新創(chuàng)空間管理辦法一、總則（一）目的為規(guī)范新創(chuàng)空間的運營管理，營造良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，促進新創(chuàng)企業(yè)的健康發(fā)展，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，結(jié)合本新創(chuàng)空間實際情況，制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本新創(chuàng)空間內(nèi)入駐的所有企業(yè)、團隊及個人（以下統(tǒng)稱“入駐主體”），以及在新創(chuàng)空間內(nèi)開展的各項活動和相關(guān)管理服務(wù)。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保新創(chuàng)空間的運營管理合法合規(guī)。2.服務(wù)創(chuàng)新原則：以服務(wù)入駐主體為核心，不斷創(chuàng)新服務(wù)模式和管理手段，提升創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)水平。3.公平公正原則：對所有入駐主體一視同仁，在資源分配、政策支持等方面遵循公平公正原則，營造公平競爭的發(fā)展環(huán)境。4.協(xié)同發(fā)展原則：促進入駐主體之間的交流合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，推動新創(chuàng)空間與入駐主體共同發(fā)展。二、入駐管理（一）入駐申請1.有意入駐新創(chuàng)空間的主體，需向新創(chuàng)空間管理機構(gòu)提交入駐申請表，申請表應(yīng)包括企業(yè)或團隊基本信息、項目簡介、發(fā)展規(guī)劃等內(nèi)容。2.申請材料應(yīng)真實、準確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)查實，取消其入駐資格，并依法追究相關(guān)責(zé)任。（二）審核流程1.新創(chuàng)空間管理機構(gòu)收到入駐申請后，對申請材料進行初審，初審合格的提交至評審委員會。2.評審委員會由新創(chuàng)空間管理機構(gòu)代表、行業(yè)專家、投資人等組成，負責(zé)對入駐申請進行綜合評審。評審內(nèi)容包括項目創(chuàng)新性、市場潛力、團隊實力、發(fā)展規(guī)劃等方面。3.根據(jù)評審結(jié)果，確定擬入駐名單，并在新創(chuàng)空間內(nèi)進行公示，公示期為[X]個工作日。公示無異議的，正式簽訂入駐協(xié)議。（三）入駐協(xié)議1.入駐協(xié)議是明確雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，入駐主體應(yīng)仔細閱讀并遵守協(xié)議條款。2.協(xié)議主要內(nèi)容包括入駐期限、場地使用、費用支付、服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。3.入駐主體應(yīng)按照協(xié)議約定按時足額支付各項費用，遵守新創(chuàng)空間的各項管理制度，配合管理機構(gòu)開展相關(guān)工作。三、場地管理（一）場地分配1.新創(chuàng)空間管理機構(gòu)根據(jù)入駐主體的需求和實際情況，合理分配辦公場地、工位等資源。2.場地分配應(yīng)遵循公平合理、高效利用的原則，優(yōu)先滿足具有創(chuàng)新性、發(fā)展?jié)摿Υ蟮捻椖?。（二）場地使?.入駐主體應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用場地，未經(jīng)管理機構(gòu)書面同意，不得擅自改變場地用途。2.入駐主體應(yīng)保持場地整潔衛(wèi)生，愛護公共設(shè)施，如因使用不當造成損壞的，應(yīng)照價賠償。3.入駐主體如需對場地進行裝修改造，應(yīng)提前向管理機構(gòu)提交裝修方案，經(jīng)審核同意后方可施工。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。（三）場地安全1.新創(chuàng)空間管理機構(gòu)負責(zé)制定并落實安全管理制度，加強安全防范措施，確保場地安全。2.入駐主體應(yīng)積極配合管理機構(gòu)做好安全工作，遵守安全規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。3.如發(fā)生安全事故，入駐主體應(yīng)及時采取措施進行處理，并向管理機構(gòu)報告。管理機構(gòu)應(yīng)協(xié)助入駐主體做好事故調(diào)查和處理工作。四、設(shè)施設(shè)備管理（一）設(shè)施設(shè)備配備1.新創(chuàng)空間管理機構(gòu)為入駐主體提供必要的辦公設(shè)施設(shè)備，如辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、會議室等。2.入駐主體可根據(jù)自身需求，自行配備其他設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)符合新創(chuàng)空間的整體規(guī)劃和管理要求。