商品房預售合同解除協(xié)議甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方于[簽約日期]簽訂了編號為[合同編號]的《商品房預售合同》（以下簡稱“原合同”），就乙方購買甲方開發(fā)建設的位于[項目名稱及具體位置]的商品房事宜達成一致。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同相關事宜達成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標的物描述1.房屋位置：該商品房位于[具體樓棟、單元、房號]。2.房屋面積：預測建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，分攤共有建筑面積[X]平方米。3.房屋用途：該商品房的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結構：[具體結構類型，如鋼筋混凝土結構等]。（二）原合同約定的主要條款1.購房款：乙方應按照原合同約定向甲方支付購房款，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方已支付的款項情況如下：[支付時間1]支付定金人民幣[X]元；[支付時間2]支付首期房款人民幣[X]元；[如有其他支付情況依次列明]。2.交付時間：甲方應于[交付日期]前將該商品房交付給乙方。3.產(chǎn)權登記：甲方應在商品房交付使用后[約定時間]內(nèi)，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認原合同解除的原因如下：[具體說明解除合同的原因，如乙方因個人資金問題無法繼續(xù)履行合同，或甲方因規(guī)劃變更無法按原合同交付房屋等]。三、合同解除的效力（一）自本協(xié)議生效之日起，原合同即行解除，雙方在原合同項下的權利義務終止。雙方互不承擔因原合同解除而產(chǎn)生的違約責任，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）合同解除后，該商品房的所有權仍歸甲方所有，乙方不再享有該商品房的任何權益。四、款項退還及相關手續(xù)辦理（一）款項退還1.甲方應在本協(xié)議生效后[退還時間]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]2.如乙方已支付的購房款中包含定金，甲方應一并退還。（二）相關手續(xù)辦理1.乙方應在本協(xié)議生效后[配合時間]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理原合同的注銷備案登記手續(xù)以及其他與合同解除相關的手續(xù)。乙方應提供辦理上述手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關部門的要求簽署一切必要的文件。2.甲方應負責辦理原合同的注銷備案登記手續(xù)，并承擔因辦理該手續(xù)產(chǎn)生的費用。如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理原合同的注銷備案登記手續(xù)以及其他與合同解除相關的手續(xù)。如乙方在辦理相關手續(xù)過程中給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。2.義務按照本協(xié)議的約定及時退還乙方已支付的購房款。負責辦理原合同的注銷備案登記手續(xù)，并承擔相關費用。向乙方提供辦理合同解除相關手續(xù)所需的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的購房款。如甲方未按照本協(xié)議的約定退還購房款或辦理相關手續(xù)，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理原合同的注銷備案登記手續(xù)以及其他與合同解除相關的手續(xù)。向甲方提供辦理合同解除相關手續(xù)所需的文件和資料。在合同解除后，不得再就該商品房向甲方主張任何權利。六、違約責任（一）甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理原合同的注銷備案登記手續(xù)以及其他與合同解除相關的手續(xù)，每逾期一日，應按照原合同購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)