邢臺(tái)公積金使用管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)邢臺(tái)市住房公積金的使用管理，規(guī)范住房公積金提取、貸款行為，支持職工解決自住住房問(wèn)題，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于邢臺(tái)市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、貸款及相關(guān)管理活動(dòng)。基本原則住房公積金的使用管理遵循以下原則：1.住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。2.住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。3.住房公積金的使用管理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，維護(hù)職工的合法權(quán)益。繳存管理繳存范圍1.本市行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定繳存住房公積金。2.在職職工是指與單位建立勞動(dòng)關(guān)系的各類從業(yè)人員。繳存基數(shù)與比例1.職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。2.住房公積金的繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、住房?jī)r(jià)格水平、職工收入情況等因素適時(shí)調(diào)整并公布。單位和職工住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。繳存方式1.單位應(yīng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)。2.職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。3.單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。提取管理提取條件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4.出境定居的；5.償還購(gòu)房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的；7.職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。提取額度1.購(gòu)買自住住房的，職工本人及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，累計(jì)提取總額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。2.建造、翻建、大修自住住房的，職工本人及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，累計(jì)提取總額不得超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。3.償還購(gòu)房貸款本息的，職工本人及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，累計(jì)提取總額不得超過(guò)償還購(gòu)房貸款本息的總額。4.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，提取金額按照家庭月房租超出家庭月工資收入規(guī)定比例的部分乘以實(shí)際租房月數(shù)計(jì)算。提取證明材料職工提取住房公積金時(shí)，應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心提供下列證明材料：1.購(gòu)買自住住房的，應(yīng)提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證等；2.建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、購(gòu)買建筑材料發(fā)票、身份證等；3.離休、退休的，應(yīng)提供離休、退休證；4.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供勞動(dòng)能力鑒定證明、單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明、身份證等；5.出境定居的，應(yīng)提供出境定居證明；6.償還購(gòu)房貸款本息的，應(yīng)提供購(gòu)房合同、貸款合同、還款證明、身份證等；7.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，應(yīng)提供房屋租賃合同、租金發(fā)票、家庭收入證明、身份證等；8.職工死亡或者被宣告死亡的，應(yīng)提供死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證明、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明等。提取程序1.職工向所在單位提出提取住房公積金申請(qǐng)，并填寫(xiě)《邢臺(tái)市住房公積金提取申請(qǐng)表》。2.單位對(duì)職工的提取申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合提取條件的，在申請(qǐng)表上加蓋單位公章。3.職工持申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理提取手續(xù)。4.住房公積金管理中心對(duì)職工的提取申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合提取條件的，予以批準(zhǔn)，并將提取金額劃轉(zhuǎn)到職工個(gè)人銀行賬戶。貸款管理貸款對(duì)象與條件1.貸款對(duì)象：購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工，且在申請(qǐng)貸款前已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。2.貸款條件：具有完全民事行為能力；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同、協(xié)議及相關(guān)證明文件；有規(guī)定比例的自籌資金；同意按照住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限與利率1.貸款額度：貸款額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況、還款能力、房?jī)r(jià)等因素綜合確定，但不得超過(guò)規(guī)定的最高貸款額度。具體貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×倍數(shù)+借款人夫妻雙方公積金月繳存額×貸款期限（月）×倍數(shù)。2.貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且借款人年齡與貸款期限之和一般不超過(guò)法定退休年齡后5年。3.貸款利率：住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。貸款擔(dān)保方式1.抵押擔(dān)保：借款人以所購(gòu)自住住房作為抵押物，向住房公積金管理中心提供抵押擔(dān)保。2.質(zhì)押擔(dān)保：借款人以國(guó)債、銀行定期存單等有價(jià)證券作為質(zhì)押物，向住房公積金管理中心提供質(zhì)押擔(dān)保。3.保證擔(dān)保：借款人可以由住房公積金管理中心認(rèn)可的具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。貸款程序1.借款人向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并填寫(xiě)《邢臺(tái)市住房公積金貸款申請(qǐng)表》。2.住房公積金管理中心對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行受理、審核，審核內(nèi)容包括借款人的資格、信用狀況、還款能力、購(gòu)房情況等。3.經(jīng)審核符合貸款條件的，住房公積金管理中心與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。4.借款人按照借款合同約定辦理抵押物登記、質(zhì)押物交付等手續(xù)。5.住房公積金管理中心將貸款資金劃轉(zhuǎn)到售房單位或建房、修房承擔(dān)方在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶。6.借款人按照借款合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息。監(jiān)督管理內(nèi)部監(jiān)督住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度，加強(qiáng)對(duì)住房公積金繳存、提取、貸款等業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督，確保住房公積金的安全運(yùn)作。財(cái)政監(jiān)督財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住房公積金管理和使用情況的監(jiān)督，定期對(duì)住房公積金管理中心的財(cái)務(wù)收支進(jìn)行審計(jì)，確保住房公積金專款專用。社會(huì)監(jiān)督住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)接受社會(huì)公眾的監(jiān)督，定期向社會(huì)公布住房公積金的繳存、提取、貸款等情況，接受職工和社會(huì)各界的監(jiān)督。法律責(zé)任單位責(zé)任單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。職工責(zé)任以欺騙手段提取住房公積金的，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回所提金額，并取消其一定期限內(nèi)的住房公積金提取和貸款資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。以欺騙手段獲得住房公積金貸款的，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回所貸款項(xiàng)，并取消其一定期限內(nèi)的住房公積金貸款資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。管理中心責(zé)任住房公積金管理中心及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門依據(jù)管理權(quán)限，責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：1.未按照規(guī)定設(shè)立住房公積金專戶的；2.未按照規(guī)定審批職工提取、貸款申請(qǐng)或者擴(kuò)大住房公積金使用范圍的；3.未按照規(guī)定使用住房公積金增值收益的；4.委托住房公積金管理委員會(huì)指定的銀行以外的機(jī)構(gòu)辦理住房公