出租房安全防火管理制度一、總則1.目的為加強公司出租房的安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障員工生命財產(chǎn)安全，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有出租房及其居住人員。3.基本原則安全第一、預(yù)防為主、綜合治理。堅持“誰出租、誰負(fù)責(zé)”“誰使用、誰負(fù)責(zé)”的原則，明確各方安全防火責(zé)任。二、管理職責(zé)1.房屋管理部門負(fù)責(zé)出租房的日常管理工作，包括房屋設(shè)施設(shè)備的檢查、維護等。定期對出租房進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。與租戶簽訂租賃合同，明確雙方的安全防火責(zé)任和義務(wù)。2.租戶嚴(yán)格遵守本制度及相關(guān)消防安全規(guī)定，自覺維護出租房的消防安全。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等。負(fù)責(zé)所在出租房內(nèi)的消防安全，配備必要的滅火器材，定期進行自查自糾。3.安全管理部門負(fù)責(zé)對出租房安全防火工作進行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改。組織開展消防安全宣傳教育活動，提高員工和租戶的消防安全意識。制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。三、出租房消防安全要求1.建筑安全出租房應(yīng)符合國家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得使用易燃、可燃材料搭建房屋。房屋的疏散通道、安全出口應(yīng)保持暢通，不得堆放雜物。2.電氣安全出租房內(nèi)的電氣線路應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用不合格的電器產(chǎn)品。不得在出租房內(nèi)使用大功率電器，如電爐、熱得快等。定期對電氣設(shè)備進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時更換或維修。3.用火安全嚴(yán)禁在出租房內(nèi)使用明火做飯，如需使用燃?xì)?，?yīng)安裝合格的燃?xì)馄骶撸⒈３滞L(fēng)良好。不得在出租房內(nèi)吸煙，嚴(yán)禁亂扔煙蒂。如需進行動火作業(yè)，應(yīng)提前辦理審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。4.消防設(shè)施配備出租房內(nèi)應(yīng)按照規(guī)定配備必要的滅火器材，如滅火器、滅火器具等，并定期進行檢查和維護，確保其完好有效。根據(jù)出租房的實際情況，合理設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施。5.疏散標(biāo)識在出租房內(nèi)的疏散通道、安全出口等位置應(yīng)設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具，確保在火災(zāi)發(fā)生時人員能夠迅速疏散。四、安全檢查與隱患整改1.定期檢查房屋管理部門每月對出租房進行一次全面的安全檢查，重點檢查消防設(shè)施、電氣設(shè)備、用火用電等情況。安全管理部門每季度對出租房進行一次專項消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時下達(dá)整改通知書。2.不定期抽查安全管理部門不定期對出租房進行抽查，對違規(guī)行為及時進行制止和糾正。鼓勵員工和租戶對發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行舉報，對舉報屬實的給予獎勵。3.隱患整改對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，責(zé)任單位或個人應(yīng)立即采取措施進行整改，確保在規(guī)定時間內(nèi)消除隱患。對于重大火災(zāi)隱患，應(yīng)制定詳細(xì)的整改方案，明確整改措施、責(zé)任人和整改期限，并報安全管理部門備案。在隱患整改期間，應(yīng)采取有效的防范措施，確保消防安全。五、消防安全宣傳教育1.新租戶入住培訓(xùn)新租戶入住前，房屋管理部門應(yīng)組織其進行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括出租房安全防火制度、消防設(shè)施使用方法、火災(zāi)逃生自救知識等。培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)組織新租戶進行考核，考核合格后方可入住。2.定期宣傳教育安全管理部門定期組織開展消防安全宣傳教育活動，通過發(fā)放宣傳資料、舉辦講座、觀看消防安全視頻等形式，提高員工和租戶的消防安全意識。每年至少組織一次消防安全知識競賽或演練活動，增強員工和租戶的實際操作能力和應(yīng)急處置能力。3.日常宣傳在出租房內(nèi)張貼消防安全宣傳標(biāo)語和海報，提醒租戶注意消防安全。利用公司內(nèi)部網(wǎng)站、微信公眾號等平臺，發(fā)布消防安全知識和提示信息，營造良好的消防安全氛圍。六、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案1.應(yīng)急預(yù)案制定安全管理部門應(yīng)根據(jù)公司出租房的實際情況，制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)報警、應(yīng)急疏散、滅火救援等程序和措施。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進行修訂和完善，確保其科學(xué)性、實用性和可操作性。2.應(yīng)急演練每年至少組織一次出租房火災(zāi)應(yīng)急演練，檢驗和提高各部門及租戶的應(yīng)急處置能力。演練結(jié)束后，應(yīng)對演練效果進行評估，針對存在的問題及時進行整改。3.應(yīng)急處置火災(zāi)發(fā)生時，現(xiàn)場人員應(yīng)立即撥打“119”報警電話，并迅速組織疏散人員，使用附近的滅火器材進行初期火災(zāi)撲救。各部門應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的職責(zé)分工，迅速開展應(yīng)急處置工作，確保火災(zāi)得到及時控制和撲滅。火災(zāi)撲滅后，應(yīng)保護好現(xiàn)場，協(xié)助消防部門進行火災(zāi)事故調(diào)查。七、獎懲制度1.獎勵對在出租房安全防火工作中表現(xiàn)突出的單位或個人，給予表彰和獎勵。獎勵方式包括通報表揚、獎金、榮譽證書等。2.處罰對違反本制度及相關(guān)消防安全規(guī)定的單位或個人，視情節(jié)輕重給予警告、罰款、