（二）設(shè)施設(shè)備使用與維護1.入駐主體應(yīng)正確使用和維護設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞設(shè)施設(shè)備。2.如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，入駐主體應(yīng)及時向管理機構(gòu)報告，管理機構(gòu)應(yīng)及時安排維修人員進行維修。3.對于因入駐主體使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，入駐主體應(yīng)承擔(dān)維修費用或照價賠償。（三）設(shè)施設(shè)備更新與升級1.新創(chuàng)空間管理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)發(fā)展需要，適時對設(shè)施設(shè)備進行更新與升級，提高服務(wù)水平。2.在設(shè)施設(shè)備更新與升級過程中，管理機構(gòu)應(yīng)提前通知入駐主體，盡量減少對入駐主體正常辦公的影響。五、服務(wù)管理（一）創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)1.新創(chuàng)空間管理機構(gòu)為入駐主體提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，包括創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項目咨詢、商業(yè)模式設(shè)計等。2.定期組織創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師與入駐主體進行面對面交流，為創(chuàng)業(yè)者提供個性化的指導(dǎo)和建議。3.鼓勵入駐主體之間開展創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗分享活動，促進共同成長。（二）投融資服務(wù)1.搭建投融資對接平臺，為入駐主體提供項目融資、股權(quán)融資、債權(quán)融資等信息服務(wù)。2.協(xié)助入駐主體與投資機構(gòu)、金融機構(gòu)等進行溝通對接，組織投融資路演、項目推介會等活動。3.對有融資需求的入駐主體進行項目篩選和推薦，提高融資成功率。（三）技術(shù)支持服務(wù)1.整合各類技術(shù)資源，為入駐主體提供技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)合作等服務(wù)。2.建立技術(shù)服務(wù)團隊，為入駐主體解決技術(shù)難題，推動科技成果轉(zhuǎn)化。3.鼓勵入駐主體開展技術(shù)創(chuàng)新活動，對取得重大技術(shù)突破的項目給予一定的支持和獎勵。（四）市場推廣服務(wù)1.協(xié)助入駐主體制定市場推廣計劃，提供品牌建設(shè)、市場營銷策劃等服務(wù)。2.利用新創(chuàng)空間的宣傳渠道，為入駐主體進行產(chǎn)品宣傳和推廣，提高企業(yè)知名度和市場影響力。3.組織入駐主體參加各類展會、推介會等活動，拓展市場渠道。（五）其他服務(wù)1.提供工商注冊、稅務(wù)代理、法律咨詢等一站式服務(wù)，幫助入駐主體辦理相關(guān)手續(xù)。2.定期組織開展各類主題活動，如創(chuàng)業(yè)沙龍、行業(yè)研討會、項目對接會等，促進入駐主體之間的交流合作。3.根據(jù)入駐主體的需求，提供定制化的增值服務(wù)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量和水平。六、活動管理（一）活動計劃1.新創(chuàng)空間管理機構(gòu)應(yīng)制定年度活動計劃，明確活動主題、時間、地點、參與人員等內(nèi)容。2.活動計劃應(yīng)提前向入駐主體公布，廣泛征求意見和建議，確?；顒觾?nèi)容符合入駐主體的需求。（二）活動組織與實施1.按照活動計劃組織開展各類活動，明確活動組織流程和責(zé)任分工，確?；顒禹樌M行。2.活動組織過程中，應(yīng)做好活動宣傳、報名登記、現(xiàn)場布置、安全保障等工作，為參與人員提供良好的活動體驗。3.鼓勵入駐主體積極參與活動組織策劃，充分發(fā)揮其主觀能動性，提高活動的質(zhì)量和效果。（三）活動評估與反饋1.活動結(jié)束后，及時對活動進行評估，收集參與人員的反饋意見，評估內(nèi)容包括活動內(nèi)容、組織形式、參與效果等方面。2.根據(jù)評估結(jié)果和反饋意見，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，不斷改進活動組織管理工作，提高活動質(zhì)量和水平。七、費用管理（一）費用種類1.入駐主體應(yīng)向新創(chuàng)空間管理機構(gòu)支付的費用包括場地租金、物業(yè)管理費、水電費、設(shè)施設(shè)備使用費等。2.根據(jù)入駐主體的實際使用情況，可能還會產(chǎn)生其他費用，如活動參與費、增值服務(wù)費等。（二）費用標準1.場地租金、物業(yè)管理費等費用標準由新創(chuàng)空間管理機構(gòu)根據(jù)市場行情和運營成本制定，并在入駐協(xié)議中明確約定。