櫻桃大棚租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將櫻桃大棚出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.櫻桃大棚位置甲方出租的櫻桃大棚位于__________________（詳細(xì)地址），該大棚占地面積為_(kāi)_____平方米，棚內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。大棚結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等），大棚配套設(shè)施包括但不限于棚膜、卷簾機(jī)、灌溉設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。2.大棚現(xiàn)狀大棚目前處于______（已種植櫻桃、未種植櫻桃等）狀態(tài)，棚內(nèi)櫻桃樹(shù)品種為_(kāi)_____，樹(shù)齡為_(kāi)_____年，生長(zhǎng)狀況良好。大棚周邊土地平整，具備基本的通行條件。3.租賃用途乙方租賃該櫻桃大棚用于______（種植櫻桃、櫻桃采摘觀光、櫻桃育苗等具體用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及櫻桃大棚實(shí)際使用情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等）。乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用櫻桃大棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的櫻桃大棚及配套設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚的日常維修保養(yǎng)工作，確保大棚及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е麓笈锛芭涮自O(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與大棚周邊土地、相鄰關(guān)系等相關(guān)問(wèn)題，確保乙方能夠正常使用大棚。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用櫻桃大棚及配套設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方對(duì)大棚內(nèi)種植的櫻桃享有所有權(quán)，有權(quán)自主決定櫻桃的銷售方式及價(jià)格。如因甲方原因?qū)е麓笈餆o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用櫻桃大棚及配套設(shè)施，不得擅自拆除、改建大棚及配套設(shè)施。如需對(duì)大棚及配套設(shè)施進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照櫻桃種植的科學(xué)方法和技術(shù)要求，進(jìn)行櫻桃的種植、管理和養(yǎng)護(hù)，確保櫻桃的產(chǎn)量和質(zhì)量。因乙方管理不善導(dǎo)致櫻桃減產(chǎn)或質(zhì)量下降的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于櫻桃種植、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等方面的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，確保大棚及周邊環(huán)境整潔、安全。如因乙方原因?qū)е麓笈锛爸苓叚h(huán)境受到污染或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將櫻桃大棚及配套設(shè)施交還甲方。如乙方對(duì)大棚及配套設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供櫻桃大棚及配套設(shè)施，或提供的大棚及配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致大棚及配套設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照實(shí)際延誤天數(shù)，每天按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用大棚超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金的______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途或拆除、改建大棚及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方因管理不善導(dǎo)致櫻桃大棚及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在租賃期間，如發(fā)生不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還租金、賠償損失等。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，或因一方違約導(dǎo)致合同解除，或因不可抗力、政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃物。3.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本合同約定的通知送達(dá)地址向另一方發(fā)送通知的，視為已送達(dá)。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或變更后未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致