南昌車位管理辦法一、總則（一）目的為了加強(qiáng)南昌市車位的管理，規(guī)范車位使用秩序，提高車位使用效率，保障業(yè)主、使用人和車位管理者的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于南昌市行政區(qū)域內(nèi)各類建筑物配建車位、公共車位以及臨時車位的管理。（三）基本原則1.統(tǒng)一管理原則對南昌市車位實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一登記、統(tǒng)一調(diào)配，確保車位管理的規(guī)范化和科學(xué)化。2.依法依規(guī)原則嚴(yán)格依據(jù)國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行車位管理，做到有法可依、執(zhí)法必嚴(yán)。3.公平公正原則保障業(yè)主、使用人在車位使用上的公平權(quán)益，避免不合理的差別對待。4.服務(wù)優(yōu)先原則以提供優(yōu)質(zhì)、高效的車位管理服務(wù)為宗旨，滿足業(yè)主和使用人的停車需求。二、車位規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃要求1.新建、改建、擴(kuò)建建筑物應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配建停車位。配建停車位的數(shù)量、布局應(yīng)當(dāng)符合國家和地方有關(guān)規(guī)定，并與建筑物的使用性質(zhì)、規(guī)模相適應(yīng)。2.規(guī)劃部門在審批建設(shè)項目時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查停車位配建指標(biāo)，確保停車位的規(guī)劃合理。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.停車位的設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合國家和地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證車輛進(jìn)出順暢、停放安全。2.停車位應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的標(biāo)識，包括車位編號、停車方向等。3.停車場應(yīng)當(dāng)配備必要的照明、通風(fēng)、消防、排水等設(shè)施，確保停車環(huán)境良好。（三）驗收管理1.建設(shè)單位在完成停車位建設(shè)后，應(yīng)當(dāng)向相關(guān)部門申請驗收。驗收合格后方可交付使用。2.驗收部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對停車位進(jìn)行嚴(yán)格驗收，確保停車位符合要求。三、車位登記與備案（一）登記主體1.建筑物配建車位的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門申請車位產(chǎn)權(quán)登記。2.公共車位和臨時車位的管理者應(yīng)當(dāng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。（二）登記內(nèi)容1.車位產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)當(dāng)包括車位的位置、面積、編號、用途等信息。2.車位備案應(yīng)當(dāng)包括車位的類型、數(shù)量、管理方式、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。（三）登記與備案程序1.申請人應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)材料，包括申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。2.登記與備案部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)對申請材料進(jìn)行審核，符合條件的予以登記或備案，并頒發(fā)相關(guān)證書或證明。四、車位使用管理（一）使用原則1.業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的方式和用途使用車位，不得擅自改變車位用途。2.車位應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主、使用人的停車需求。（二）使用方式1.業(yè)主、使用人可以通過購買、租賃等方式取得車位使用權(quán)。2.購買車位的業(yè)主應(yīng)當(dāng)簽訂車位買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃車位的業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)簽訂車位租賃合同，約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。（三）停車秩序管理1.停車場應(yīng)當(dāng)設(shè)置專人負(fù)責(zé)車輛停放管理，引導(dǎo)車輛有序停放。2.業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)遵守停車場的管理規(guī)定，按照指定位置停車，不得亂停亂放。3.禁止在消防通道、疏散通道等禁止停車的區(qū)域停放車輛。五、車位收費管理（一）收費標(biāo)準(zhǔn)1.車位收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)車位的類型、位置、使用性質(zhì)等因素合理確定，并向社會公示。2.政府指導(dǎo)價的車位收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照物價部門的規(guī)定執(zhí)行。（二）收費方式1.車位收費可以采用計時收費、包月收費、包年收費等方式。2.停車場應(yīng)當(dāng)配備收費設(shè)施，確保收費準(zhǔn)確、規(guī)范。（三）收費管理1.收費單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開具發(fā)票，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或變相增加收費項目。2.物價部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對車位收費的監(jiān)督檢查，對違規(guī)收費行為依法予以查處。六、車位維護(hù)與管理（一）維護(hù)責(zé)任1.車位管理者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)車位及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位正常使用。2.業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)車位及相關(guān)設(shè)施，不得損壞。（二）設(shè)施更新1.車位管理者應(yīng)當(dāng)定期對車位及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)或更新。2.對于老化、損壞嚴(yán)重的設(shè)施，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行改造升級，提高車位的使用性能。（三）安全管理1.停車場應(yīng)當(dāng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全防范措施，確保車輛和人員的安全。2.配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、報警裝置等，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。七、法律責(zé)任（一）業(yè)主、使用人責(zé)任1.業(yè)主、使用人違反本辦法規(guī)定，擅自改變車位用途、亂停亂放等，由相關(guān)部門責(zé)令改正，并處以罰款。2.造成車位及相關(guān)設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）車位管理者責(zé)任1.車位管理者違反本辦法規(guī)定，未履行管理職責(zé)、擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)等，由相關(guān)部門責(zé)令改正，并處以罰款。2.造成業(yè)主、使用人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）其他責(zé)任1.任何單位和個人違反本辦法規(guī)定，阻礙車位管理工作、擾亂停車秩序