正規(guī)建筑公司合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有獨(dú)立法人資格。甲方依據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，擬與乙方就XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的建設(shè)工程相關(guān)事宜進(jìn)行合作，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括但不限于：要求乙方按照合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)；對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；根據(jù)合同約定收取工程款及相關(guān)費(fèi)用；在乙方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任等。甲方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)包括但不限于：按照合同約定向乙方提供必要的工程資料和施工條件；及時(shí)審核乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)并支付相應(yīng)款項(xiàng)；配合乙方辦理相關(guān)工程報(bào)批手續(xù)；在合同履行過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的建筑工程企業(yè)，具備建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，擁有獨(dú)立法人資格。乙方依據(jù)自身專(zhuān)業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，擬與甲方就本項(xiàng)目的建設(shè)工作進(jìn)行合作，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。乙方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括但不限于：要求甲方按照合同約定提供工程資料和施工條件；按時(shí)收取工程進(jìn)度款及結(jié)算款項(xiàng)；在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任等。乙方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)包括但不限于：按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙要求完成工程建設(shè)任務(wù)；確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度；及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)文件；在合同履行過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方基于XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需求，委托乙方提供建筑工程施工服務(wù)的法律文件。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本項(xiàng)目的建設(shè)范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程期限、價(jià)款支付方式等核心內(nèi)容達(dá)成一致。甲方作為項(xiàng)目投資方及建設(shè)管理方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的前期資料、土地使用權(quán)及必要的施工條件，并對(duì)工程建設(shè)的整體進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；乙方作為專(zhuān)業(yè)的建筑工程施工企業(yè)，負(fù)責(zé)按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程范圍及時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。雙方的合作背景是基于對(duì)市場(chǎng)需求的共同認(rèn)知和對(duì)項(xiàng)目可行性的充分評(píng)估，甲方通過(guò)招標(biāo)或協(xié)商方式選擇乙方作為本項(xiàng)目的主要施工單位，乙方則憑借自身的技術(shù)實(shí)力和管理經(jīng)驗(yàn)獲得項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。本合同的有效履行將有助于本項(xiàng)目的順利推進(jìn)，保障工程建設(shè)的質(zhì)量和安全，同時(shí)促進(jìn)雙方在未來(lái)的合作中建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。合同雙方均確認(rèn)，本合同是在充分了解對(duì)方資信狀況、履約能力及市場(chǎng)環(huán)境的前提下簽訂的，任何一方均無(wú)重大誤解或欺詐行為，合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。雙方承諾將嚴(yán)格依照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)合同的整體利益，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成并實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保本項(xiàng)目按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求順利實(shí)施。合同范圍包括但不限于本項(xiàng)目的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、電氣安裝工程、給排水及暖通工程、消防工程等全部建設(shè)內(nèi)容。具體工程范圍以雙方簽訂的工程量清單、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的全部合法手續(xù)及必要條件，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定的工期、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成全部施工任務(wù)。雙方將共同致力于本項(xiàng)目的高效、優(yōu)質(zhì)完成，并確保項(xiàng)目最終滿足設(shè)計(jì)使用功能和竣工驗(yàn)收要求。

第二條定義

1.本合同：“本項(xiàng)目合同”是指甲方與乙方就XX項(xiàng)目建設(shè)事宜簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。

2.工程量清單：指甲方根據(jù)施工圖紙編制并經(jīng)乙方確認(rèn)的詳細(xì)工程量及單位工程造價(jià)清單。

3.施工圖紙：指經(jīng)甲方或其授權(quán)單位批準(zhǔn)的、用于指導(dǎo)施工的正式設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。

4.竣工驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，由甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的驗(yàn)收程序。

