租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。自成立以來，甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)積累了豐富的項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，并與多家知名金融機(jī)構(gòu)、商業(yè)機(jī)構(gòu)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方本次與乙方簽訂本租賃合同，旨在將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”）按照本合同約定的條款出租給乙方使用，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值并滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。

甲方在簽訂本合同前已完成對(duì)租賃標(biāo)的物的全面盡職，確認(rèn)其產(chǎn)權(quán)清晰、結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。甲方保證在本合同履行期間，將依法維護(hù)租賃標(biāo)的物的正常使用狀態(tài)，并配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。此外，甲方承諾其提供的所有文件及信息均真實(shí)有效，如因提供虛假信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家綜合性商貿(mào)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋商品批發(fā)、零售、物流及物業(yè)管理等領(lǐng)域，擁有穩(wěn)定的客戶群體和成熟的供應(yīng)鏈體系。乙方本次參與本租賃合同的簽訂，旨在獲取用于經(jīng)營(yíng)用途的租賃標(biāo)的物使用權(quán)，以擴(kuò)大其商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)模并提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

乙方在簽訂本合同前已充分了解租賃標(biāo)的物的具體情況，并確認(rèn)其符合自身經(jīng)營(yíng)需求。乙方承諾在本合同履行期間，將按照本合同約定合理使用租賃標(biāo)的物，并嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及城市管理規(guī)定。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或產(chǎn)生其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。此外，乙方將積極配合甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理，并按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

雙方合作的背景及前提條件：

本租賃合同的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)。甲方作為租賃標(biāo)的物的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)利，并愿意按照市場(chǎng)公允價(jià)格將租賃標(biāo)的物出租給乙方使用。乙方作為具有穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)需求的商貿(mào)企業(yè)，經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)研后選擇租賃甲方提供的租賃標(biāo)的物，以滿足其擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的需要。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

在簽訂本合同前，甲乙雙方已就租賃標(biāo)的物的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款進(jìn)行了充分溝通，并達(dá)成一致意見。甲方保證其提供的租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完備，能夠合法用于乙方約定的經(jīng)營(yíng)用途。乙方保證其具備完整的租賃資金來源，并能夠按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。雙方確認(rèn)，本租賃合同的簽訂不影響租賃標(biāo)的物的現(xiàn)有使用狀態(tài)，且雙方均有意愿在本合同框架內(nèi)長(zhǎng)期穩(wěn)定合作。

本合同范本的制定旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。通過本合同的簽訂，甲乙雙方將共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的良好秩序，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方將其合法擁有或有權(quán)出租的租賃標(biāo)的物（具體位置：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)）出租給乙方使用，乙方則根據(jù)本合同約定支付租金并合理使用租賃標(biāo)的物。合同范圍包括但不限于租賃標(biāo)的物的位置、面積、用途、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任劃分、以及雙方在租賃期間應(yīng)遵守的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。具體涉及租賃標(biāo)的物的交付、使用、維護(hù)、保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等核心內(nèi)容，旨在通過本合同的簽訂與履行，為乙方提供滿足其經(jīng)營(yíng)需求的商業(yè)空間，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與有序。

第二條定義

1.租賃標(biāo)的物：指甲方出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、設(shè)備等。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃標(biāo)的物的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月/季/年支付。

4.押金：指乙方為擔(dān)保本合同履行而向甲方支付的一定金額的貨幣，合同期滿或解除后經(jīng)雙方確認(rèn)無違約情形下予以退還。

5.維修責(zé)任：指租賃期間租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施因自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.保險(xiǎn)：指雙方根據(jù)本合同約定購(gòu)買的與租賃標(biāo)的物相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障各方權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況是否符合本合同約定。

（2）甲方應(yīng)保證其擁有租賃標(biāo)的物的合法出租權(quán)，并在本合同簽訂前向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。

（3）甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付給乙方，并保證交付時(shí)的房屋狀況符合本合同約定的用途，且不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題。

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的物從事非法活動(dòng)或損害公共利益的行為。

（5）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，非經(jīng)乙方書面同意或本合同另有約定，甲方不得擅自提前收回租賃標(biāo)的物或變更租賃用途。

