辦理樓消防管理制度總則一、目的為了加強(qiáng)辦理樓的消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本公司實(shí)際情況，制定本制度。二、適用范圍本制度適用于辦理樓內(nèi)的所有單位和個(gè)人，包括公司內(nèi)部各部門、租戶、訪客等。三、管理原則1.預(yù)防為主，防消結(jié)合。堅(jiān)持預(yù)防火災(zāi)的各項(xiàng)措施，切實(shí)做到防患于未然；同時(shí)，加強(qiáng)消防設(shè)施的維護(hù)管理，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行撲救。2.誰主管，誰負(fù)責(zé)。辦理樓內(nèi)各單位的主要負(fù)責(zé)人是本單位消防安全的第一責(zé)任人，對(duì)本單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé)；各部門、各崗位人員按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本崗位的消防安全工作。3.依法管理，嚴(yán)格監(jiān)督。嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，加強(qiáng)對(duì)辦理樓內(nèi)消防安全工作的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。四、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.公司成立消防安全管理委員會(huì)，由公司總經(jīng)理擔(dān)任主任，各部門負(fù)責(zé)人為成員。消防安全管理委員會(huì)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)辦理樓的消防安全工作，制定消防安全管理制度，組織消防安全培訓(xùn)和演練，督促整改火災(zāi)隱患等。2.辦理樓內(nèi)設(shè)置消防安全管理辦公室，配備專職消防管理人員，負(fù)責(zé)辦理樓的日常消防安全管理工作。消防安全管理辦公室的主要職責(zé)包括：制定辦理樓的消防安全管理制度和操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行；組織開展消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患；負(fù)責(zé)辦理樓內(nèi)消防設(shè)施、器材的維護(hù)管理，確保其完好有效；組織開展消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力；負(fù)責(zé)辦理樓內(nèi)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置和調(diào)查處理工作。消防安全責(zé)任一、單位消防安全責(zé)任人的職責(zé)1.貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障辦理樓消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防安全情況；2.將消防工作與本單位的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等活動(dòng)統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防工作計(jì)劃；3.為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障；4.確定逐級(jí)消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；5.組織防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問題；6.根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定建立專職消防隊(duì)、志愿消防隊(duì)或義務(wù)消防隊(duì)，并配備相應(yīng)的消防器材和裝備；7.針對(duì)本單位的特點(diǎn)對(duì)員工進(jìn)行消防宣傳教育；8.組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練。二、部門消防安全責(zé)任人的職責(zé)1.對(duì)本部門的消防安全工作全面負(fù)責(zé)，制定并落實(shí)本部門的消防安全管理制度和操作規(guī)程；2.組織開展本部門的消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患；3.負(fù)責(zé)本部門消防設(shè)施、器材的維護(hù)管理，確保其完好有效；4.組織開展本部門的消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力；5.協(xié)助辦理樓內(nèi)的消防安全管理辦公室開展消防安全工作，及時(shí)報(bào)告本部門的火災(zāi)隱患和消防安全事故。三、崗位消防安全責(zé)任人的職責(zé)1.熟悉本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性，遵守消防安全制度和操作規(guī)程，落實(shí)消防安全措施；2.每天對(duì)本崗位的消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查，確保其完好有效；3.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告，并采取措施進(jìn)行整改；4.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，及時(shí)報(bào)警，組織疏散本崗位的人員，撲救初起火災(zāi)。消防安全管理制度一、防火巡查、檢查制度1.辦理樓內(nèi)實(shí)行每日防火巡查制度，由消防安全管理辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施。防火巡查的內(nèi)容包括：用火、用電、用氣有無違章情況；安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；消防設(shè)施、器材是否保持完好有效；常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用；消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況；其他消防安全情況。2.防火巡查人員應(yīng)當(dāng)填寫巡查記錄，巡查記錄應(yīng)當(dāng)存檔備查。3.辦理樓內(nèi)實(shí)行定期防火檢查制度，由消防安全管理委員會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。防火檢查的內(nèi)容包括：消防安全制度、消防安全操作規(guī)程的執(zhí)行情況；防火巡查、火災(zāi)隱患整改、消防設(shè)施、器材維護(hù)管理等情況；用火、用電、用氣有無違章情況；消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況；防火分隔、防火間距、消防通道、安全出口的完好情況；消防水源情況；滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和演練情況。4.防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄，檢查記錄應(yīng)當(dāng)存檔備查。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改；不能立即整改的，應(yīng)當(dāng)制定整改計(jì)劃，明確整改措施、整改期限、整改責(zé)任人，并落實(shí)整改資金。二、消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度1.辦理樓內(nèi)的消防設(shè)施、器材由消防安全管理辦公室統(tǒng)一管理，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保其完好有效。3.消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)存檔備查。4.嚴(yán)禁損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材。5.對(duì)因故障、維修等原因需要暫時(shí)停用消防設(shè)施、器材的，應(yīng)當(dāng)采取有效措施確保消防安全，并及時(shí)報(bào)告消防安全管理辦公室。三、用火、用電、用氣安全管理制度1.辦理樓內(nèi)的用火、用電、用氣應(yīng)當(dāng)符合消防安全規(guī)定，嚴(yán)格遵守用火、用電、用氣安全操作規(guī)程。2.嚴(yán)禁在辦理樓內(nèi)私拉亂接電線，擅自增加用電設(shè)備；嚴(yán)禁在辦公區(qū)域內(nèi)使用大功率電器設(shè)備。3.