與物業(yè)公司合伙合同范本甲方（合伙人）：公司名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)公司，合伙人）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方和乙方均具有良好的商業(yè)信譽和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙開展物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的原則，通過整合雙方資源，在物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)領(lǐng)域開展合作，實現(xiàn)互利共贏，共同提升市場競爭力和經(jīng)濟效益。二、合伙項目（一）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)管理服務(wù)對位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[物業(yè)名稱]進行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護和管理等。制定并執(zhí)行完善的物業(yè)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的正常運行和居住、使用環(huán)境的整潔、安全、舒適。2.安保服務(wù)負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括設(shè)置門崗、巡邏崗，對進出人員和車輛進行登記、管理；安裝和維護監(jiān)控設(shè)備，實時監(jiān)控物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全狀況；制定應(yīng)急預(yù)案，及時處理各類突發(fā)事件，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。3.停車管理服務(wù)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車場（庫）進行管理，包括停車位的規(guī)劃、劃線、編號；停車收費管理；停車場（庫）的環(huán)境衛(wèi)生清掃和設(shè)施設(shè)備的維護等，確保停車場（庫）的有序使用。4.增值服務(wù)根據(jù)業(yè)主的需求，提供諸如代收快遞、家政服務(wù)、房屋租賃代理等增值服務(wù)，以提高業(yè)主的生活便利性和滿意度。三、合伙期限本合伙合同的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合伙期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合伙合同。四、出資方式、數(shù)額和繳付期限（一）出資方式及數(shù)額1.甲方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%。2.乙方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%，同時乙方以其擁有的物業(yè)管理資質(zhì)、專業(yè)人員和相關(guān)管理經(jīng)驗作為無形資產(chǎn)出資，經(jīng)雙方協(xié)商作價人民幣[X]元，計入乙方的出資總額。（二）繳付期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的貨幣出資足額存入雙方共同設(shè)立的合伙資金專用賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[具體賬號]五、利潤分配和虧損分擔(dān)辦法（一）利潤分配1.合伙項目的利潤在扣除各項成本、稅費后，按照雙方的出資比例進行分配。每年的[具體日期]為利潤分配日，雙方應(yīng)在該日期對上一年度的經(jīng)營利潤進行核算和分配。2.如合伙項目在經(jīng)營過程中取得額外收益（如政府補貼、因處置閑置資產(chǎn)獲得的收益等），也應(yīng)按照雙方的出資比例進行分配。（二）虧損分擔(dān)合伙項目如發(fā)生虧損，雙方按照各自的出資比例分擔(dān)虧損。如虧損導(dǎo)致合伙財產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)無限連帶責(zé)任。六、合伙事務(wù)的執(zhí)行（一）執(zhí)行方式1.雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)，設(shè)立合伙事務(wù)執(zhí)行委員會，由雙方各委派[X]名代表組成。委員會負責(zé)制定合伙項目的重大決策、經(jīng)營計劃和管理制度，并監(jiān)督合伙事務(wù)的執(zhí)行情況。2.日常的物業(yè)管理工作由乙方負責(zé)具體執(zhí)行，乙方應(yīng)按照雙方商定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度，確保合伙項目的正常運營。甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。（二）合伙人的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)了解合伙項目的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，查閱合伙項目的財務(wù)賬簿和相關(guān)文件。對合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，提出意見和建議。按照出資比例分配利潤，享受合伙項目的收益。義務(wù)按照本合同的約定按時足額出資。保守合伙項目的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露合伙項目的經(jīng)營信息和財務(wù)狀況。積極協(xié)助乙方開展合伙事務(wù)，為合伙項目的發(fā)展提供必要的支持和幫助。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利負責(zé)合伙項目的日常運營管理，有權(quán)根據(jù)實際情況制定具體的工作方案和管理制度。按照出資比例分配利潤，享受合伙項目的收益。在執(zhí)行合伙事務(wù)過程中，有權(quán)獲得合理的報酬，報酬標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。義務(wù)按照本合同的約定按時足額出資。嚴(yán)格按照雙方商定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度開展物業(yè)管理工作，確保合伙項目的服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方匯報合伙項目的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守合伙項目的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露合伙項目的經(jīng)營信息和財務(wù)狀況。七、入伙與退伙（一）入伙1.新合伙人入伙，必須經(jīng)雙方一致同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議。2.入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。入伙協(xié)議另有約定的，從其約定。3.新合伙人對入伙前合伙項目的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。（二）退伙1.自愿退伙合伙期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合伙人可以自愿退伙。合伙人有下列情形之一的，可以提前[X]日通知其他合伙人退伙：發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；其他合伙人嚴(yán)重違反合伙合同約定的義務(wù)。2.法定退伙合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：死亡或者被依法宣告死亡；被依法宣告為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人；個人喪失償債能力；被人民法院強制執(zhí)行在合伙項目中的全部財產(chǎn)份額。3.除名退伙合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務(wù)；因故意或者重大過失給合伙項目造成損失；執(zhí)行合伙事務(wù)時有不正當(dāng)行為；發(fā)生合伙合同約定的事由。對合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。被除名人對除名決議有異議的，可以自接到除名通知之日起[X]日內(nèi)，向人民法院起訴。4.退伙結(jié)算合伙人退伙時，合伙項目應(yīng)當(dāng)進行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額。退伙人的財產(chǎn)份額按照退伙時合伙項目的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，退還方式可以是貨幣，也可以是實物。退伙人對基于其退伙前的原因發(fā)生的合伙項目債務(wù)，承擔(dān)無限連帶責(zé)任。八、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給合伙項目造成的損失。2.如甲方泄露合伙項目的商業(yè)秘密，給合伙項目造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給合伙項目造成的損失。2.如乙方未按照雙方商定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度開展物業(yè)管理工作，導(dǎo)致合伙項目的服務(wù)質(zhì)量下降，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合伙項目造成的損失。3.如乙方泄露合伙項目的商業(yè)秘密，給合伙項目造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效