甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市多層二手房交易合同解除及后續(xù)處理合同甲方（交易方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（交易方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易解除原因1.解除原因描述甲方與乙方簽訂的成都市多層二手房交易合同，因______原因（具體說明）導(dǎo)致雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.解除合同的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方同意解除原合同，并就解除后的后續(xù)處理事宜達(dá)成一致意見。二、后續(xù)處理事項1.房屋返還甲方應(yīng)于合同解除之日起______日內(nèi)將房屋返還給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.交易款項處理甲方應(yīng)于合同解除之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，包括定金、首付款等。3.產(chǎn)權(quán)過戶乙方同意放棄原合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶，甲方無需辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時間返還房屋或退還款項，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時間接收房屋，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即______市。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交易解除后的相關(guān)義務(wù)。有權(quán)要求乙方退還已支付的款項，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。義務(wù)：在合同解除后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、產(chǎn)權(quán)過戶等。甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)退還乙方已支付的款項。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交易解除后的相關(guān)義務(wù)。有權(quán)要求甲方退還已支付的款項，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為造成的損失。義務(wù)：在合同解除后，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋返還、產(chǎn)權(quán)過戶等。乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)退還甲方已支付的款項。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即______市。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)交易解除后的實際情況，在乙方按照甲方要求退還款項后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有款項退還且經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定退還款項，每逾期一天，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、誤工費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定退還款項，每逾期一天，應(yīng)按照未退還金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋或相關(guān)文件不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換或提供符合要求的房屋或文件，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