購(gòu)買項(xiàng)目房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目房一套，乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：[項(xiàng)目名稱]位于[具體地址]，該項(xiàng)目房位于[樓棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋面積：該項(xiàng)目房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]5.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體描述]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的項(xiàng)目房擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。向乙方提供與該項(xiàng)目房相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件的復(fù)印件（加蓋甲方公章）。按照合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，保持房屋現(xiàn)狀（除因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋損壞外），并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致房屋損壞的修復(fù)責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行了解和核實(shí)，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式（一）購(gòu)房款項(xiàng)乙方購(gòu)買該項(xiàng)目房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款；如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[具體日期]內(nèi)支付給甲方。乙方可以選擇銀行貸款的方式支付尾款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能辦理成功或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體日期]內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足尾款。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件（如有特殊約定，按照特殊約定執(zhí)行）。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。2.雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，直至符合交付條件。3.乙方查驗(yàn)無異議后，雙方簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。4.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。