房地產(chǎn)合作合同協(xié)議書(shū)

甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意在房地產(chǎn)領(lǐng)域開(kāi)展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作項(xiàng)目雙方合作的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地址]，項(xiàng)目名稱(chēng)為[項(xiàng)目名稱(chēng)]，項(xiàng)目規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，土地面積為[X]平方米，預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米。二、合作方式1.資金投入-甲方負(fù)責(zé)投入項(xiàng)目啟動(dòng)資金人民幣[X]元，用于項(xiàng)目前期的土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)等費(fèi)用。-乙方負(fù)責(zé)投入項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)資金，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度按需投入，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，預(yù)計(jì)投入資金總額為人民幣[X]元。2.工作分工-甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期手續(xù)辦理，包括但不限于土地出讓手續(xù)、項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等相關(guān)政府部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作。-乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)管理，包括選擇施工單位、監(jiān)督工程質(zhì)量、控制工程進(jìn)度、管理工程成本等工作。三、項(xiàng)目利潤(rùn)分配1.項(xiàng)目完成銷(xiāo)售并結(jié)算后，扣除項(xiàng)目所有成本（包括土地成本、建設(shè)成本、營(yíng)銷(xiāo)成本、管理成本、稅費(fèi)等）后的凈利潤(rùn)，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。2.利潤(rùn)分配時(shí)間為項(xiàng)目結(jié)算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同指定的財(cái)務(wù)人員進(jìn)行核算并分配至雙方指定賬戶(hù)。四、項(xiàng)目決策1.對(duì)于項(xiàng)目重大決策事項(xiàng)，如項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、重大合同簽訂、預(yù)算外資金支出等，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后方可實(shí)施。2.雙方各自指定一名代表作為項(xiàng)目決策代表，負(fù)責(zé)日常溝通及決策意見(jiàn)的傳達(dá)。決策代表的變更需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。五、財(cái)務(wù)管理1.項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的銀行賬戶(hù)，由雙方共同監(jiān)管，所有項(xiàng)目資金收支均通過(guò)該賬戶(hù)進(jìn)行。2.雙方各自委派一名財(cái)務(wù)人員參與項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，負(fù)責(zé)日常財(cái)務(wù)核算、資金管理等工作。重大財(cái)務(wù)事項(xiàng)需經(jīng)雙方財(cái)務(wù)人員共同審核確認(rèn)。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目全部完成并清算完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________