租一塊地搭建牛棚協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方因養(yǎng)殖牛的需要，欲租賃該土地用于搭建牛棚及相關(guān)附屬設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。（三）土地用途本土地僅用于乙方搭建牛棚及相關(guān)附屬設(shè)施，進行肉牛養(yǎng)殖活動，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本土地租賃租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，對乙方違反土地用途的行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）在租賃期限屆滿后，收回土地及地上乙方搭建的建筑物、附屬設(shè)施等（如有約定的除外）。2.義務(wù)（1）確保對出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常使用，但有權(quán)進行合理的監(jiān)督檢查。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時建設(shè)審批等（如需）。（4）保證租賃土地不存在權(quán)屬糾紛及其他妨礙乙方正常使用的情形。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，自主開展肉牛養(yǎng)殖活動。（2）在租賃土地上搭建牛棚及相關(guān)附屬設(shè)施，并對其擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得改變土地用途。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金。（2）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于違法活動。（3）合理使用租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等，做好維護和保養(yǎng)工作，不得造成土地及相關(guān)設(shè)施的嚴(yán)重?fù)p壞。如因乙方原因造成土地或相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家和地方有關(guān)土地管理、環(huán)保、畜牧養(yǎng)殖等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)因養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。（5）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議的約定清理租賃土地上的建筑物、附屬設(shè)施等，將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方（如有約定的除外）。五、地上建筑物及附屬設(shè)施的建設(shè)與處理（一）建設(shè)審批乙方在租賃土地上搭建牛棚及相關(guān)附屬設(shè)施前，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定辦理臨時建設(shè)審批手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。（二）建設(shè)要求乙方搭建的牛棚及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)符合國家和地方有關(guān)建筑安全、環(huán)保、消防等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求。（三）所有權(quán)歸屬乙方在租賃土地上搭建的牛棚及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。（四）租賃期限屆滿或提前終止后的處理1.租賃期限屆滿，如雙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)自行拆除地上建筑物、附屬設(shè)施等，并將土地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。2.本協(xié)議提前終止的，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因協(xié)商確定地上建筑物、附屬設(shè)施等的處理方式。如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議提前終止的，甲方應(yīng)給予乙方合理的補償；如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議提前終止的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆除和清理費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方對土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е伦赓U土地存在權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費用。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定對租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等進行維護和保養(yǎng)，造成土地或相關(guān)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方違反本協(xié)議約定將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）直接送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）電子郵件（雙方確認(rèn)的有效郵箱地址）。2.通知在以下時間視為送達：（1）直接送達的，以接收方簽收時間為準(zhǔn)；（2）掛號信或特快專遞送達的，以郵件簽收時間為準(zhǔn)；（3）電子