2.水電費按照實際使用量收取，收費標準按照當?shù)毓╇姽┧块T規(guī)定執(zhí)行。3.設(shè)施設(shè)備使用費根據(jù)設(shè)施設(shè)備的種類、使用時長等因素確定收費標準。（三）費用支付方式與時間1.入駐主體應(yīng)按照入駐協(xié)議約定的支付方式和時間支付各項費用，支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。2.如入駐主體逾期未支付費用，新創(chuàng)空間管理機構(gòu)有權(quán)按照協(xié)議約定收取滯納金，并采取相應(yīng)的催繳措施。（四）費用結(jié)算與發(fā)票管理1.新創(chuàng)空間管理機構(gòu)定期與入駐主體進行費用結(jié)算，結(jié)算周期為[X]個月。2.入駐主體支付費用后，管理機構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定開具發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實際業(yè)務(wù)相符。八、知識產(chǎn)權(quán)管理（一）知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.入駐主體在新創(chuàng)空間內(nèi)開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸入駐主體所有。2.如涉及合作開發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)，由合作各方按照協(xié)議約定確定歸屬。（二）知識產(chǎn)權(quán)保護1.新創(chuàng)空間管理機構(gòu)鼓勵入駐主體加強知識產(chǎn)權(quán)保護意識，指導(dǎo)入駐主體做好知識產(chǎn)權(quán)申請、登記、維護等工作。2.入駐主體應(yīng)自行采取有效的知識產(chǎn)權(quán)保護措施，防止知識產(chǎn)權(quán)被侵權(quán)。如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時向管理機構(gòu)報告，并依法追究侵權(quán)人的責(zé)任。（三）知識產(chǎn)權(quán)運用1.支持入駐主體開展知識產(chǎn)權(quán)運用，促進科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。2.新創(chuàng)空間管理機構(gòu)可協(xié)助入駐主體進行知識產(chǎn)權(quán)評估、交易等活動，推動知識產(chǎn)權(quán)的價值實現(xiàn)。九、日常管理（一）考勤管理1.入駐主體應(yīng)遵守新創(chuàng)空間的考勤制度，按時上下班，不得遲到早退。2.如有特殊情況需要請假，應(yīng)提前向管理機構(gòu)提交請假申請，經(jīng)批準后方可請假。（二）衛(wèi)生管理1.入駐主體應(yīng)保持各自辦公區(qū)域的整潔衛(wèi)生，定期進行清掃和整理。2.新創(chuàng)空間管理機構(gòu)負責(zé)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作，確保公共環(huán)境整潔有序。（三）秩序管理1.入駐主體應(yīng)遵守新創(chuàng)空間的秩序管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)大聲喧嘩、爭吵打鬧等。2.管理機構(gòu)應(yīng)加強安全巡查，維護新創(chuàng)空間的正常秩序，保障入駐主體的人身和財產(chǎn)安全。（四）信息管理1.入駐主體應(yīng)及時向管理機構(gòu)提供準確、完整的企業(yè)信息和個人信息，如有變更應(yīng)及時通知管理機構(gòu)。2.管理機構(gòu)應(yīng)建立入駐主體信息檔案，妥善保管相關(guān)信息，確保信息安全。十、退出管理（一）退出情形1.入駐主體有下列情形之一的，應(yīng)退出新創(chuàng)空間：入駐協(xié)議期滿，不再續(xù)簽的；違反入駐協(xié)議約定，經(jīng)管理機構(gòu)書面通知后仍未改正的；因自身原因無法繼續(xù)經(jīng)營，主動申請退出的；被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的；其他應(yīng)當退出的情形。2.因不可抗力等特殊原因?qū)е氯腭v主體無法繼續(xù)經(jīng)營的，經(jīng)管理機構(gòu)同意后，可提前退出新創(chuàng)空間。（二）退出流程1.入駐主體決定退出新創(chuàng)空間的，應(yīng)提前[X]個月向管理機構(gòu)提交書面申請，說明退出原因和時間。2.管理機構(gòu)收到申請后，進行審核，并與入駐主體辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括場地退還、設(shè)施設(shè)備清點、費用結(jié)算等。3.入駐主體應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成場地清理和設(shè)施設(shè)備歸還工作，經(jīng)管理機構(gòu)驗收合格后，正式辦理退出手續(xù)。