屋頂加蓋管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司/組織建筑物屋頂加蓋的管理，規(guī)范屋頂加蓋行為，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和使用功能，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司/組織實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織所有建筑物屋頂加蓋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及使用管理等活動(dòng)。（三）基本原則1.安全第一原則：屋頂加蓋必須確保建筑物結(jié)構(gòu)安全，滿足防火、防風(fēng)、防水等安全要求。2.合法合規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及公司/組織的相關(guān)規(guī)定。3.科學(xué)合理原則：結(jié)合建筑物原有結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、使用功能需求和周邊環(huán)境等因素，進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。4.統(tǒng)一管理原則：公司/組織對(duì)屋頂加蓋實(shí)行統(tǒng)一管理，明確各部門職責(zé)，確保管理工作有序進(jìn)行。二、規(guī)劃管理（一）申請(qǐng)與審批1.使用部門提出申請(qǐng)：使用部門因工作需要或其他合理原因，確需進(jìn)行屋頂加蓋的，應(yīng)向公司/組織相關(guān)管理部門提交加蓋申請(qǐng)。申請(qǐng)內(nèi)容包括加蓋的目的、用途、面積、結(jié)構(gòu)形式、施工時(shí)間等詳細(xì)信息，并附加蓋設(shè)計(jì)方案草圖。2.管理部門初審：管理部門收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行初步審查，重點(diǎn)審核加蓋目的是否合理、是否符合公司/組織整體規(guī)劃以及是否可能對(duì)建筑物安全和周邊環(huán)境造成影響等。初審合格后，將申請(qǐng)材料及初審意見(jiàn)提交給專業(yè)技術(shù)部門進(jìn)行技術(shù)審查。3.專業(yè)技術(shù)部門審查：專業(yè)技術(shù)部門組織相關(guān)專業(yè)人員對(duì)加蓋設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)審查，審查內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全、防風(fēng)防雨、防雷接地等方面。根據(jù)審查結(jié)果，提出修改意見(jiàn)或?qū)彶榻Y(jié)論。如設(shè)計(jì)方案不符合要求，使用部門應(yīng)根據(jù)意見(jiàn)進(jìn)行修改后重新提交審查。4.審批決策：管理部門根據(jù)專業(yè)技術(shù)部門的審查意見(jiàn)，結(jié)合公司/組織實(shí)際情況，進(jìn)行綜合評(píng)估和審批決策。對(duì)于涉及重大安全風(fēng)險(xiǎn)或影響較大的屋頂加蓋項(xiàng)目，應(yīng)提交公司/組織領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議研究決定。審批通過(guò)后，由管理部門向使用部門出具加蓋審批意見(jiàn)，并明確加蓋的各項(xiàng)要求和注意事項(xiàng)。（二）規(guī)劃要求1.功能定位：屋頂加蓋應(yīng)與建筑物原有功能相協(xié)調(diào)，滿足使用部門的實(shí)際需求。不得擅自改變建筑物原使用性質(zhì)或增加不符合功能定位的設(shè)施。2.面積控制：嚴(yán)格控制屋頂加蓋面積，不得超過(guò)建筑物屋頂可利用面積的合理比例。具體比例根據(jù)建筑物類型、結(jié)構(gòu)形式等因素，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定以及公司/組織實(shí)際情況確定。3.布局規(guī)劃：加蓋部分的布局應(yīng)合理，不得影響建筑物原有通風(fēng)、采光、排水等功能，不得妨礙消防通道、疏散樓梯等安全設(shè)施的正常使用。同時(shí)，應(yīng)考慮與周邊建筑物的協(xié)調(diào)性，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。4.外觀設(shè)計(jì)：屋頂加蓋的外觀設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑物整體風(fēng)格相統(tǒng)一，色彩、材質(zhì)等應(yīng)與原有建筑相協(xié)調(diào)。不得采用與建筑物整體風(fēng)格不協(xié)調(diào)或影響城市景觀的設(shè)計(jì)方案。三、設(shè)計(jì)管理（一）設(shè)計(jì)單位選擇1.資質(zhì)要求：屋頂加蓋設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備相應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定以及項(xiàng)目規(guī)模要求。嚴(yán)禁委托無(wú)資質(zhì)或資質(zhì)不符合要求的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。2.業(yè)績(jī)考察：在選擇設(shè)計(jì)單位時(shí)，應(yīng)考察其類似項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)和經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)先選擇具有豐富屋頂加蓋設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)、設(shè)計(jì)質(zhì)量可靠、信譽(yù)良好的單位。3.合同簽訂：公司/組織與選定的設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)周期、設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式等內(nèi)容。