房屋拆遷產(chǎn)權(quán)疆換合約書

2022房屋拆遷產(chǎn)權(quán)^換合約書正文內(nèi)容

合同編號(hào)：_________

甲方：

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

法定代表人：

委te代理人：

受委^拆遷單位：

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：

乙方：_________

法定代表人：_________

委^代理人：

根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之

祝定，甲方和乙方在平等、自愿、癌商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如

下憤議：

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于_________年_________月_________日，

取得了（）拆^字（）第號(hào)《房屋拆遷言午可證》，實(shí)施

房屋拆遷。

乙方所有的房屋屬于該拆遷^可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

笫二條乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于,土地為，房屋用途為,建筑結(jié)

構(gòu)為,建筑面積為平方米，附屬物包括：,證件

名穗：,證件：_________號(hào)，地籍：_________號(hào)。

第三條補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：

房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣元整（詳見附件一評(píng)估報(bào)告）；

附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_______元整（詳見附件一評(píng)估報(bào)告）；

搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣元整；

停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣元整；

O

總計(jì)補(bǔ)償金額（大寫）人民幣元整。

第四條產(chǎn)權(quán)^換房屋

甲方用于產(chǎn)權(quán)^換的房屋為現(xiàn)房，坐落于,建筑面積平方米

（其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米）。

產(chǎn)權(quán)^換房屋的價(jià)款總額人民幣元整。

甲方用干產(chǎn)權(quán)^換的房層為期房（房屋平面圖見附件二，房號(hào)以附件二上表示為

準(zhǔn)），坐落于,建設(shè)用地規(guī)劃言午可證為,建設(shè)工程施工^可

證為，［土地使用證號(hào)］［土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件］,房屋用途為

_________,屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________,建筑層數(shù)為_________,地上

層，地下_________層。

（房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三）

（1）該房屋陽臺(tái)是［封閉式］［非封閉式］。

（2）該房屋憤議的定建筑面積為平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

（3）該房屋單價(jià)為每平方米元（人民幣），總金額為人民幣元

整。

（4）憤議余勺定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與憤議的定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行

處理：O

（5）經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部

門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知乙方。

乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。

乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。

甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。

乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆

遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。

乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充癌議。

第五條差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)^換房屋差價(jià)款為，由支付給對(duì)方。

該款于________年_________月日前結(jié)清。

第六條搬遷

乙方在________年_________月__________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊

房由甲方拆除。

第七條產(chǎn)權(quán)^換房屋的交付

甲方在年月目前將產(chǎn)權(quán)^換房屋交付給乙方。

甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)^換房交付使用后日內(nèi)，將辨理權(quán)屬登記需由甲方提

供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按補(bǔ)償金

額的_________%向乙方支付違約金。

第八條過渡方式

乙方按下述第________種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)

安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：

乙方自行解決過渡用房。

在過渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月元，按個(gè)月計(jì)算，計(jì)

_________元；

甲方先支付乙方個(gè)月，計(jì)元，余________個(gè)月，計(jì)

元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)引換房屋交付時(shí)給付。

（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)^換

房屋交付后四個(gè)月止。

）

甲方提供周轉(zhuǎn)用房。

在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

在甲方將產(chǎn)權(quán)^換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方

按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過六個(gè)月的，從第七個(gè)月起按支付給乙

方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；

乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲

方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部

門辨理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方

自行到有關(guān)部門申^辨理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條憤議的爭(zhēng)議解決

本憤議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方常事人憤商解決；

憤商不成的，按下述第口種方式解決：

提交仲裁委員會(huì)仲裁。

依法向人民法院起訴。

第十二條本熔議未盡事項(xiàng)，可由雙方的定后簽訂補(bǔ)充?^議（附件四）。

憤議附件與本憤議具有同等法律效力。

第十三條本憤議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條本憤議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)

份。

甲方（蓋章）：

乙方（益章）：

法定代表人（簽字）：

_________法定代表人:簽字）:

委^代理人（簽字）:

委It代理人:簽字）:

一年—月—日年—月—日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：__________

受委拆遷單位（蓋章）：

法定代表人