嚴(yán)禁在辦理樓內(nèi)使用明火，確需使用明火作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的消防安全措施。4.辦理樓內(nèi)的燃?xì)夤艿馈㈤y門等設(shè)施應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。5.嚴(yán)禁在辦理樓內(nèi)堆放易燃易爆物品，確需存放的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的消防安全措施。四、易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆管理制度1.辦理樓內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆危險(xiǎn)物品，確需使用的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理審批手續(xù)，并在指定的地點(diǎn)存放。2.易燃易爆危險(xiǎn)物品的存放地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)符合消防安全規(guī)定，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并配備相應(yīng)的消防設(shè)施、器材。3.易燃易爆危險(xiǎn)物品的使用單位應(yīng)當(dāng)制定易燃易爆危險(xiǎn)物品使用管理制度，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保使用安全。4.辦理樓內(nèi)的易燃易爆危險(xiǎn)物品場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行防火防爆檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。五、消防安全宣傳教育培訓(xùn)制度1.辦理樓內(nèi)的消防安全宣傳教育培訓(xùn)工作由消防安全管理辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施。2.消防安全宣傳教育培訓(xùn)的內(nèi)容包括：消防法律法規(guī)、消防安全制度、消防安全操作規(guī)程、火災(zāi)預(yù)防知識(shí)、滅火和應(yīng)急疏散技能等。3.新入職員工應(yīng)當(dāng)進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間不得少于8小時(shí)；在職員工每年應(yīng)當(dāng)至少進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間不得少于4小時(shí)。4.消防安全管理人員、消防設(shè)施操作人員等應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定接受專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后持證上崗。5.辦理樓內(nèi)的消防安全宣傳教育培訓(xùn)工作應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行考核，考核結(jié)果應(yīng)當(dāng)存檔備查。六、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案制定及演練制度1.辦理樓內(nèi)應(yīng)當(dāng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，明確組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、報(bào)警和接警處置程序、應(yīng)急疏散的組織程序和措施、撲救初起火災(zāi)的程序和措施等。2.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行修訂和完善，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行演練。3.辦理樓內(nèi)應(yīng)當(dāng)至少每半年組織一次滅火和應(yīng)急疏散演練，演練內(nèi)容包括報(bào)警、疏散、滅火等環(huán)節(jié)。4.演練結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)對(duì)演練效果進(jìn)行評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，修訂完善滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。消防安全重點(diǎn)部位管理一、確定消防安全重點(diǎn)部位的原則1.容易發(fā)生火災(zāi)的部位；2.發(fā)生火災(zāi)后可能造成重大人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的部位；3.對(duì)消防安全有重大影響的部位。二、消防安全重點(diǎn)部位的確定1.辦理樓內(nèi)的變配電室、消防控制室、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、廚房等部位為消防安全重點(diǎn)部位。2.消防安全重點(diǎn)部位應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管理。三、消防安全重點(diǎn)部位的管理措施1.實(shí)行專人管理，明確消防安全責(zé)任人，落實(shí)消防安全管理制度和操作規(guī)程。2.定期進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。3.配備相應(yīng)的消防設(shè)施、器材，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。4.制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期進(jìn)行演練。5.嚴(yán)禁在消防安全重點(diǎn)部位吸煙、使用明火或者存放易燃易爆物品?；馂?zāi)隱患整改一、火災(zāi)隱患的認(rèn)定1.具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為火災(zāi)隱患：影響人員安全疏散或者滅火救援行動(dòng)，不能立即改正的；消防設(shè)施未保持完好有效，影響防火滅火功能的；擅自改變防火分區(qū)，容易導(dǎo)致火勢(shì)蔓延、擴(kuò)大的；在人員密集場(chǎng)所違反消防安全規(guī)定，使用、儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)品的；不符合城市消防安全布局要求，影響公共安全的；其他可能增加火災(zāi)危險(xiǎn)性或者導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的情形。2.對(duì)火災(zāi)隱患的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。二、火災(zāi)隱患的整改1.對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改；不能立即整改的，應(yīng)當(dāng)制定整改計(jì)劃，明確整改措施、整改期限、整改責(zé)任人，并落實(shí)整改資金。2.火災(zāi)隱患整改期間，應(yīng)當(dāng)采取有效措施確保消防安全。3.對(duì)重大火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)由消防安全管理委員會(huì)組織有關(guān)部門或者專家進(jìn)行論證，提出整改方案，報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。4.對(duì)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，并將整改情況報(bào)告公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)。滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案一、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的編制1.辦理樓內(nèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。2.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)當(dāng)包括組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、報(bào)警和接警處置程序、應(yīng)急疏散的組織程序和措施、撲救初起火災(zāi)的程序和措施等內(nèi)容。3.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)當(dāng)結(jié)合辦理樓的實(shí)際情況，具有針對(duì)性和可操作性。二、滅火