疫情日租房管理辦法一、總則（一）目的為加強疫情期間日租房的規(guī)范管理，保障公共衛(wèi)生安全，維護社會秩序，保護租客、房東及相關從業(yè)人員的合法權益，依據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，結合日租房行業(yè)實際情況，制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于在疫情期間，本地區(qū)內所有從事日租房經(jīng)營活動的單位和個人。日租房是指以日為計費單位，提供短期住宿服務的房屋租賃經(jīng)營行為，包括但不限于通過網(wǎng)絡平臺、線下中介等方式進行出租的各類居住房屋。（三）基本原則1.防控優(yōu)先原則將疫情防控工作放在首位，嚴格落實各項防控措施，確保日租房經(jīng)營活動符合疫情防控要求，保障住宿人員和周邊居民的健康安全。2.合法合規(guī)原則日租房經(jīng)營活動必須遵守國家法律法規(guī)，依法辦理相關證照，規(guī)范經(jīng)營行為，不得從事違法違規(guī)活動。3.誠信經(jīng)營原則房東和租客應秉持誠信原則，履行各自的權利和義務，共同維護良好的租賃秩序。4.協(xié)同管理原則建立政府部門、社區(qū)、網(wǎng)絡平臺等多方協(xié)同管理機制，形成工作合力，共同做好日租房管理工作。二、經(jīng)營主體管理（一）資質要求1.證照齊全日租房經(jīng)營者應依法取得營業(yè)執(zhí)照、房屋產權證明或合法的租賃授權證明，并按照規(guī)定辦理相關的住宿登記、消防、衛(wèi)生等許可證件。2.實名登記經(jīng)營者應對租客進行實名登記，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、入住時間、退房時間等信息，并確保登記信息的真實性和完整性。登記信息應妥善保存，保存期限不少于規(guī)定年限，以備相關部門檢查。（二）健康管理1.人員健康監(jiān)測經(jīng)營者應對自身及從業(yè)人員進行每日健康監(jiān)測，包括體溫檢測、癥狀詢問等。如發(fā)現(xiàn)發(fā)熱、咳嗽、乏力等疑似癥狀，應立即停止工作，并及時就醫(yī)排查。2.疫苗接種鼓勵經(jīng)營者及從業(yè)人員按照國家和地方要求，積極接種新冠病毒疫苗，提高群體免疫水平。3.防護培訓經(jīng)營者應定期組織從業(yè)人員參加疫情防控知識和技能培訓，使其掌握正確的防護措施，如佩戴口罩、勤洗手、保持社交距離、定期消毒等。培訓記錄應妥善保存。三、房源管理（一）衛(wèi)生要求1.日常清潔日租房應保持良好的衛(wèi)生狀況，每日進行全面清潔，包括地面、家具、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的清掃和消毒。消毒應使用符合國家標準的消毒劑，按照規(guī)定的濃度和方法進行操作。2.通風換氣確保房間通風良好，每日至少開窗通風[X]次，每次通風時間不少于[X]分鐘?？筛鶕?jù)實際情況，使用空氣凈化器等設備改善室內空氣質量。3.床上用品及衣物更換租客退房后，應及時更換床上用品、毛巾等織物，并進行清洗消毒。床上用品應做到一客一換，毛巾等織物應至少每[X]天更換一次。（二）設施設備檢查1.安全設施日租房應配備必要的安全設施，如滅火器、煙霧報警器等，并確保其處于正常運行狀態(tài)。定期對安全設施進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時修復或更換。2.水電設施對房屋的水電設施進行定期檢查，確保其安全可靠。提醒租客注意用電安全，不得私拉亂接電線、超負荷使用電器等。3.其他設施檢查房屋內的家具、電器、衛(wèi)浴設備等是否完好，如有損壞應及時維修或更換，確保租客的正常使用。（三）房源信息管理1.真實準確在網(wǎng)絡平臺或其他渠道發(fā)布的房源信息應真實、準確、完整，不得發(fā)布虛假信息誤導租客。房源信息應包括房屋位置、面積、戶型、設施設備、周邊環(huán)境等詳細情況。2.及時更新如房源信息發(fā)生變更，如房屋裝修、設施設備更換、租金調整等，應及時在網(wǎng)絡平臺及其他發(fā)布渠道進行更新，確保租客能夠獲取最新信息。四、租客管理（一）入住管理1.健康申報租客在入住前應如實向經(jīng)營者申報健康狀況，包括是否有發(fā)熱、咳嗽、乏力等癥狀，是否為確診病例、疑似病例或無癥狀感染者的密切接觸者等。如故意隱瞞相關信息，應承擔相應的法律責任。2.掃碼登記租客應配合經(jīng)營者進行掃碼登記，包括場所碼、健康碼、行程碼等。經(jīng)營者應仔細核對租客的掃碼信息，確保信息準確無誤。3.簽訂協(xié)議租客入住前，應與經(jīng)營者簽訂書面租賃協(xié)議，明確雙方的權利和義務，包括租金、押金、入住時間、退房時間、衛(wèi)生要求、疫情防控責任等內容。租賃協(xié)議應符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。（二）住宿期間管理1.遵守規(guī)定租客應遵守國家和地方的疫情防控規(guī)定，配合經(jīng)營者做好各項防控措施，如佩戴口罩、保持社交距離、遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定等。