設(shè)計(jì)合同應(yīng)作為設(shè)計(jì)管理的重要依據(jù)。（二）設(shè)計(jì)要求1.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)建筑物原有結(jié)構(gòu)形式、承載能力以及加蓋部分的用途、面積、高度等因素，進(jìn)行詳細(xì)的結(jié)構(gòu)分析和計(jì)算，確保加蓋部分與原有建筑結(jié)構(gòu)可靠連接，共同承受荷載。加蓋部分的結(jié)構(gòu)形式應(yīng)安全合理，優(yōu)先采用輕質(zhì)、高強(qiáng)、防火、防腐性能好的建筑材料。對(duì)于大型或復(fù)雜的屋頂加蓋項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，如《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》等。2.消防安全設(shè)計(jì)：加蓋部分應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，進(jìn)行消防安全設(shè)計(jì)。合理設(shè)置防火分隔、安全疏散通道、消防設(shè)施等，確保火災(zāi)發(fā)生時(shí)人員能夠迅速疏散，火災(zāi)能夠得到有效控制。消防設(shè)施的配置應(yīng)符合《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。消防設(shè)施應(yīng)與建筑物原有消防系統(tǒng)相銜接，確保整個(gè)建筑物消防系統(tǒng)的完整性和可靠性。3.防水設(shè)計(jì)：屋頂加蓋必須做好防水設(shè)計(jì)，防止雨水滲漏對(duì)建筑物內(nèi)部造成損壞。防水設(shè)計(jì)應(yīng)采用可靠的防水方案和防水材料，確保防水效果。防水層應(yīng)進(jìn)行合理的構(gòu)造設(shè)計(jì)，設(shè)置有效的排水坡度和排水系統(tǒng)，避免積水。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)防水層的保護(hù)，防止在施工過(guò)程中或使用過(guò)程中受到破壞。4.防風(fēng)設(shè)計(jì)：根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍庀髼l件和建筑物所在地區(qū)的風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行防風(fēng)設(shè)計(jì)。加蓋部分應(yīng)具有足夠的抗風(fēng)能力，確保在大風(fēng)天氣下結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。采取有效的防風(fēng)措施，如設(shè)置防風(fēng)拉索、加強(qiáng)結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)等。對(duì)于高層建筑的屋頂加蓋，還應(yīng)考慮風(fēng)振影響，采取相應(yīng)的減振措施。5.防雷設(shè)計(jì)：屋頂加蓋部分應(yīng)進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)，確保在雷雨天氣下人員和設(shè)備的安全。防雷設(shè)計(jì)應(yīng)符合《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，設(shè)置可靠的防雷接閃器、引下線和接地裝置。防雷設(shè)施應(yīng)與建筑物原有防雷系統(tǒng)相連接，形成完整的防雷體系。同時(shí)，應(yīng)對(duì)防雷設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其性能良好。（三）設(shè)計(jì)審核1.內(nèi)部審核：設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)方案后，應(yīng)首先進(jìn)行內(nèi)部審核，確保設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及公司/組織的要求。內(nèi)部審核通過(guò)后，將設(shè)計(jì)文件提交給公司/組織專業(yè)技術(shù)部門進(jìn)行審核。2.專業(yè)技術(shù)部門審核：專業(yè)技術(shù)部門組織相關(guān)專業(yè)人員對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行詳細(xì)審核，重點(diǎn)審查設(shè)計(jì)方案是否滿足安全、功能、美觀等要求，是否符合規(guī)劃審批意見(jiàn)。審核過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通，要求其進(jìn)行修改完善。3.聯(lián)合審核：對(duì)于涉及多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域或?qū)ㄖ镎w影響較大的屋頂加蓋項(xiàng)目，應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行聯(lián)合審核。聯(lián)合審核通過(guò)后，設(shè)計(jì)文件方可作為施工依據(jù)。四、施工管理（一）施工單位選擇1.資質(zhì)要求：屋頂加蓋施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的建筑工程施工總承包資質(zhì)或?qū)I(yè)承包資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)應(yīng)符合項(xiàng)目規(guī)模和要求。嚴(yán)禁將工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)或資質(zhì)不符合要求的單位。2.信譽(yù)評(píng)價(jià)：在選擇施工單位時(shí)，應(yīng)考察其企業(yè)信譽(yù)、施工業(yè)績(jī)、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的情況。優(yōu)先選擇信譽(yù)良好、施工經(jīng)驗(yàn)豐富、管理規(guī)范的施工單位。3.