于租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的安全問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理和解決，因甲方原因?qū)е乱曳饺松?、?cái)產(chǎn)受到損害的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合乙方辦理與租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。當(dāng)商場(chǎng)公共區(qū)域出現(xiàn)安全事故或緊急情況時(shí)，積極采取措施進(jìn)行救援和處理，及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)決策，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)、商場(chǎng)管理制度及本協(xié)議約定。對(duì)甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備的正常使用享有保障權(quán)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全管理工作，制定并執(zhí)行本場(chǎng)地的安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)備等，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，確保裝修、改造等活動(dòng)符合安全要求。裝修、改造完成后，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)、危害公共安全或損害他人利益的行為。按照國(guó)家和地方有關(guān)消防安全規(guī)定，配備必要的消防器材，保持租賃場(chǎng)地內(nèi)消防通道暢通。積極配合甲方開(kāi)展消防安全工作，參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)和演練，提高自身的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或商場(chǎng)公共區(qū)域出現(xiàn)安全事故或緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、安全責(zé)任1.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)確保商場(chǎng)整體建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的安全隱患。對(duì)商場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)或加固。按照國(guó)家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)的要求，確保商場(chǎng)消防設(shè)施設(shè)備完好有效，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。制定消防應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件的能力。對(duì)商場(chǎng)的電氣系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保電氣設(shè)備運(yùn)行安全，防止電氣火災(zāi)等事故發(fā)生。嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用大功率電器設(shè)備，如需增加用電負(fù)荷，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)同意后，由專業(yè)人員進(jìn)行操作。加強(qiáng)對(duì)商場(chǎng)公共區(qū)域的安全管理，確保通道暢通，無(wú)雜物堆積。對(duì)電梯、扶梯等特種設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)，確保其安全運(yùn)行。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，制定安全保衛(wèi)制度，加強(qiáng)安保人員的培訓(xùn)和管理。對(duì)進(jìn)出商場(chǎng)的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查，防止無(wú)關(guān)人員和危險(xiǎn)物品進(jìn)入商場(chǎng)。定期組織商場(chǎng)內(nèi)的商戶進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，提高商戶的安全意識(shí)和自我防范能力。2.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)的規(guī)定，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒顧客注意安全事項(xiàng)。對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的防范措施。確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的電氣設(shè)備、消防器材等設(shè)施設(shè)備完好有效，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。不得擅自拆除、損壞或挪用消防設(shè)施設(shè)備，如需更換或維修消防器材，應(yīng)事先通知甲方并按照甲方要求進(jìn)行操作。加強(qiáng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)人員的安全管理，對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。嚴(yán)禁在租賃場(chǎng)地內(nèi)吸煙、使用明火等，如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)事先辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。按照國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)的要求，做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染事故發(fā)生。積極配合甲方開(kāi)展安全檢查和隱患排查工作，對(duì)甲方提出的安全問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保租賃場(chǎng)地符合安全要求。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合安全使用條件的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，或未履行安全管理義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合安全要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)商場(chǎng)公共區(qū)域進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方及第三方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，如因乙方的行為導(dǎo)致租賃場(chǎng)地受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)、危害公共安全或損害他人利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限截止日期]。租賃期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本