泰州房屋測繪管理辦法一、總則（一）目的為加強泰州房屋測繪管理，規(guī)范房屋測繪行為，保障房屋測繪成果質(zhì)量，維護房屋權利人的合法權益，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結(jié)合本市實際，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于泰州市行政區(qū)域內(nèi)各類房屋的測繪活動及其成果管理。（三）基本原則房屋測繪應當遵循科學、公正、準確、規(guī)范的原則，嚴格執(zhí)行國家和地方有關測繪技術標準和規(guī)范，確保測繪成果的真實性、完整性和合法性。（四）管理職責1.泰州市自然資源和規(guī)劃部門負責全市房屋測繪活動的統(tǒng)一監(jiān)督管理，組織實施本辦法。2.各縣級市（區(qū)）自然資源和規(guī)劃部門負責本轄區(qū)內(nèi)房屋測繪活動的監(jiān)督管理工作。3.住房和城鄉(xiāng)建設、市場監(jiān)督管理等部門按照各自職責，協(xié)同做好房屋測繪管理相關工作。二、房屋測繪資質(zhì)管理（一）資質(zhì)條件從事房屋測繪活動的單位，應當依法取得相應等級的測繪資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事測繪活動。測繪資質(zhì)證書應當包括專業(yè)范圍、作業(yè)限額等內(nèi)容。（二）資質(zhì)申請與審批1.申請房屋測繪資質(zhì)的單位，應當向泰州市自然資源和規(guī)劃部門提交下列材料：測繪資質(zhì)申請表；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書；法定代表人身份證明；測繪專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；測繪儀器設備清單；測繪業(yè)績證明材料；質(zhì)量管理體系、測繪成果和資料檔案管理制度材料；其他應當提供的材料。2.泰州市自然資源和規(guī)劃部門應當自收到申請材料之日起[X]個工作日內(nèi)作出受理或者不予受理的決定。予以受理的，應當自受理之日起[X]個工作日內(nèi)完成審查。經(jīng)審查符合條件的，予以批準，頒發(fā)測繪資質(zhì)證書；不符合條件的，不予批準，并書面說明理由。（三）資質(zhì)監(jiān)督管理1.泰州市自然資源和規(guī)劃部門應當對取得測繪資質(zhì)的單位進行定期監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括測繪資質(zhì)條件、測繪成果質(zhì)量、測繪市場行為等。2.取得測繪資質(zhì)的單位應當按照規(guī)定參加年度注冊，提交年度注冊材料。未按規(guī)定參加年度注冊的，其測繪資質(zhì)證書自行失效。3.測繪資質(zhì)單位變更名稱、地址、法定代表人等事項的，應當在變更后[X]個工作日內(nèi)，向泰州市自然資源和規(guī)劃部門申請辦理測繪資質(zhì)證書變更手續(xù)。三、房屋測繪項目管理（一）項目委托1.房屋權利人、建設單位等委托房屋測繪項目的，應當與測繪單位簽訂書面委托合同，明確雙方的權利和義務。委托合同應當包括測繪項目名稱、內(nèi)容、范圍、技術要求、成果交付時間、費用及支付方式等條款。2.委托房屋測繪項目的單位，應當向測繪單位提供真實、準確、完整的有關資料，包括房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑設計圖紙等。（二）項目備案1.測繪單位承接房屋測繪項目后，應當在項目開工前[X]個工作日內(nèi)，向項目所在地的縣級市（區(qū)）自然資源和規(guī)劃部門進行項目備案。備案材料包括測繪項目委托合同、測繪技術設計書等。2.縣級市（區(qū)）自然資源和規(guī)劃部門應當對備案材料進行審查，符合要求的予以備案，并將備案情況告知測繪單位。（三）項目實施1.測繪單位應當按照國家和地方有關測繪技術標準和規(guī)范，以及測繪項目委托合同的約定，組織實施房屋測繪項目。2.測繪單位在房屋測繪過程中，應當嚴格執(zhí)行質(zhì)量控制制度，確保測繪成果質(zhì)量。測繪成果應當經(jīng)過自檢、互檢和專檢，并出具質(zhì)量檢驗報告。3.測繪單位應當建立測繪項目技術檔案，妥善保管測繪過程中形成的各類資料，包括技術設計書、原始觀測記錄、計算資料、質(zhì)量檢驗報告、成果圖件等。