合同簽訂：公司/組織與選定的施工單位簽訂施工承包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工期、工程造價(jià)、付款方式、質(zhì)量保修等內(nèi)容。施工承包合同應(yīng)作為施工管理的重要依據(jù)。（二）施工準(zhǔn)備1.技術(shù)交底：施工單位在施工前，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)交底，使施工人員熟悉施工圖紙、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全注意事項(xiàng)等。技術(shù)交底應(yīng)形成書(shū)面記錄，并由交底人和被交底人簽字確認(rèn)。2.材料設(shè)備準(zhǔn)備：施工單位應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，提前做好材料和設(shè)備的采購(gòu)、租賃、檢驗(yàn)等工作。材料和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，具有質(zhì)量合格證明文件。嚴(yán)禁使用不合格的材料和設(shè)備。3.現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備：施工單位應(yīng)按照施工總平面布置圖的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”（通路、通水、通電、平整場(chǎng)地）工作，搭建臨時(shí)設(shè)施，設(shè)置施工警示標(biāo)志，確保施工安全和文明施工。（三）施工過(guò)程管理1.質(zhì)量管理：施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)范的要求，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理。定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改。公司/組織相關(guān)管理部門應(yīng)不定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量進(jìn)行抽查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題責(zé)令施工單位限期整改，并跟蹤整改情況。2.安全管理：施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。對(duì)高處作業(yè)、電氣作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行審批制度，確保作業(yè)安全。監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改。對(duì)重大安全隱患，應(yīng)立即責(zé)令停止施工，并向公司/組織相關(guān)管理部門報(bào)告。公司/組織相關(guān)管理部門應(yīng)定期組織施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題及時(shí)督促施工單位整改。對(duì)違反安全規(guī)定的行為，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行處理。3.進(jìn)度管理：施工單位應(yīng)根據(jù)合同工期要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理單位和公司/組織相關(guān)管理部門備案。施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)影響進(jìn)度的因素，并協(xié)調(diào)解決。對(duì)因施工單位原因?qū)е碌倪M(jìn)度延誤，應(yīng)要求其采取有效措施進(jìn)行趕工。公司/組織相關(guān)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工進(jìn)度的跟蹤和協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。4.環(huán)境保護(hù)管理：施工單位應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境的污染和噪聲、粉塵等對(duì)周邊居民的影響。如設(shè)置圍擋、灑水降塵、合理安排施工時(shí)間等。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，應(yīng)及時(shí)清理和運(yùn)輸，按照規(guī)定進(jìn)行處置，嚴(yán)禁隨意丟棄。監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)情況的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改。（四）施工變更管理1.變更申請(qǐng)：施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等原因需要對(duì)施工內(nèi)容進(jìn)行變更的，施工單位應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位和公司/組織相關(guān)管理部門提交變更申請(qǐng)。變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等方面的影響，并附變更設(shè)計(jì)方案。2.變更審核：監(jiān)理單位收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核，分析變更的必要性和合理性。公司/組織相關(guān)管理部門根據(jù)監(jiān)理單位的審核意見(jiàn)，結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行綜合評(píng)估，必要時(shí)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位等相關(guān)人員進(jìn)行論證。審核通過(guò)后，下達(dá)變更通知。3.變更實(shí)施：施工單位應(yīng)按照變更通知的要求進(jìn)行變更施工。變更施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量管理、安全管理等相關(guān)要求進(jìn)行控制，確保變更工程質(zhì)量和安全。