無中介全款買房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意以全款方式購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋所有權(quán)證登記的面積為準(zhǔn)。若房屋所有權(quán)證登記面積與本合同約定面積不一致的，雙方同意按本合同約定的單價(jià)及實(shí)際面積結(jié)算房價(jià)款。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋的具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，具體以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋所有權(quán)證證號(hào)為[具體證號(hào)]，且該房屋所有權(quán)為甲方單獨(dú)所有或與[其他共有人姓名]共同共有。若為共同共有，甲方已取得其他共有人的書面同意，有權(quán)單獨(dú)處分該房屋。2.該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因該房屋存在上述問題導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為甲方凈得價(jià)，不包含辦理房屋過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件，即房屋及其附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ任锲芬徊⒔桓督o乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。（三）資料交付甲方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，向乙方交付該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）、購房合同、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)資料。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。承擔(dān)辦理房屋過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。接收房屋后，自行承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。五、房屋過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部購房款之日起[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等；甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（三）甲方協(xié)助義務(wù)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方拒絕接收房屋或不配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意