技術檔案應當符合國家有關檔案管理的規(guī)定。（四）項目驗收1.房屋測繪項目完成后，測繪單位應當按照測繪項目委托合同的約定，向委托方提交測繪成果。委托方應當組織有關人員對測繪成果進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括測繪成果的準確性、完整性、規(guī)范性等。驗收合格的，委托方應當出具驗收報告；驗收不合格的，測繪單位應當按照要求進行整改，直至驗收合格。3.測繪單位應當在項目驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，將測繪成果及相關資料報送項目所在地的縣級市（區(qū)）自然資源和規(guī)劃部門備案。四、房屋測繪成果管理（一）成果內(nèi)容房屋測繪成果應當包括房屋建筑面積測算成果、房屋分層分戶圖、房屋宗地圖等。房屋建筑面積測算成果應當包括房屋套內(nèi)建筑面積、分攤的共有建筑面積等詳細數(shù)據(jù)。（二）成果質(zhì)量要求1.房屋測繪成果應當符合國家和地方有關測繪技術標準和規(guī)范的要求，數(shù)據(jù)準確、圖件清晰、內(nèi)容完整。2.測繪單位應當對房屋測繪成果質(zhì)量負責，建立健全質(zhì)量管理體系，加強質(zhì)量控制，確保測繪成果質(zhì)量合格。（三）成果匯交與保管1.測繪單位應當按照規(guī)定向泰州市自然資源和規(guī)劃部門匯交房屋測繪成果副本。匯交的測繪成果應當包括紙質(zhì)和電子兩種介質(zhì)。2.泰州市自然資源和規(guī)劃部門應當建立房屋測繪成果數(shù)據(jù)庫，對匯交的測繪成果進行統(tǒng)一管理和維護。3.測繪成果保管單位應當妥善保管房屋測繪成果，不得擅自復制、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借。因工作需要查閱、使用測繪成果的，應當按照規(guī)定辦理審批手續(xù)。（四）成果應用1.房屋權利人、建設單位等需要使用房屋測繪成果的，可以向測繪成果保管單位申請查閱、復制。測繪成果保管單位應當按照規(guī)定提供服務。2.房屋測繪成果可以作為房屋產(chǎn)權登記、交易、抵押、征收補償?shù)然顒拥囊罁?jù)。任何單位和個人不得擅自修改、變更房屋測繪成果。五、法律責任（一）測繪單位違法責任1.測繪單位未取得測繪資質(zhì)證書擅自從事房屋測繪活動的，由泰州市自然資源和規(guī)劃部門責令停止違法行為，沒收違法所得，并處測繪約定報酬一倍以上二倍以下的罰款。情節(jié)嚴重的，沒收測繪工具和違法所得，并處測繪約定報酬二倍以上五倍以下的罰款。2.測繪單位超越資質(zhì)等級許可的范圍從事房屋測繪活動的，由泰州市自然資源和規(guī)劃部門責令停止違法行為，沒收違法所得，并處測繪約定報酬一倍以上二倍以下的罰款。情節(jié)嚴重的，吊銷測繪資質(zhì)證書。3.測繪單位以欺騙手段取得測繪資質(zhì)證書從事房屋測繪活動的，由泰州市自然資源和規(guī)劃部門吊銷測繪資質(zhì)證書，沒收違法所得，并處測繪約定報酬一倍以上二倍以下的罰款。情節(jié)嚴重的，并處測繪約定報酬二倍以上五倍以下的罰款。4.測繪單位在房屋測繪活動中違反測繪技術標準和規(guī)范，造成測繪成果質(zhì)量不合格的，由泰州市自然資源和規(guī)劃部門責令改正，給予警告，沒收違法所得，并處測繪約定報酬一倍以上二倍以下的罰款。情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷測繪資質(zhì)證書。5.測繪單位未按照本辦法規(guī)定進行項目備案、匯交測繪成果等的，由泰州市自然資源和規(guī)劃部門責令限期改正；逾期不改正的，處[X]元以上[X]元以下的罰款。（二）其他單位和個人違法責任1.委托房屋測繪項目的單位提供虛假資料，導致測繪成果質(zhì)量問題的，由泰州市自然資源和規(guī)劃部門責令改正，給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任。2.擅自修改、變更房屋測繪成果的，由泰州市自然資源和規(guī)劃部門責令改正，給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任。情節(jié)嚴重的，處[X]元以上[X]元以下的罰款。3.未按照規(guī)定使用房屋測繪成果的，由泰州市自然資源和規(guī)劃部門責令改正，給予警告；造成損失的，依法承擔賠