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃和工程造價(jià)預(yù)算。五、驗(yàn)收管理（一）驗(yàn)收程序1.施工單位自檢：施工單位在完成屋頂加蓋工程后，應(yīng)首先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向監(jiān)理單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)預(yù)驗(yàn)收。2.監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收：監(jiān)理單位收到施工單位的竣工報(bào)告后，組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、工程觀感等方面。對(duì)預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，施工單位應(yīng)及時(shí)整改，整改合格后重新申請(qǐng)預(yù)驗(yàn)收。3.公司/組織驗(yàn)收：預(yù)驗(yàn)收合格后，施工單位向公司/組織相關(guān)管理部門提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。公司/組織相關(guān)管理部門組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)工程竣工驗(yàn)收的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，對(duì)工程質(zhì)量、工程資料、使用功能等方面進(jìn)行全面檢查和評(píng)估。（二）驗(yàn)收內(nèi)容1.工程質(zhì)量驗(yàn)收：建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收：檢查加蓋部分的結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)連接、混凝土強(qiáng)度、鋼結(jié)構(gòu)焊縫等是否符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。防水工程驗(yàn)收：檢查屋頂防水層的施工質(zhì)量，有無(wú)滲漏現(xiàn)象，排水坡度是否符合要求。消防工程驗(yàn)收：檢查消防設(shè)施的配置是否符合設(shè)計(jì)要求，消防系統(tǒng)是否能夠正常運(yùn)行。其他工程質(zhì)量驗(yàn)收：如電氣安裝、通風(fēng)與空調(diào)、建筑裝飾裝修等工程，按照相應(yīng)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢查。2.工程資料驗(yàn)收：施工單位應(yīng)提供完整的工程資料，包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)交底、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。工程資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，與工程實(shí)際情況相符。監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)工程資料進(jìn)行審核，確保資料符合要求。3.使用功能驗(yàn)收：檢查加蓋部分的使用功能是否滿足設(shè)計(jì)要求，如空間布局是否合理、通風(fēng)采光是否良好、排水是否通暢等。對(duì)涉及特殊使用功能的設(shè)施設(shè)備，如機(jī)房、實(shí)驗(yàn)室等，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)功能測(cè)試，確保其正常運(yùn)行。（三）驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，各分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。2.工程資料齊全、真實(shí)、有效，能夠反映工程建設(shè)全過(guò)程。3.加蓋部分的使用功能滿足設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷和安全隱患。4.通過(guò)消防、環(huán)保等專項(xiàng)驗(yàn)收，符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。（四）驗(yàn)收備案工程竣工驗(yàn)收合格后，公司/組織相關(guān)管理部門應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料報(bào)送當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。備案資料應(yīng)包括工程竣工驗(yàn)收備案表、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)、監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)單位出具的質(zhì)量檢查報(bào)告等。六、使用與維護(hù)管理（一）使用管理1.使用部門應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和批準(zhǔn)的用途使用屋頂加蓋部分，不得擅自改變使用性質(zhì)或超載使用。2.加強(qiáng)對(duì)屋頂加蓋部分的日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。如發(fā)現(xiàn)屋面滲漏、結(jié)構(gòu)損壞等情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告公司/組織相關(guān)管理部門，并采取相應(yīng)的維修措施。3.在屋頂加蓋部分進(jìn)行大型設(shè)備安裝、裝飾裝修等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向公司/組織相關(guān)管理部門報(bào)告，并經(jīng)審核同意后方可進(jìn)行?；顒?dòng)過(guò)程中，應(yīng)采取相應(yīng)的安全保護(hù)措施，確保結(jié)構(gòu)安全。（二）維護(hù)管理1.公司/組織應(yīng)建立屋頂加蓋部分的維護(hù)管理制