學(xué)校住房管理辦法總則目的與依據(jù)為了加強(qiáng)學(xué)校住房管理，規(guī)范住房使用行為，保障學(xué)校和教職工的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)以及學(xué)校實際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于學(xué)校擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的各類住房，包括教職工宿舍、周轉(zhuǎn)房、學(xué)生公寓等，以及在學(xué)校住房區(qū)域內(nèi)居住的所有人員?；驹瓌t1.保障住房需求原則：根據(jù)學(xué)校教學(xué)、科研和師生生活的實際需要，合理配置住房資源，滿足各類人員的住房需求。2.公平公正原則：住房分配、使用和管理過程中，遵循公平、公正、公開的原則，確保各類人員享有平等的權(quán)利和機(jī)會。3.規(guī)范管理原則：建立健全住房管理制度，加強(qiáng)對住房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、維修和安全管理，確保住房管理工作規(guī)范化、科學(xué)化。4.有償使用原則：教職工使用學(xué)校住房應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)費用，以體現(xiàn)住房資源的合理利用和成本分擔(dān)。住房規(guī)劃與建設(shè)規(guī)劃編制學(xué)校應(yīng)根據(jù)發(fā)展規(guī)劃和師生住房需求，制定住房建設(shè)規(guī)劃。住房建設(shè)規(guī)劃應(yīng)包括住房建設(shè)總量、建設(shè)布局、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度等內(nèi)容，并報上級主管部門備案。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住房建設(shè)應(yīng)符合國家和地方有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能和質(zhì)量要求。教職工宿舍、周轉(zhuǎn)房等應(yīng)具備基本的居住設(shè)施，學(xué)生公寓應(yīng)按照學(xué)生住宿標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)管理住房建設(shè)項目應(yīng)按照國家和學(xué)校有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)、工程監(jiān)理和質(zhì)量驗收，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格控制工程造價，節(jié)約建設(shè)資金。住房分配分配對象1.教職工宿舍分配對象為學(xué)校在職教職工，包括專任教師、管理人員、教輔人員等。2.周轉(zhuǎn)房分配對象為學(xué)校引進(jìn)的高層次人才、新入職教職工、因工作需要臨時居住的人員等。3.學(xué)生公寓分配對象為在校學(xué)生。分配條件1.教職工宿舍分配條件：學(xué)校在職教職工，且在學(xué)校工作滿一定年限。本人及配偶在學(xué)校所在地?zé)o自有住房。遵守學(xué)校住房管理規(guī)定，無違規(guī)使用住房記錄。2.周轉(zhuǎn)房分配條件：符合學(xué)校引進(jìn)高層次人才政策或新入職教職工條件。本人及配偶在學(xué)校所在地?zé)o自有住房。在學(xué)校工作需要臨時居住，且學(xué)校有周轉(zhuǎn)房房源。3.學(xué)生公寓分配條件：在校注冊的學(xué)生。按照學(xué)校學(xué)生公寓管理規(guī)定申請入住。分配程序1.個人申請：符合分配條件的人員向?qū)W校住房管理部門提出書面申請，提交相關(guān)證明材料。2.資格審核：住房管理部門對申請人的資格進(jìn)行審核，核實其提供的證明材料真實性。3.房源公示：住房管理部門根據(jù)房源情況，將可分配的住房房源進(jìn)行公示，公示期不少于[X]個工作日。4.抽簽選房：申請人按照規(guī)定時間參加抽簽選房，確定所分配的住房。5.簽訂協(xié)議：申請人與學(xué)校住房管理部門簽訂住房使用協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。住房使用使用期限1.教職工宿舍使用期限根據(jù)學(xué)校規(guī)定執(zhí)行，一般為[X]年。期滿后，如需繼續(xù)使用，應(yīng)重新申請。2.周轉(zhuǎn)房使用期限根據(jù)學(xué)校規(guī)定執(zhí)行，一般為[X]個月至[X]年不等。期滿后，應(yīng)騰退住房。3.學(xué)生公寓使用期限為學(xué)生在校學(xué)習(xí)期間。使用費用1.教職工宿舍使用費用包括房租、水電費、物業(yè)費等，具體標(biāo)準(zhǔn)按照學(xué)校規(guī)定執(zhí)行。房租可根據(jù)住房面積、樓層等因素進(jìn)行調(diào)整。2.周轉(zhuǎn)房使用費用包括房租、水電費、物業(yè)費等，具體標(biāo)準(zhǔn)按照學(xué)校規(guī)定執(zhí)行。房租可根據(jù)住房面積、裝修情況等因素進(jìn)行調(diào)整。3.學(xué)生公寓住宿費按照學(xué)校物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取，水電費按照實際使用量另行收取。使用管理1.住房使用人應(yīng)按照住房使用協(xié)議的約定使用住房，不得擅自改變住房用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.住房使用人應(yīng)愛護(hù)住房及附屬設(shè)施設(shè)備，保持住房整潔衛(wèi)生。