（6）甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，確保租賃標(biāo)的物在租賃期間能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)嚴(yán)重影響乙方使用的故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本合同相關(guān)的租賃登記或備案手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方保證租賃標(biāo)的物的正常使用狀態(tài)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照XX%的利率向甲方支付違約金。

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的押金，合同期滿或解除后經(jīng)雙方確認(rèn)無違約情形下予以全額退還。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方應(yīng)自行辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防審批等手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

（7）乙方應(yīng)購(gòu)買與租賃標(biāo)的物相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（8）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（9）乙方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的物的用電、用水等管理規(guī)定，不得超負(fù)荷使用，如因乙方原因?qū)е滤姳沓然蛟O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有廢棄物符合環(huán)保要求，并按時(shí)清理，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的日常檢查和維護(hù)，如有異常情況應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。

（12）合同期滿或解除后，乙方應(yīng)按時(shí)搬離租賃標(biāo)的物，并恢復(fù)房屋原狀（除雙方另有約定外），經(jīng)甲方檢查合格后，甲方應(yīng)退還乙方押金。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃標(biāo)的物的月租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），年租金為人民幣XX元（大寫：XX元整）。租金按（月/季/年）支付，首次支付時(shí)間為本合同生效之日起XX日內(nèi)，之后每期租金應(yīng)在上一期租金到期前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方收款通知后XX日內(nèi)將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號(hào)：XX。如乙方未能按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的租金不予退還。租金報(bào)價(jià)已包含（或不包含）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，具體承擔(dān)方式由雙方另行約定或在附件中明確。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。自本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成租賃標(biāo)的物的正式交付手續(xù)。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并重新簽訂租賃合同后繼續(xù)履行。如乙方未在約定期限內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同自動(dòng)終止。甲方在本合同履行期間，非因不可抗力或經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提前收回租賃標(biāo)的物。乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿后XX日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物完好交還甲方，并配合辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方交付的租賃標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或影響乙方正常使用的質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法按約定使用的，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)采取措施消除障礙或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或解除合同。

（3）甲方在租賃期間擅自提前收回租賃標(biāo)的物，或擅自改變租賃用途，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

（4）甲方未能履行本合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)損壞程度要求減免租金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按本合同約定的時(shí)間足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，已收取的租金不予退還。

（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，或利用租賃標(biāo)的物從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，已收取的租金不予退還。

（4）乙方對(duì)租賃標(biāo)的物造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用以及甲方因此遭受的其他損失。如損壞超出押金金額，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)補(bǔ)足差額。

（5）乙方在租賃期滿后未按約定時(shí)間搬離租賃標(biāo)的物，應(yīng)繼續(xù)向甲方支付租金，并自逾期之日起按當(dāng)期租金的XX%支付滯納金，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制搬離，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)，直至其影響消失為止。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（除已產(chǎn)生的實(shí)際損失外）應(yīng)予以退還。

4.不可抗力證明：本條所稱不可抗力事件，應(yīng)以政府主管部門的證明、新聞報(bào)道或其他權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的文件為依據(jù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同認(rèn)可相關(guān)證明文件的有效性。

5.不可抗力與免責(zé)條款的關(guān)系：本合同中關(guān)于違約責(zé)任和賠償?shù)募s定，在不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，均不適用于不可抗力事件導(dǎo)致的后果。但雙方同意，即使發(fā)生不可抗力，也應(yīng)盡最大努力維護(hù)合同的有效性，并尋求替代性解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)向以下第（）種方式處理：

（1）提交至租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（2）提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)明確選擇爭(zhēng)議解決方式（仲裁或訴訟），一旦選定，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更。選擇仲裁的，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則關(guān)于管轄、程序、語言等的規(guī)定；選擇訴訟的，應(yīng)明確約定管轄法院。

4.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)積極收集和提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，并承擔(dān)各自因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。除非雙方另有約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)裁決另有規(guī)定，因一方違約導(dǎo)致的對(duì)方訴訟/仲裁費(fèi)用應(yīng)由違約方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止合同，除非雙方另有書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更或修改本合同。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款均為獨(dú)立部分，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部