公正處授權(quán)賣房合同范本合同雙方身份信息授權(quán)方（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托方（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)因[具體原因，如甲方長(zhǎng)期在外地工作、身體不便等]，甲方無法親自辦理該房屋的出售事宜，故特委托乙方作為其合法代理人，全權(quán)代表甲方辦理該房屋的出售相關(guān)事宜。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物具體描述房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋所在市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積]平方米。3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。5.土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證編號(hào)]（如有）。6.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]。7.房屋裝修情況：[精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等具體情況]。房屋現(xiàn)狀1.該房屋目前的使用情況為[自住、出租等]，若為出租，租賃期限至[具體日期]，租金支付情況為[已支付至具體日期]。2.該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有，應(yīng)詳細(xì)說明抵押、查封的相關(guān)信息，包括抵押權(quán)人、抵押金額、查封法院等）。委托事項(xiàng)一般委托事項(xiàng)1.乙方有權(quán)代為查詢?cè)摲课莸漠a(chǎn)權(quán)信息、檔案資料等相關(guān)文件。2.乙方有權(quán)代為與買方進(jìn)行洽談、協(xié)商房屋出售價(jià)格、交易方式等相關(guān)事宜，并簽訂房屋買賣合同。3.乙方有權(quán)代為收取買方支付的定金、購(gòu)房款等款項(xiàng)，并開具收款憑證。4.乙方有權(quán)代為辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于填寫相關(guān)表格、提交申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.乙方有權(quán)代為辦理該房屋的水、電、氣、有線電視、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算和過戶手續(xù)。6.乙方有權(quán)代為辦理該房屋的交房手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、簽署交房確認(rèn)書等。特別委托事項(xiàng)（如有）[根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列出特別委托事項(xiàng)，如代為處理房屋內(nèi)的物品、代為處理與房屋相關(guān)的糾紛等]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)了解乙方辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。2.在委托事項(xiàng)完成后，有權(quán)獲得房屋出售的全部款項(xiàng)。義務(wù)1.向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的全部文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等，并保證所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。2.積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助。3.承擔(dān)該房屋出售過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.不得擅自撤銷或變更本委托事項(xiàng)，如需撤銷或變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理安排工作進(jìn)度和方式。義務(wù)1.嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)范圍和要求辦理委托事項(xiàng)，不得超越授權(quán)范圍行事。2.勤勉盡責(zé)地履行委托義務(wù)，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.及時(shí)向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，定期向甲方提供相關(guān)的書面報(bào)告。4.妥善保管甲方提供的文件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，如需轉(zhuǎn)委托，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。報(bào)酬及支付方式報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照房屋出售成交價(jià)格的[X%]向乙方支付報(bào)酬。支付方式甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的文件和資料，導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自撤銷或變更本委托事項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為辦理委托事項(xiàng)所支出的費(fèi)用、預(yù)期可得報(bào)酬等。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付乙方報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方超越授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定勤勉盡責(zé)地履行委托義務(wù)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)未能順利完成的，乙方應(yīng)退還已收取的報(bào)酬，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。協(xié)議生效及其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效