如因使用不當(dāng)造成住房及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.住房使用人應(yīng)遵守學(xué)校住房區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。4.住房使用人在住房使用期限屆滿或終止使用時，應(yīng)按時騰退住房，并結(jié)清相關(guān)費用。住房維修與管理維修責(zé)任1.學(xué)校負(fù)責(zé)住房的主體結(jié)構(gòu)、公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修。2.住房使用人負(fù)責(zé)自有部分的設(shè)施設(shè)備維修，如因使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由使用人承擔(dān)。維修流程1.住房使用人發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時向?qū)W校住房管理部門報修。2.住房管理部門接到報修后，應(yīng)及時安排維修人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確定維修方案和維修費用。3.維修人員按照維修方案進(jìn)行維修，維修完成后，由住房使用人進(jìn)行驗收。4.維修費用結(jié)算按照學(xué)校規(guī)定執(zhí)行，屬于學(xué)校維修責(zé)任的，由學(xué)校承擔(dān)維修費用；屬于住房使用人責(zé)任的，由使用人承擔(dān)維修費用。物業(yè)管理1.學(xué)校委托專業(yè)的物業(yè)管理公司對住房區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，負(fù)責(zé)住房區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，接受學(xué)校和住房使用人的監(jiān)督。3.住房使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護(hù)住房區(qū)域的良好秩序。住房安全管理安全責(zé)任1.學(xué)校住房管理部門負(fù)責(zé)住房區(qū)域的安全管理工作，制定安全管理制度，落實安全防范措施。2.住房使用人應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，增強(qiáng)安全意識，做好住房的安全防范工作。安全措施1.住房區(qū)域應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施完好有效。2.住房區(qū)域應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，加強(qiáng)對電梯、電氣設(shè)備等設(shè)施設(shè)備的安全管理，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保運行安全。3.住房管理部門應(yīng)加強(qiáng)對住房區(qū)域的巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。對重大安全隱患，應(yīng)及時報告學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)，并采取有效措施進(jìn)行整改。4.住房使用人應(yīng)注意用火、用電、用氣安全，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、違規(guī)存放易燃易爆物品等。住房退出退出情形1.住房使用期限屆滿。2.住房使用人工作調(diào)動、離職、退休等原因不再需要使用住房。3.住房使用人違反住房使用協(xié)議或?qū)W校住房管理規(guī)定。4.學(xué)校因規(guī)劃調(diào)整、住房建設(shè)需要等原因收回住房。退出程序1.住房使用人在接到學(xué)校住房管理部門的退出通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)騰退住房。2.住房使用人騰退住房時，應(yīng)將住房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還學(xué)校，并結(jié)清相關(guān)費用。3.住房管理部門對騰退的住房進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按照規(guī)定要求住房使用人進(jìn)行修復(fù)或賠償。監(jiān)督與檢查監(jiān)督機(jī)制學(xué)校成立住房管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對住房管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。監(jiān)督小組由學(xué)校相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、教職工代表等組成，定期對住房管理工作進(jìn)行檢查，聽取住房使用人的意見和建議，及時發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題。檢查內(nèi)容1.住房分配、使用和管理情況，包括分配程序是否合規(guī)、使用人員是否符合條件、使用費用是否按時繳納等。2.住房維修與管理情況，包括維修責(zé)任是否明確、維修流程是否規(guī)范、維修費用是否合理等。3.住房安全管理情況，包括安全制度是否健全、安全措施是否落實、安全隱患是否及時整改等。違規(guī)處理1.對違反本辦法規(guī)定的住房使用人，學(xué)校住房管理部門有權(quán)責(zé)令其限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，可解除住房使用協(xié)議，收回住房，并