兄弟鋪面分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該鋪面的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.鋪面用途：該鋪面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，經(jīng)營狀況良好。二、分割方式及具體內(nèi)容1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定將該鋪面沿[具體分割線位置]進(jìn)行分割。分割后，甲方占有鋪面的[具體方位及面積]部分，乙方占有鋪面的[具體方位及面積]部分。2.甲方所占有部分的鋪面，其具體范圍為從[起始點(diǎn)坐標(biāo)]至[終點(diǎn)坐標(biāo)]，面積為[X]平方米；乙方所占有部分的鋪面，其具體范圍為從[起始點(diǎn)坐標(biāo)]至[終點(diǎn)坐標(biāo)]，面積為[X]平方米。（上述坐標(biāo)可根據(jù)實(shí)際情況以詳細(xì)的平面圖或測繪報(bào)告為準(zhǔn)）3.雙方同意，按照現(xiàn)狀對各自分得的鋪面進(jìn)行接收，包括但不限于鋪面內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等。對于可移動的設(shè)備設(shè)施，由雙方協(xié)商確定歸屬或進(jìn)行合理分配；對于不可移動的裝修及附屬設(shè)施，隨各自分得的鋪面一并歸屬于相應(yīng)方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對其分得鋪面的獨(dú)立占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，協(xié)助辦理與鋪面分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，按時、足額向乙方支付因鋪面分割應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)其分得鋪面的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理，保證鋪面的正常使用和安全，承擔(dān)因使用該鋪面而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自改變其分得鋪面的結(jié)構(gòu)、用途及外貌，不得損害乙方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與乙方分得鋪面相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對其分得鋪面的獨(dú)立占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，協(xié)助辦理與鋪面分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，按時、足額向甲方支付因鋪面分割應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)其分得鋪面的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理，保證鋪面的正常使用和安全，承擔(dān)因使用該鋪面而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自改變其分得鋪面的結(jié)構(gòu)、用途及外貌，不得損害甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理與甲方分得鋪面相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因鋪面分割而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.辦理鋪面產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所需的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或無法辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.分割過程中涉及的測繪、評估等費(fèi)用，由雙方平均分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方逾期支付因鋪面分割應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金；如乙方逾期支付因鋪面分割應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方擅自改變其分得鋪面的結(jié)構(gòu)、用途及外貌，或因自身原因損害對方合法權(quán)益的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。如無法恢復(fù)原狀或賠償損失的，應(yīng)按照市場評估價值向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的補(bǔ)償款。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)退還對方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力因素等影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________