民宿認(rèn)養(yǎng)合同協(xié)議書

甲方（民宿所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（認(rèn)養(yǎng)人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的民宿，乙方對該民宿認(rèn)養(yǎng)事宜感興趣，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就民宿認(rèn)養(yǎng)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)養(yǎng)民宿基本情況1.民宿名稱：[民宿名稱]2.民宿建筑面積：[X]平方米，房間數(shù)量：[X]間3.民宿配套設(shè)施：包括但不限于家具、電器、床上用品等（具體以雙方交接清單為準(zhǔn)）二、認(rèn)養(yǎng)期限認(rèn)養(yǎng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。認(rèn)養(yǎng)期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、認(rèn)養(yǎng)費用及支付方式1.認(rèn)養(yǎng)費用：乙方需向甲方支付認(rèn)養(yǎng)費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將認(rèn)養(yǎng)費用一次性支付至甲方指定銀行賬戶。開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取認(rèn)養(yǎng)費用。2.甲方應(yīng)確保民宿產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。在認(rèn)養(yǎng)期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用民宿，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方負(fù)責(zé)民宿的基礎(chǔ)維護和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運行等。對于因自然損耗或不可抗力因素造成的民宿損壞，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)。4.甲方應(yīng)向乙方提供民宿相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等，并協(xié)助乙方辦理與民宿使用相關(guān)的手續(xù)。5.在認(rèn)養(yǎng)期間，甲方如需進入民宿進行必要的維護、檢查等工作，應(yīng)提前通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可進入。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用民宿，在認(rèn)養(yǎng)期限內(nèi)享有民宿的居住、經(jīng)營等相關(guān)權(quán)益（具體經(jīng)營活動需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定）。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付認(rèn)養(yǎng)費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的認(rèn)養(yǎng)費用。3.乙方應(yīng)合理使用民宿及其配套設(shè)施，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成民宿或其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在認(rèn)養(yǎng)期間，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和社區(qū)管理規(guī)定，不得利用民宿從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方如需對民宿進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，方可進行施工。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，且裝修或改造后的設(shè)施設(shè)備在認(rèn)養(yǎng)期滿后歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。五、收益分配1.若乙方將民宿用于經(jīng)營活動，經(jīng)營收益歸乙方所有。但乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。2.因民宿產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等日常運營費用由乙方承擔(dān)。六、保險1.甲方應(yīng)購買民宿相關(guān)的財產(chǎn)保險，確保民宿在遭受自然災(zāi)害、意外事故等情況下得到保障。保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方在使用民宿期間，應(yīng)自行購買人身意外傷害保險等相關(guān)保險，以保障自身及入住人員的安全。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實際使用期限退還剩余認(rèn)養(yǎng)費用。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/