裝修貸借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在裝修貸款借款及裝修服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為購房方或出租方，因裝修房屋需要資金支持，經(jīng)與乙方協(xié)商，同意向乙方申請裝修貸款，并由乙方提供相應(yīng)的裝修設(shè)計及施工服務(wù)。乙方作為專業(yè)的裝修設(shè)計及服務(wù)提供方，同意為甲方提供裝修貸款，并按照合同約定完成裝修工作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同的成功履行，將有助于甲方順利完成房屋裝修，提升房屋價值或租賃效益，同時保障乙方的貸款資金安全及服務(wù)權(quán)益。雙方均確認已充分理解并自愿遵守本合同各項條款，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)雙方書面同意。本合同范本中涉及的當事人信息、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責任等條款，均與雙方合作背景及合同目的緊密相關(guān)，確保合同內(nèi)容的完整性與合法性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方申請裝修貸款并委托乙方提供裝修服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體范圍包括：甲方根據(jù)自身裝修需求向乙方申請一定額度的裝修貸款，乙方在審核通過后向甲方提供貸款資金，并負責按照甲方要求及裝修設(shè)計方案完成房屋裝修工作。合同范圍涵蓋貸款發(fā)放、利率約定、還款安排、裝修設(shè)計、材料選用、施工進度、質(zhì)量標準、驗收流程、違約處理等全部事項。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自職責，確保裝修項目順利實施及貸款資金安全回收。本合同所涉所有條款均圍繞上述目的展開，構(gòu)成雙方合作的基礎(chǔ)框架。

第二條定義

1.裝修貸款：指乙方根據(jù)甲方申請，為滿足甲方房屋裝修需求而提供的專項借款。

2.裝修服務(wù)：包括設(shè)計、選材、施工、監(jiān)理等全過程服務(wù)。

3.合同價款：指甲方需支付的全部款項，包括貸款本金、利息及裝修費用。

4.交付標準：指國家及行業(yè)規(guī)定的裝修質(zhì)量規(guī)范，結(jié)合本合同附件約定。

5.驗收合格：指裝修工程經(jīng)甲方確認符合交付標準并簽署驗收文件。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.違約責任：指任何一方違反合同約定應(yīng)承擔的法律后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定范圍內(nèi)提供符合標準的貸款資金及裝修服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計、施工方案及進度進行監(jiān)督，并提出合理修改意見。

（3）甲方有權(quán)在裝修工程關(guān)鍵節(jié)點要求乙方提交階段性驗收報告。

（4）甲方應(yīng)按合同約定按時足額支付貸款本息及裝修款項。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供真實有效的身份證明、房產(chǎn)證明及裝修需求說明。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成貸款審批所需材料及裝修現(xiàn)場勘查工作。

（7）甲方應(yīng)確保裝修施工區(qū)域具備施工條件，并對施工安全承擔主體責任。

（8）甲方不得擅自變更裝修設(shè)計方案或使用非乙方指定材料影響工程質(zhì)量。

（9）甲方應(yīng)在驗收合格后按約定支付尾款，并配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

（10）甲方應(yīng)妥善保管合同文件及所有付款憑證，并承擔因遲延還款產(chǎn)生的罰息。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)審核甲方提供的貸款申請材料，并根據(jù)資質(zhì)決定是否發(fā)放貸款。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息及裝修服務(wù)費用，并開具相應(yīng)票據(jù)。

（3）乙方應(yīng)提供至少兩套經(jīng)甲方確認的裝修設(shè)計方案供選擇，并保證設(shè)計原創(chuàng)性。

（4）乙方承諾所用材料符合國家環(huán)保標準，并應(yīng)甲方要求提供品牌授權(quán)證明。

（5）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團隊，確保裝修工程按合同工期推進。

（6）乙方需每月向甲方提交進度報告，并配合甲方參與每周例會。

（7）乙方應(yīng)建立施工日志并妥善保管，所有隱蔽工程需經(jīng)甲方簽字確認。

（8）乙方承諾隱蔽工程驗收合格后方可進行下一工序，否則承擔返工責任。

（9）乙方應(yīng)配備專職監(jiān)理人員，對施工質(zhì)量進行全過程監(jiān)督，并承擔保修義務(wù)。

（10）乙方需在工程驗收合格后30日內(nèi)提供完整竣工圖紙及材料清單，并配合甲方進行貸款抵押登記。

（11）乙方不得將核心裝修工程轉(zhuǎn)包，所有設(shè)計變更需經(jīng)甲方書面同意。

（12）乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機制，48小時內(nèi)響應(yīng)并解決甲方提出的合理訴求。

