買賣房產(chǎn)解除合同協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），就乙方購(gòu)買甲方名下位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述《房產(chǎn)買賣合同》相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]（如有）。該房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見(jiàn)雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)在簽訂本解除協(xié)議時(shí)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且房產(chǎn)現(xiàn)狀與雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》時(shí)一致，未發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變。如有改變，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、原合同解除情況（一）解除原因經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，因[具體解除原因，如乙方資金問(wèn)題、甲方家庭原因等]，雙方同意解除于[原合同簽訂日期]簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》。（二）解除時(shí)間本協(xié)議生效之日起，雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》即行解除，雙方在該合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)。如乙方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。退還方式為：[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息為：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，戶名：[乙方姓名]]。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切解除手續(xù)，包括但不限于撤銷網(wǎng)簽備案、注銷預(yù)告登記等（如有）。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房產(chǎn)與任何第三方進(jìn)行交易或簽訂相關(guān)合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的購(gòu)房款。如甲方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的資料等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房產(chǎn)向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于要求繼續(xù)履行合同、賠償損失等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，就該房產(chǎn)向甲方主張任何權(quán)利，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的