土地租賃與農(nóng)業(yè)開發(fā)合作協(xié)議文本第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同履行期限1.5.1租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。1.5.2租賃期限屆滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過______年。第二章土地租賃條件2.1土地位置乙方租賃的土地位于______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______市（縣、區(qū)）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）______村，具體位置詳見附件《土地租賃地點(diǎn)示意圖》。2.2土地面積乙方租賃土地總面積為______畝（公頃），其中已開發(fā)土地面積______畝（公頃），待開發(fā)土地面積______畝（公頃）。2.3土地用途乙方租賃土地僅用于農(nóng)業(yè)開發(fā)，不得從事與農(nóng)業(yè)開發(fā)無關(guān)的活動(dòng)。2.4土地權(quán)屬甲方保證出租土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。乙方在租賃期間內(nèi)，不得對(duì)土地進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金3.1.1租金總額：乙方租賃土地的租金總額為人民幣_(tái)_____元整。3.1.2租金支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付當(dāng)年的租金。3.2租金調(diào)整3.2.1租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。3.2.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整周期為______年。第四章農(nóng)業(yè)開發(fā)要求4.1農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目乙方租賃土地應(yīng)進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，具體項(xiàng)目包括但不限于：種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)觀光等。4.2開發(fā)期限乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前完成農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。4.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開發(fā)和利用，保證農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4環(huán)保要求乙方在農(nóng)業(yè)開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，保證農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目不對(duì)環(huán)境造成污染。第五章甲方責(zé)任5.1土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將符合租賃條件的土地交付給乙方使用。5.2土地權(quán)屬保證甲方保證出租土地權(quán)屬合法，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.3土地使用權(quán)證甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供土地使用證復(fù)印件。5.4土地配套設(shè)施甲方應(yīng)保證出租土地具備基本的生產(chǎn)和生活配套設(shè)施，如水、電、路等。5.5土地權(quán)屬變更如因政策調(diào)整等原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更，甲方應(yīng)提前______日通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.6其他責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他責(zé)任。第六章乙方責(zé)任6.1項(xiàng)目實(shí)施6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途和開發(fā)要求，按時(shí)完成農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。6.1.2乙方應(yīng)在租賃土地上合理布局，優(yōu)化種植或養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)，提高土地利用效率。6.2環(huán)保措施6.2.1乙方在農(nóng)業(yè)開發(fā)過程中，應(yīng)采取有效措施防止污染，保證農(nóng)業(yè)產(chǎn)品安全。6.2.2乙方應(yīng)按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物進(jìn)行妥善處理。6.3土地維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行定期維護(hù)，保持土地的肥力和生態(tài)平衡。6.3.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方書面同意。6.4信息報(bào)告6.4.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括種植、養(yǎng)殖規(guī)模、產(chǎn)品產(chǎn)量等。6.4.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，遇到重大問題或時(shí)，及時(shí)通知甲方。第七章租賃保證金7.1保證金繳納7.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方繳納租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_____元整。7.1.2保證金用于保障甲方權(quán)益，在租賃期間及合同終止后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.2保證金使用7.2.1甲方在租賃期間內(nèi)，不得無理由扣除或挪用保證金。7.2.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金以彌補(bǔ)損失。7.3保證金退還7.3.1合同履行完畢，且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)退還保證金。第八章不可抗力8.1定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。8.2處理原則8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)事件影響程度，甲乙雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。8.3通知義務(wù)8.3.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.4不可抗力事件的確認(rèn)8.4.1不可抗力事件的確認(rèn)，以國家有關(guān)部門的確認(rèn)或認(rèn)定為準(zhǔn)。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。9.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)終止合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同。9.2合同終止手續(xù)9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成必要的資產(chǎn)和債務(wù)清算。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃土地及相關(guān)事宜。第十章附則10.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地租賃地點(diǎn)示意圖其他與本合同履行相關(guān)的文件10.4合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章土地轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓限制11.1.1乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知11.2.1如乙方需將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知甲方，并提供相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓條件11.3.1甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為不違反本合同約定，并保證受讓方符合租賃條件。11.4轉(zhuǎn)讓后果11.4.1乙方轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)甲方同意后，受讓方成為本合同乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第十二章違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按時(shí)支付租金或違反土地用途使用土地；12.1.2甲方未按時(shí)交付土地或提供土地配套設(shè)施；12.1.3一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任12.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金；12.2.2甲方未按時(shí)交付土地或提供土地配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。12.3解除權(quán)12.3.1任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章其他約定13.1合同附件本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1除非合同另有約定，本合同的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中指定的地址。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同修訂本合同任何條款的修訂，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署。13.5合同解釋本合同如有歧義或漏洞，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院解釋。甲方（出租方）：__________