（13）乙方需向甲方提供裝修質(zhì)量保證書，明確保修期限及范圍。

（14）乙方應(yīng)確保施工人員持證上崗，并購買相應(yīng)保險規(guī)避意外風險。

第四條價格與支付條件

1.合同總價款：本合同項下貸款本金總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），年利率按合同簽訂當日中國人民銀行同期貸款基準利率上浮X%（具體利率以乙方書面通知為準），裝修服務(wù)費總額為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），分X期支付。

2.支付方式：

（1）貸款部分：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金直接劃入甲方指定賬戶，賬戶名稱：XX公司；開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXX。

（2）裝修部分：采用分階段付款方式，首期款在合同簽訂后3日內(nèi)支付，金額為總價款的20%；中期款在主體結(jié)構(gòu)驗收合格后支付，金額為總價款的30%；尾款在整體裝修竣工驗收合格并結(jié)清所有尾款后支付，金額為總價款的50%。

3.支付時間：

（1）貸款發(fā)放：自甲方提交完整貸款資料并經(jīng)乙方審核通過之日起X個工作日內(nèi)。

（2）首期裝修款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)。

（3）中期裝修款：乙方提供主體結(jié)構(gòu)驗收合格報告后10個工作日內(nèi)。

（4）尾期裝修款：竣工驗收合格報告出具后30個工作日內(nèi)，甲方需同時結(jié)清所有裝修尾款及當期應(yīng)還款項。

4.付款憑證：甲方應(yīng)向乙方提供每筆付款的銀行回單，乙方應(yīng)在收到款項后2個工作日內(nèi)出具收款確認函。

5.逾期處理：甲方未按時支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之X向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停后續(xù)貸款發(fā)放或裝修施工，并解除合同。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有貸款本息清償完畢且裝修工程完全竣工驗收合格之日終止，有效期為X年。

2.貸款期限：貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計算，分X期還款，每期還款日為自然月X日。

3.裝修工期：自首期裝修款到賬且甲方書面確認開工之日起，主體工程應(yīng)在X個月內(nèi)完成，整體工程應(yīng)在X個月內(nèi)竣工驗收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠?，工期相?yīng)順延，但最長不超過X個月。

4.關(guān)鍵節(jié)點：

（1）貸款申請?zhí)峤唬篨XXX年XX月XX日前。

（2）貸款審批完成：XXXX年XX月XX日前。

（3）首期款支付：XXXX年XX月XX日前。

（4）主體工程驗收：XXXX年XX月XX日前。

（5）竣工驗收：XXXX年XX月XX日前。

（6）尾款支付：XXXX年XX月XX日前。

5.期限順延：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法按期履行義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）貸款違約：

a.甲方未按合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)立即收回全部貸款本金及利息，并按未用款部分年利率上浮2%收取罰息。

b.甲方逾期還款，除支付合同約定違約金外，乙方有權(quán)自逾期之日起按每日萬分之X計收罰息，直至還清為止。逾期超過30日，乙方有權(quán)采取以下措施：①提前收回部分或全部貸款；②要求甲方提供新增擔保；③將違約信息報送征信系統(tǒng)。

c.甲方單方面解除合同，需承擔貸款總額X%的違約金，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。

（2）裝修違約：

a.甲方未按時支付裝修款項，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付金額的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過20日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔已完成工程的80%費用。

b.甲方擅自變更設(shè)計方案或使用乙方未指定的材料，造成損失由甲方承擔，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行變更并要求甲方賠償直接損失。

c.甲方未按時提供施工條件或配合驗收，每延誤一日，應(yīng)按合同總價X%向乙方支付延期違約金。

**2.乙方違約責任**

（1）貸款違約：

a.乙方無正當理由拒絕合規(guī)貸款申請，需賠償甲方合同總價X%的違約金。

b.貸款資金發(fā)放延遲超過合同約定時限，每延遲一日，應(yīng)按延遲放款金額的萬分之X向甲方支付違約金，累計超過X萬元，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

c.因乙方系統(tǒng)故障或操作失誤導(dǎo)致貸款發(fā)放錯誤，乙方需負責糾正并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，情節(jié)嚴重者需賠償甲方直接損失。

