物業(yè)行業(yè)工程維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有物業(yè)需要進行工程維修，乙方具備從事相關(guān)工程維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍乙方負責對甲方指定的[物業(yè)名稱及地址]內(nèi)的以下工程進行維修：1.電氣系統(tǒng)維修：包括但不限于配電箱、電線電纜、燈具、開關(guān)插座等的檢查、維修和更換。確保電氣系統(tǒng)符合國家相關(guān)安全標準，無漏電、短路等安全隱患。2.給排水系統(tǒng)維修：涵蓋水管、水龍頭、馬桶、地漏等設(shè)施的維修和疏通。保證給排水管道暢通，無漏水、滲水現(xiàn)象。3.消防系統(tǒng)維修：對消防設(shè)備如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等進行定期檢查、維護和維修。確保消防系統(tǒng)在緊急情況下能正常運行。4.電梯系統(tǒng)維修：對電梯進行日常保養(yǎng)、故障排除和維修。保證電梯的安全運行，符合特種設(shè)備安全管理的相關(guān)規(guī)定。5.其他設(shè)施維修：包括但不限于門窗、門鎖、墻面、地面等設(shè)施的維修和翻新。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范以及甲方的要求進行維修工作。2.乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)證書，嚴格遵守操作規(guī)程，確保維修工作的質(zhì)量和安全。3.對于維修過程中產(chǎn)生的廢棄物，乙方應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。該價款包括乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、稅費等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)一次性支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和要求進行維修。對乙方維修工作中存在的問題，有權(quán)要求乙方及時整改。在乙方嚴重違反合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供必要的工作條件，如進入維修現(xiàn)場的權(quán)限、施工用水用電等。對乙方維修工作中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成維修工作。2.義務(wù)嚴格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標準進行維修工作，確保維修質(zhì)量。遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，愛護甲方的物業(yè)設(shè)施和環(huán)境。定期向甲方匯報維修工作的進展情況。對維修工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期乙方對維修工作提供[X]個月的質(zhì)保期，自維修工作驗收合格之日起計算。（二）質(zhì)保責任在質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作直至甲方支付款項及違約金。2.如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方維修工作不符合合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準。如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%作為違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份