小區(qū)雜物共享管理制度一、總則（一）目的為了規(guī)范小區(qū)雜物共享行為，提高小區(qū)空間利用率，營(yíng)造整潔、有序、和諧的居住環(huán)境，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主及使用人。（三）基本原則1.共享自愿：業(yè)主可根據(jù)自身需求，自愿參與雜物共享活動(dòng)。2.公平公正：在雜物共享過(guò)程中，遵循公平、公正的原則，保障各方權(quán)益。3.安全有序：確保雜物共享活動(dòng)安全進(jìn)行，維護(hù)小區(qū)正常秩序。4.環(huán)境整潔：共享雜物應(yīng)保持整潔，不得影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。二、雜物共享范圍（一）可共享雜物類型1.閑置工具：如錘子、扳手、電鉆等各類家用工具。2.兒童玩具：適合兒童玩耍的各類玩具，如積木、拼圖、球類等。3.小型電器：如電扇、吸塵器、榨汁機(jī)等閑置且功能完好的小型電器。4.書籍雜志：各類閑置的書籍、雜志。5.其他：經(jīng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)定的其他適合共享的雜物。（二）禁止共享雜物類型1.易燃易爆物品：如汽油、酒精、煙花爆竹等。2.有毒有害物品：如農(nóng)藥、化肥、廢舊電池等。3.過(guò)期食品及藥品。4.非法物品：如盜版書籍、音像制品等。5.其他存在安全隱患或不符合法律法規(guī)的物品。三、共享流程（一）登記備案1.業(yè)主如有共享雜物的意愿，需填寫《小區(qū)雜物共享登記表》，詳細(xì)注明雜物名稱、數(shù)量、規(guī)格、用途、閑置原因等信息，并附上本人身份證復(fù)印件。2.將填寫完整的登記表提交至小區(qū)物業(yè)管理處，由物業(yè)工作人員進(jìn)行審核登記。審核內(nèi)容包括雜物是否符合共享范圍、是否存在安全隱患等。3.審核通過(guò)后，物業(yè)為業(yè)主發(fā)放《小區(qū)雜物共享標(biāo)識(shí)牌》，業(yè)主將標(biāo)識(shí)牌張貼在共享雜物顯著位置。（二）共享發(fā)布1.物業(yè)管理處定期整理已登記備案的共享雜物信息，通過(guò)小區(qū)公告欄、業(yè)主微信群、小區(qū)APP等渠道發(fā)布《小區(qū)雜物共享清單》，清單內(nèi)容包括雜物名稱、業(yè)主房號(hào)、聯(lián)系方式、共享方式（出借、交換等）、使用期限等。2.業(yè)主可根據(jù)清單信息，與共享雜物業(yè)主聯(lián)系，協(xié)商共享具體事宜。（三）共享使用1.借用方需提前與共享方溝通，確定借用時(shí)間、地點(diǎn)及歸還方式等細(xì)節(jié)，并簽訂《小區(qū)雜物共享借用協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）。協(xié)議應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括借用物品的保管責(zé)任、損壞賠償?shù)葍?nèi)容。2.借用方在借用雜物時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查雜物的完好狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與共享方協(xié)商解決。3.借用方需按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式歸還雜物，歸還時(shí)應(yīng)確保雜物完好無(wú)損。如因借用方原因造成雜物損壞或丟失，借用方應(yīng)照價(jià)賠償。4.共享方有權(quán)對(duì)借用方使用雜物的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借用方違反協(xié)議約定或存在不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求借用方立即停止使用并收回雜物。（四）共享終止1.共享期限屆滿，借用方應(yīng)按時(shí)歸還雜物。如借用方需繼續(xù)使用，應(yīng)提前與共享方協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。2.共享過(guò)程中，如共享方或借用方提出終止共享，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.共享雜物因自然損耗、正常使用導(dǎo)致?lián)p壞無(wú)法繼續(xù)共享的，共享方應(yīng)及時(shí)清理，并告知物業(yè)管理處。四、管理職責(zé)（一）業(yè)主委員會(huì)1.負(fù)責(zé)審議通過(guò)小區(qū)雜物共享管理制度。2.監(jiān)督物業(yè)管理處對(duì)雜物共享活動(dòng)的管理工作。3.協(xié)調(diào)解決雜物共享過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題。（二）物業(yè)管理處1.負(fù)責(zé)雜物共享活動(dòng)的日常管理工作，包括登記備案、信息發(fā)布、協(xié)議簽訂等。2.對(duì)共享雜物進(jìn)行定期巡查，確保雜物存放安全、環(huán)境整潔。3.調(diào)解雜物共享過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)小區(qū)和諧秩序。4.建立雜物共享管理檔案，記錄相關(guān)信息，以備查閱。（三）業(yè)主及使用人1.遵守小區(qū)雜物共享管理制度，按照規(guī)定流程進(jìn)行雜物共享活動(dòng)。2.妥善保管共享雜物，不得擅自轉(zhuǎn)借他人或改變用途。3.積極配合物業(yè)管理處的管理工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)反饋。五、安全管理（一）存放安全1.共享雜物應(yīng)存放在安全、通風(fēng)、干燥的地方，不得占用消防通道、樓梯間、電梯前室等公共區(qū)域。2.對(duì)于易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)共享存放。（二）使用安全1.借用方在使用共享雜物時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，確保使用安全。2.對(duì)于存在安全風(fēng)險(xiǎn)的雜物，如電動(dòng)工具等，借用方應(yīng)具備相應(yīng)的使用資質(zhì)和技能。3.共享過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，共享方和借用方應(yīng)立即停止使用，并采取相應(yīng)的措施消除隱患。（三）消防安全1.共享雜物存放區(qū)域應(yīng)配備必要的消防器材，如滅火器、消防栓等，并保持完好有效。2.嚴(yán)禁在共享雜物存放區(qū)域內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等。3.定期組織消防安全檢查，確保共享雜物存放區(qū)域符合消防安全要求。六、環(huán)境衛(wèi)生管理（一）共享雜物應(yīng)保持整潔干凈，無(wú)明顯污漬、灰塵等。（二）共享雜物存放區(qū)域應(yīng)定期進(jìn)行清掃，保持地面清潔、無(wú)雜物堆積。（三）對(duì)于共享過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等，借用方應(yīng)及時(shí)清理，不得隨意丟棄在小區(qū)公共區(qū)域。七、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督機(jī)制1.物業(yè)管理處設(shè)立專門的監(jiān)督電話和郵箱，接受業(yè)主及使用人對(duì)雜物共享活動(dòng)的監(jiān)督和投訴。2.定期對(duì)雜物共享活動(dòng)進(jìn)行檢查，查看是否存在違規(guī)行為，如未按規(guī)定登記備案、超范圍共享、損壞丟失未賠償?shù)取?.鼓勵(lì)業(yè)主之間相互監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為并及時(shí)舉報(bào)的業(yè)主給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。（二）考核措施1.對(duì)于違反小區(qū)雜物共享管理制度的業(yè)主及使用人，物業(yè)管理處將視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的警告、通報(bào)批評(píng)等處理。2.對(duì)于多次違反制度或造成嚴(yán)重后果的業(yè)主，將限制其參與雜物共享活動(dòng)，并在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示。3.將雜物共享管理情況納入小區(qū)業(yè)主信用評(píng)價(jià)體系，作為評(píng)選優(yōu)秀業(yè)主、文明家庭等的參考依據(jù)。八、爭(zhēng)議處理（一）在雜物共享過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，共享方和借用方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成的，可向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解。業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理處應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)