5.工程進(jìn)度款：指甲方按照合同約定分期支付給乙方的工程款，按工程實(shí)際完成量及比例結(jié)算。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范完成工程建設(shè)任務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的合理檢查要求，提供必要的工作條件。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供完整的工程資料、施工圖紙及設(shè)計(jì)變更文件，并保證其真實(shí)性、合法性。甲方需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所需的前期審批手續(xù)，如土地使用權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度審核乙方提交的工程量清單及進(jìn)度款申請(qǐng)，并在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠谪?zé)任。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程結(jié)算及竣工備案手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬?zé)任，并按照合同約定支付已完成的工程款及違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供工程資料、支付工程款及履行其他義務(wù)。如甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)按照合同約定主張延期付款利息或暫停施工。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)條件，嚴(yán)格按照施工圖紙及國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格及以上等級(jí)。乙方需建立完善的質(zhì)量管理體系，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理責(zé)任，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施及人員，并遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的工期編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)技術(shù)文件。如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。

（5）乙方應(yīng)妥善保管工程資料及施工設(shè)備，并在項(xiàng)目竣工后完整移交給甲方。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤Y料缺失或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行的工程驗(yàn)收工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌尿?yàn)收不合格責(zé)任。驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目所在地的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因引發(fā)的法律糾紛，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

本項(xiàng)目建設(shè)工程總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXX元整），該價(jià)格為包含設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、管理、利潤(rùn)及稅金等的固定總價(jià)，除合同另有約定外，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響。乙方應(yīng)在收到甲方支付的通知后，按照雙方確認(rèn)的工程量清單及施工進(jìn)度計(jì)劃，分期提交工程款支付申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并按照以下約定支付工程款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完成且驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的40%；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的80%；

（4）剩余20%作為質(zhì)保金，自竣工驗(yàn)收合格之日起滿12個(gè)月后支付。甲方支付工程款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方需提供相應(yīng)的發(fā)票及收款賬戶信息。任何一方不得擅自變更價(jià)格條款或支付條件，否則變更方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清全部工程款之日止，共計(jì)XX個(gè)月。乙方應(yīng)按照施工圖紙及進(jìn)度計(jì)劃，于XXXX年XX月XX日前完成全部工程建設(shè)任務(wù)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）XXXX年XX月XX日前完成地基基礎(chǔ)工程；

（2）XXXX年XX月XX日前完成主體結(jié)構(gòu)工程；

（3）XXXX年XX月XX日前完成全部裝飾裝修及設(shè)備安裝工程；

（4）XXXX年XX月XX日前通過(guò)初步驗(yàn)收；

（5）XXXX年XX月XX日前通過(guò)竣工驗(yàn)收。如遇非乙方原因?qū)е碌牟豢煽沽κ录蚣追皆驅(qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，否則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)0.1%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的資金成本及催款費(fèi)用。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。

（2）如甲方提供的工程資料或施工條件不符合合同約定，導(dǎo)致乙方工期延誤或質(zhì)量受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

（3）如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或工程范圍，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)向乙方支付變更部分10%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)完成工程任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

（2）如工程質(zhì)量不符合國(guó)家或合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，且返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

（3）如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故或違反安全生產(chǎn)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（4）如乙方擅自使用劣質(zhì)材料或未按規(guī)范施工，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。

3.賠償責(zé)任：

任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的30%。雙方應(yīng)就違約事宜進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

4.解除合同責(zé)任：

如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，違約方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)完成善后工作。解除合同后，已完成的工程量按實(shí)結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程款80%的結(jié)算款，剩余部分作為違約金處理。如解除合同給守約方造成重大損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或不能完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，已延誤的工期可相應(yīng)順延。如不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)60日，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算工程款。任何一方不得利用不可抗力故意拖延履行義務(wù)或要求對(duì)方承擔(dān)不合理的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同向合同簽訂地或項(xiàng)目所在地具有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但調(diào)解結(jié)果不具有強(qiáng)制約束力，如一方不履行，另一方可另行選擇爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁：雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)暫緩履行爭(zhēng)議部分，但非爭(zhēng)議部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。法院判決后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，如一方拒不履行，另一方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。雙方應(yīng)選擇其中一種爭(zhēng)議解決方式，不得重復(fù)主張。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址或合同中指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專(zhuān)人遞送的通知，簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年。因法律規(guī)定或履行本合同所必需的披露除外。

4.不可轉(zhuǎn)