2.個人衛(wèi)生租客應注意個人衛(wèi)生，勤洗手、勤消毒，保持房間內的整潔衛(wèi)生。不得在房間內隨地吐痰、亂扔垃圾等。3.異常情況報告租客在住宿期間如出現(xiàn)發(fā)熱、咳嗽、乏力等疑似癥狀，應立即向經(jīng)營者報告，并配合經(jīng)營者采取相應的防控措施，如轉移至臨時隔離區(qū)域、及時就醫(yī)等。（三）退房管理1.物品檢查租客退房時，經(jīng)營者應與租客共同對房屋內的物品進行檢查，如發(fā)現(xiàn)物品損壞或丟失，應按照租賃協(xié)議的約定進行處理。2.衛(wèi)生檢查經(jīng)營者應檢查房屋的衛(wèi)生狀況是否符合要求，如不符合要求，應按照規(guī)定向租客收取清潔費用。3.結算費用經(jīng)營者與租客應按照租賃協(xié)議的約定結算租金、押金等費用，確保費用結算清晰、準確。五、疫情防控措施（一）日常防控1.場所消毒經(jīng)營者應每日對公共區(qū)域（如樓道、電梯、樓梯間等）進行消毒，消毒頻率不少于[X]次。對租客使用過的公共設施設備（如遙控器、水龍頭、門把手等）應及時進行消毒。2.體溫檢測在日租房入口處設置體溫檢測點，對進入人員進行體溫檢測。體溫正常方可進入，如發(fā)現(xiàn)體溫異常人員，應立即引導至臨時隔離區(qū)域，并按照相關規(guī)定進行處理。3.口罩佩戴要求經(jīng)營者、從業(yè)人員及租客在公共區(qū)域佩戴口罩，保持社交距離。在辦理入住、退房等手續(xù)時，應盡量減少人員聚集，避免近距離接觸。（二）應急處置1.應急預案制定經(jīng)營者應制定完善的疫情防控應急預案，明確應急處置流程、責任分工、物資儲備等內容。應急預案應定期進行演練，確保在突發(fā)情況下能夠迅速、有效地開展應急處置工作。2.隔離措施如發(fā)現(xiàn)確診病例、疑似病例或無癥狀感染者的密切接觸者，應立即對相關人員進行隔離，并通知當?shù)丶部夭块T。對涉及的日租房房間及公共區(qū)域進行封閉管理，按照疾控部門的要求進行消毒和檢測。3.信息報告經(jīng)營者應及時向當?shù)厣鐓^(qū)、街道辦事處及相關部門報告疫情防控情況，包括人員信息、健康狀況、接觸史等。不得瞞報、漏報、遲報疫情信息。六、監(jiān)督管理（一）部門職責1.市場監(jiān)管部門負責對日租房經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，依法查處無照經(jīng)營、虛假宣傳、價格欺詐等違法違規(guī)行為。加強對網(wǎng)絡平臺的監(jiān)管，督促平臺履行主體責任，規(guī)范日租房信息發(fā)布。2.公安部門負責對日租房的治安管理，依法查處治安案件和違法犯罪行為。加強對租客和從業(yè)人員的身份信息登記管理，確保住宿人員信息安全。3.衛(wèi)生健康部門負責對日租房的衛(wèi)生狀況進行監(jiān)督檢查，指導經(jīng)營者做好疫情防控和衛(wèi)生管理工作。對違反衛(wèi)生法律法規(guī)的行為依法進行查處。4.消防部門負責對日租房的消防安全進行監(jiān)督檢查，督促經(jīng)營者落實消防安全責任，消除火災隱患。對不符合消防安全要求的日租房依法進行整改或取締。（二）檢查方式1.日常巡查各相關部門應定期對日租房進行日常巡查，檢查經(jīng)營主體的資質證照、疫情防控措施落實情況、房源管理、租客管理等方面的工作。2.專項檢查根據(jù)疫情防控形勢和工作需要，適時組織開展專項檢查，重點檢查日租房在疫情防控期間的各項措施落實情況，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改。3.投訴舉報處理設立投訴舉報渠道，受理群眾對日租房經(jīng)營活動的投訴舉報。對投訴舉報內容進行及時調查核實，依法處理違法違規(guī)行為，并將處理結果反饋給投訴舉報人。（三）信用管理建立日租房經(jīng)營主體信用檔案，記錄其經(jīng)營行為、疫情防控措施落實情況、違法違規(guī)記錄等信息。對信用良好的經(jīng)營主體給予表彰和獎勵，對存在違法違規(guī)行為或疫情防控措施落實不到位的經(jīng)營主體，依法依規(guī)進行信用懲戒，如限制經(jīng)營、降低信用等級等。七、法律責任（一）經(jīng)營者責任1.日租房經(jīng)營者違反本辦法規(guī)定，未取得相關證照擅自經(jīng)營的，由市場監(jiān)管部門依法予以取締，并處以罰款。2.經(jīng)營者未按照規(guī)定進行實名登記、健康管理、房源管理、疫情防控等工作的，由相關部門責令限期改正；逾期不改正的，依法予以處罰。3.經(jīng)營者在經(jīng)營活動中存在虛假宣傳、價格欺詐、衛(wèi)生不達標、消防安全隱患等違法違規(guī)行為的，由市場監(jiān)管、衛(wèi)生健康、消防等部門依法予以查處。4.經(jīng)營者故意隱瞞疫情相關信息，導致疫情傳播擴散的，依法追究其刑事責任。（二）租客責任1.租客違反本辦法規(guī)定，故意隱瞞健康狀況、拒不配合疫情防控措施的，由公安機關依法予以處罰；構成違反治安管理行