房屋使用安全協(xié)議書范本一、協(xié)議背景與目的

1.1協(xié)議背景

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮，房屋租賃、買賣等交易活動頻繁。為保障房屋使用安全，維護雙方的合法權(quán)益，特制定本房屋使用安全協(xié)議書。

1.2協(xié)議目的

1.確保房屋在使用過程中符合國家相關(guān)安全標準，防止安全事故的發(fā)生；

2.明確雙方在房屋使用安全方面的權(quán)利和義務(wù)；

3.規(guī)范房屋使用行為，降低房屋維修和保養(yǎng)成本；

4.促進房屋租賃、買賣市場的健康發(fā)展。

二、協(xié)議內(nèi)容

2.1房屋基本情況

1.房屋地址：________；

2.房屋面積：________；

3.房屋結(jié)構(gòu)：________；

4.房屋用途：________。

2.2使用安全要求

1.甲方（房屋所有權(quán)人）應(yīng)保證房屋具備合法權(quán)屬，無權(quán)屬糾紛；

2.乙方（房屋使用者）在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用安全規(guī)范；

3.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；

4.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護房屋設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自拆除；

5.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)保持房屋內(nèi)外衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫；

6.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)確保房屋通風(fēng)、采光，不得堵塞門窗；

7.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)確保消防安全，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、使用大功率電器；

8.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)確保燃氣安全，不得擅自改動燃氣設(shè)施、使用不合格燃氣設(shè)備；

9.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)確保排水暢通，不得堵塞下水道；

10.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)確保房屋安全，不得在房屋內(nèi)進行危險活動。

2.3安全責任與義務(wù)

1.甲方責任與義務(wù)：

（1）保證房屋具備合法權(quán)屬，無權(quán)屬糾紛；

（2）確保房屋結(jié)構(gòu)安全，及時維修房屋；

（3）保障房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行，及時更換損壞的設(shè)施設(shè)備；

（4）確保房屋消防、燃氣、排水等設(shè)施安全；

（5）對房屋進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。

2.乙方責任與義務(wù)：

（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用安全規(guī)范；

（2）愛護房屋設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自拆除；

（3）保持房屋內(nèi)外衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫；

（4）確保房屋通風(fēng)、采光，不得堵塞門窗；

（5）確保消防安全，不得私拉亂接電線、使用大功率電器；

（6）確保燃氣安全，不得擅自改動燃氣設(shè)施、使用不合格燃氣設(shè)備；

（7）確保排水暢通，不得堵塞下水道；

（8）確保房屋安全，不得在房屋內(nèi)進行危險活動；

（9）發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，及時告知甲方；

（10）房屋租賃、買賣合同到期或終止時，將房屋恢復(fù)原狀，交還甲方。

三、協(xié)議期限與解除

3.1協(xié)議期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

3.2協(xié)議解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；

2.甲方或乙方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________

乙方（房屋使用者）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃、買賣合同。

五、其他約定（續(xù)）

3.附件中的房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋租賃、買賣合同作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

4.甲方承諾在房屋交付使用時，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)，并符合使用要求。若房屋設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付使用前進行修復(fù)或更換。

5.乙方在使用房屋期間，若因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。

6.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

7.本協(xié)議的終止不影響雙方之間已經(jīng)形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

8.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃、買賣合同終止或本協(xié)議約定的其他終止條件成就時終止。

六、協(xié)議生效與備案

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)，確保協(xié)議的法律效力。

六、違約責任

7.1若甲方未按照約定交付房屋或房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

7.2若乙方違反本協(xié)議的約定，造成甲方或第三方的損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

7.3若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、不可抗力

8.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

8.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。

8.3不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

八、通知

9.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，通過以下方式送達：

（1）直接送達：送達至對方指定的地址；

（2）郵寄送達：通過郵政服務(wù)寄送至對方指定的地址，以郵戳日期為準；

（3）電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵箱，以發(fā)送成功通知為準。

9.2如一方提供的聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方，否則因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知無法送達，由該方自行承擔責任。

九、協(xié)議附件

10.本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃、買賣合同；

（3）房屋設(shè)施設(shè)備清單；

（4）其他雙方認為必要的文件。

十、協(xié)議生效條件

11.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就后正式生效：

（1）雙方已完成本協(xié)議的簽訂；

（2）雙方已辦理完畢協(xié)議的備案手續(xù)。

十一、協(xié)議終止條件

12.本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

十二、爭議解決方式

13.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十三、協(xié)議份數(shù)

