2025XX關(guān)于商業(yè)店面租賃合同協(xié)議范本第一條租賃物本合同項下租賃物為位于市區(qū)路號的商業(yè)店面（以下簡稱"租賃物"），其建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為。租賃物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀為準，乙方在簽訂本合同前已經(jīng)對租賃物進行了充分的考察和了解。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但須另行簽訂書面租賃合同。第三條租金3.1租金標準：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶，開戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。3.3逾期支付租金：若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為應(yīng)付租金的‰計算，直至乙方支付完畢為止。第四條押金4.1押金金額：乙方需向甲方支付人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為履約保證金，用于保證乙方全面履行本合同項下的義務(wù)。4.2押金用途：押金將用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的任何費用、損失或違約金等，如有不足，乙方需在接到甲方通知后日內(nèi)補足差額。4.3押金退還：租賃期屆滿且雙方解除合同后，若乙方無任何違約行為且租賃物及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)（除正常折舊外），甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：甲方有權(quán)收取租金、押金及其他應(yīng)收費用，有權(quán)要求乙方按時履行合同義務(wù)，有權(quán)對租賃物進行定期檢查和維修。5.1.2義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動，有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物及附屬設(shè)施。5.2.2義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金、押金及相關(guān)費用，合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法經(jīng)營活動，不得在租賃物內(nèi)存放危險物品或從事其他違法行為。第六條租賃物的使用與維護6.1使用：乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。如有需要對租賃物進行裝修或改造，需提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。6.2維護：租賃物的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。若租賃物及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負責修復(fù)。如乙方無法及時修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費用由乙方承擔。第七條續(xù)租與解約7.1續(xù)租：租賃期屆滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。7.2解約：任何一方若需提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并取得對方書面同意。否則，違約方需承擔相應(yīng)的違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任：若甲方違反合同約定，未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償給乙方造成的損失，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約責任：若乙方違反合同約定，未能按時支付租金或押金，或擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)，或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為個月的租金。甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的任何損失。第九條不可抗力9.1不可抗力：在租賃期限內(nèi)，如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用或合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔違約責任。9.2因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失，任何一方均無須承擔賠償責任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。第十條爭議解決10.1爭議解決：本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定：。甲方（出租方）：法定代表人/代理人（簽字）：日期：年月日乙方（承租方）：法定代表人/代理