健全房屋安全管理制度總則一、目的為了加強公司房屋的安全管理，保障公司財產(chǎn)安全和員工生命財產(chǎn)安全，提高房屋的使用效率和維護質(zhì)量，特制定本制度。二、適用范圍本制度適用于公司所有房屋，包括辦公用房、生產(chǎn)用房、倉儲用房、員工宿舍等。三、管理原則1.安全第一原則：房屋安全是房屋管理的首要任務(wù)，必須始終將安全放在首位，確保房屋在使用過程中不發(fā)生安全事故。2.預(yù)防為主原則：采取預(yù)防措施，加強房屋的日常維護和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，避免安全事故的發(fā)生。3.責(zé)任明確原則：明確各部門和人員在房屋安全管理中的職責(zé)和權(quán)限，做到責(zé)任到人，確保房屋安全管理工作的順利進行。4.依法管理原則：房屋安全管理必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保房屋安全管理工作的合法性和規(guī)范性。四、管理機構(gòu)及職責(zé)1.公司成立房屋安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)公司房屋安全管理的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組組長由公司總經(jīng)理擔(dān)任，副組長由分管房屋安全的副總經(jīng)理擔(dān)任，成員由相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成。2.房屋安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)公司房屋安全管理的日常工作。辦公室設(shè)在行政部，辦公室主任由行政部經(jīng)理擔(dān)任，成員由行政部相關(guān)人員組成。3.各部門負(fù)責(zé)本部門使用房屋的安全管理工作，指定專人負(fù)責(zé)房屋的日常維護和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。4.房屋使用部門應(yīng)建立健全房屋安全管理制度，加強對房屋使用人員的安全教育和培訓(xùn)，提高房屋使用人員的安全意識和自我保護能力。房屋的規(guī)劃與建設(shè)一、規(guī)劃與設(shè)計1.在公司進行新的項目建設(shè)或?qū)ΜF(xiàn)有房屋進行改造時，應(yīng)根據(jù)公司的發(fā)展規(guī)劃和實際需求，進行合理的規(guī)劃與設(shè)計。規(guī)劃與設(shè)計應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，確保房屋的安全、適用和美觀。2.規(guī)劃與設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過公司相關(guān)部門的審核和批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自進行施工。3.規(guī)劃與設(shè)計方案應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、布局、防火、防水、防雷、抗震等方面的內(nèi)容，確保房屋的安全性能。二、施工與驗收1.房屋的施工應(yīng)按照規(guī)劃與設(shè)計方案進行，施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力，施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，確保施工質(zhì)量。2.房屋施工完成后，應(yīng)進行驗收。驗收應(yīng)由公司相關(guān)部門組成驗收小組，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求進行驗收。驗收合格后方可投入使用，驗收不合格的應(yīng)進行整改，整改合格后方可投入使用。3.房屋驗收合格后，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。房屋的使用與維護一、使用管理1.房屋使用部門應(yīng)按照規(guī)劃與設(shè)計方案的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的用途。如需改變房屋的用途，應(yīng)經(jīng)公司相關(guān)部門的審核和批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋使用部門應(yīng)建立健全房屋使用管理制度，加強對房屋使用人員的管理，確保房屋的正常使用。3.房屋使用部門應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。對房屋的重大安全隱患應(yīng)及時報告公司房屋安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，并采取相應(yīng)的措施進行處理。4.房屋使用部門應(yīng)加強對房屋設(shè)施設(shè)備的管理，定期對房屋設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行。二、維護管理1.公司行政部應(yīng)制定房屋維護計劃，定期對房屋進行維護和保養(yǎng)。維護和保養(yǎng)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電等方面的內(nèi)容。2.房屋的維護和保養(yǎng)應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求進行，確保維護和保養(yǎng)的質(zhì)量。3.房屋的維護和保養(yǎng)應(yīng)由專業(yè)的維修單位或人員進行，維修單位或人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和維修能力。4.房屋的維護和保養(yǎng)費用應(yīng)納入公司的年度預(yù)算，確保房屋的維護和保養(yǎng)工作的順利進行。房屋的檢查與評估一、檢查制度1.公司行政部應(yīng)建立健全房屋檢查制度，定期對房屋進行檢查。檢查應(yīng)包括日常檢查、定期檢查和專項檢查等。2.日常檢查應(yīng)由房屋使用部門的專人負(fù)責(zé)，每天對房屋進行一次檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.定期檢查應(yīng)由公司行政部組織相關(guān)部門的人員進行，每季度對房屋進行一次檢查，對房屋的安全性能進行全面評估。4.專項檢查應(yīng)由公司行政部根據(jù)需要組織相關(guān)部門的人員進行，對房屋的特定部位或設(shè)施設(shè)備進行檢查，如屋面防水、電氣設(shè)備等。二、評估標(biāo)準(zhǔn)1.房屋的安全評估應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求進行，評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電等方面的內(nèi)容。2.房屋的安全評估應(yīng)采用定性和定量相結(jié)合的方法，對房屋的安全性能進行全面評估。3.房屋的安全評估結(jié)果應(yīng)分為合格、基本合格和不合格三個等級，評估結(jié)果應(yīng)作為房屋維護和管理的依據(jù)。三、評估程序1.公司行政部應(yīng)組織相關(guān)部門的人員對房屋進行檢查和評估，填寫房屋安全評估報告。2.房屋安全評估報告應(yīng)經(jīng)公司房屋安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組審核和批準(zhǔn)，作為房屋維護和管理的依據(jù)。3.對評估結(jié)果為不合格的房屋，應(yīng)及時制定整改措施，并組織實施整改。整改完成后，應(yīng)重新進行評估，直至評估結(jié)果為合格。房屋的應(yīng)急管理一、應(yīng)急預(yù)案1.公司應(yīng)制定房屋應(yīng)急應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置的組織機構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序和措施等。2.房屋應(yīng)急應(yīng)急預(yù)案應(yīng)根據(jù)房屋的特點和可能發(fā)生的安全事故，制定相應(yīng)的應(yīng)急處置措施，如火災(zāi)、地震、洪水等。3.房屋應(yīng)急應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進行演練，提高應(yīng)急處置能力。二、應(yīng)急響應(yīng)1.發(fā)生房屋安全事故時，應(yīng)立即啟動房屋應(yīng)急應(yīng)急預(yù)案，組織人員進行應(yīng)急處置。2.應(yīng)急處置人員應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的要求，迅速采取措施，控制