（2）裝修違約：

a.乙方未按設(shè)計方案施工，或使用不合格材料，甲方有權(quán)要求返工、更換材料，并按返工部分造價的120%向乙方索賠。

b.裝修工期延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)按合同總價X%向甲方支付工期延誤違約金，累計超過X個月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項的130%。

c.竣工驗收不合格，乙方需承擔整改責任，整改期限不超過X天，逾期未完成，甲方有權(quán)委托第三方驗收，費用由乙方承擔，并按合同總價X%支付違約金。

d.乙方施工人員造成甲方財產(chǎn)損失，需承擔全部賠償責任，并扣減相應(yīng)工程款。

**3.違約金上限**：任何一方違約金累計總額不超過合同總價款的X%，超出部分甲方有權(quán)要求乙方退還。

**4.賠償范圍**：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于誤工費、評估費、第三方服務(wù)費等。

**5.違約處理**：守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，守約方可單方面解除合同并要求賠償。

**6.不可抗力免責**：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免于承擔違約責任，但需在5個工作日內(nèi)書面通知對方并提供證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限，并附相關(guān)證明材料。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.證明標準：不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府公告、氣象報告、法院判決書、公證文件等，由主張不可抗力的一方提供。

5.協(xié)商義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)就合同變更或解除進行友好協(xié)商，除非不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。

6.不可免除的責任：因不可抗力導(dǎo)致一方延遲履行且未采取合理措施的，仍需承擔相應(yīng)責任；因不可抗力產(chǎn)生的額外費用（如保險費、倉儲費）由承擔該費用的一方承擔。

7.合同解除：不可抗力持續(xù)超過X個月的，雙方可協(xié)商解除合同，并按已完成部分比例結(jié)算費用。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、平等互利的原則解決合同爭議，優(yōu)先通過書面溝通化解分歧。

2.協(xié)商程序：任何一方提出爭議解決請求的，應(yīng)首先向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項及解決方案建議，雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)進行協(xié)商。

3.調(diào)解機制：協(xié)商未果的，可申請第三方調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解費用由雙方按比例分擔。

4.仲裁選擇：若調(diào)解失敗，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.訴訟管轄：未經(jīng)仲裁前置程序的，任何一方可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟應(yīng)使用中文法律文書。

6.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，對方有權(quán)質(zhì)證和反駁。電子數(shù)據(jù)需通過公證或認證后方可作為證據(jù)使用。

7.專屬爭議：本合同項下的貸款利率、還款計劃等金融條款爭議應(yīng)優(yōu)先通過仲裁解決，仲裁裁決對后續(xù)訴訟具有排除效力。

8.爭議范圍：本條款適用于因合同訂立、履行、變更、解除等產(chǎn)生的全部爭議，包括但不限于權(quán)利義務(wù)糾紛、違約責任認定等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10個工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或單方變更無效。

3.分包管理：乙方的分包單位須具備相應(yīng)資質(zhì)，其行為視為乙方行為，乙方對分包單位承擔連帶責任。甲方有權(quán)監(jiān)督分包活動，乙方應(yīng)提供分包合同及資質(zhì)證明。

4.知識產(chǎn)權(quán)：裝修設(shè)計圖紙及方案歸乙方所有，甲方僅獲得合同約定范圍內(nèi)的使用權(quán)。未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得復(fù)制、傳播或用于其他項目。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、技術(shù)信息、客戶資料等商業(yè)秘密承擔保密責任，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露。保密期限為合同終止后X年。

6.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方嚴重違約（如甲方支付延遲超過X個月，乙方工程嚴重不合格經(jīng)整改無效），守約方有權(quán)書面通知解除合同，并要求賠償損失。

7.通知送達：所有法律文件可向合同簽訂地或履行地郵寄、傳真送達，送達地址即為本合同首部列明的地址。

8.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以中國法律為準據(jù)法。

9.合同完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面約定。

10.勞動爭議：裝修施工過程中產(chǎn)生的勞動爭議由乙方自行處理，與甲方無關(guān)，但乙方應(yīng)確保其分包單位依法支付工