14.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

十四、協(xié)議簽署

15.甲方（房屋所有權(quán)人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

16.乙方（房屋使用者）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

17.簽署日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃、買賣合同；

3.房屋設(shè)施設(shè)備清單；

4.其他雙方認為必要的文件。

十五、協(xié)議附件（續(xù)）

5.房屋安全檢查報告；

6.房屋使用安全手冊；

7.甲方提供的其他相關(guān)文件或證明。

十六、協(xié)議解釋

18.本協(xié)議的標題、序言、條款等，均為協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。

19.本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護弱勢方的原則進行解釋。

十七、協(xié)議變更

20.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

十八、協(xié)議的獨立性

21.本協(xié)議的各條款是獨立的，任何條款的無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。

十九、協(xié)議的不可分割性

22.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋使用安全的完整協(xié)議，任何一方不得將本協(xié)議的任何部分或權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十、法律適用

23.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行，均適用中華人民共和國法律。

二十一、協(xié)議的生效日期

24.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十二、簽署

25.甲方（房屋所有權(quán)人）：

（簽字或蓋章）

26.乙方（房屋使用者）：

（簽字或蓋章）

二十三、簽署日期

27.簽署日期：____________________

二十四、簽署地點

28.簽署地點：____________________

二十五、協(xié)議副本

29.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃、買賣合同復(fù)印件；

3.房屋設(shè)施設(shè)備清單復(fù)印件；

4.房屋安全檢查報告復(fù)印件；

5.房屋使用安全手冊復(fù)印件；

6.甲方提供的其他相關(guān)文件或證明復(fù)印件。

二十六、協(xié)議的履行與監(jiān)督

30.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔違約責任。

31.甲方應(yīng)定期對房屋進行安全檢查，確保房屋的安全性能符合國家標準，并將檢查結(jié)果及時通知乙方。

32.乙方在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。

33.雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本協(xié)議的履行，如發(fā)現(xiàn)對方違反協(xié)議，有權(quán)要求對方糾正。

二十七、協(xié)議的終止與解除

34.本協(xié)議的終止或解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序進行。

35.在本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。

36.本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)原狀的費用。

二十八、協(xié)議的續(xù)簽

37.如雙方同意續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議到期前協(xié)商并簽訂新的協(xié)議。

38.新的協(xié)議應(yīng)包含與原協(xié)議相同的條款，除非雙方另有約定。

二十九、協(xié)議的爭議解決

39.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

40.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

41.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

三十、協(xié)議的解除條件

42.以下情況出現(xiàn)時，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴重違反本協(xié)議的約定；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）法律法規(guī)的變動導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

三十一、協(xié)議的附件

43.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

（1）房屋安全檢查報告；

（2）房屋使用安全手冊；

（3）其他雙方認為重要的文件或資料。

三十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

44.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方（房屋所有權(quán)人）所有。

三十三、協(xié)議的簽署

45.本協(xié)議由甲乙雙方在充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)后自愿簽署。

三十四、簽署人

46.甲方（房屋所有權(quán)人）簽署人：

（姓名）

（職位）

（簽字或蓋章）

47.乙方（房屋使用者）簽署人：

（姓名）

（職位）

（簽字或蓋章）

三十五、簽署日期

48.簽署日期：____________________

三十六、簽署地點

49.簽署地點：____________________

三十七、協(xié)議份數(shù)

50.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（此處列出所有附件的詳細內(nèi)容）

三十八、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

51.本協(xié)議的執(zhí)行情況，應(yīng)由甲乙雙方共同監(jiān)督，確保協(xié)議的條款得到正確執(zhí)行。

52.甲方應(yīng)定期對房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋的安全性和功能性。

53.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守協(xié)議條款，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

54.雙方應(yīng)相互監(jiān)督，對于違反協(xié)議的行為，應(yīng)及時糾正，并采取必要的措施防止再次發(fā)生。

三十九、協(xié)議的保密條款

55.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

56.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，除非法律另有規(guī)定。

四十、協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓

57.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

58.在特殊情況下，如一方因繼承、合并、分立等原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。

四十一、協(xié)議的終止通知

59.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，以便對方有足夠的時間做出相應(yīng)的處理。

四十二、協(xié)議的爭議解決機制

60.在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

61.如協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四十三、協(xié)議的修訂與補充

62.本協(xié)議的修訂或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

63.任何修訂或補充的協(xié)議內(nèi)容，均為本協(xié)議的組成部分。

四十四、協(xié)議的附件

64.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋安全檢查報告；

（2）房屋使用安全手冊；

（3）房屋設(shè)施設(shè)備清單；

（4）其他雙方認為重要的文件或資料。

四十五、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

65.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，均以中華人民共和國法律為準。

66.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，應(yīng)以誠實信用原則為依據(jù)。

四十六、協(xié)議的生效與失效

67.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議終止或失效為止。

68.本協(xié)議失效后，雙方應(yīng)立即停止使用協(xié)議項下的權(quán)利，并恢復(fù)原狀。

四十七、協(xié)議的簽署