物業(yè)維修免責(zé)協(xié)議書物業(yè)維修免責(zé)協(xié)議書尊敬的業(yè)主/住戶：鑒于您作為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主/住戶，在日常生活中可能會(huì)遇到各類房屋及設(shè)施設(shè)備的維修需求，為確保維修工作的順利進(jìn)行，明確相關(guān)責(zé)任與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制定本物業(yè)維修免責(zé)協(xié)議書，以資共同遵守。一、協(xié)議雙方甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主/住戶姓名]二、維修范圍及責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，確保其正常運(yùn)行。公共設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、道路、綠化等。2.乙方在使用過程中因個(gè)人原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)維修或賠償責(zé)任。個(gè)人房屋及設(shè)施設(shè)備包括但不限于戶內(nèi)裝修、家具、家電等。3.對(duì)于因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)積極協(xié)助維修，但甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、維修申請(qǐng)及處理流程1.乙方如需進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的維修，應(yīng)提前向甲方提出書面或口頭申請(qǐng)，并詳細(xì)說明故障情況及維修需求。2.甲方在接到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況安排維修人員及時(shí)進(jìn)行維修。緊急情況應(yīng)立即處理，非緊急情況應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。3.維修過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方維修人員的工作，提供必要的便利條件，不得阻撓或干擾維修工作的正常進(jìn)行。4.維修完成后，甲方應(yīng)向乙方出示維修記錄，并確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方對(duì)維修結(jié)果有異議的，可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后15日內(nèi)予以答復(fù)和處理。四、費(fèi)用承擔(dān)1.對(duì)于公共設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方如需進(jìn)行個(gè)人房屋及設(shè)施設(shè)備的維修，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如需使用公共資源（如工具、設(shè)備等），應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。五、免責(zé)條款1.甲方在維修過程中，因維修人員操作不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在維修過程中，應(yīng)自行保管好個(gè)人貴重物品，如因保管不當(dāng)導(dǎo)致物品丟失或損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對(duì)于因乙方原因（如私自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備、違規(guī)使用等）導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議雙方在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.任何一方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，不得擅自變更或解除協(xié)議。如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。七、協(xié)議生效及期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，期滿后如需繼續(xù)履行，應(yīng)提前[具體時(shí)間]辦理續(xù)簽手續(xù)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：________