2025年北京市內(nèi)部銷售商品房預(yù)售合同書本合同由以下雙方于2025年月日在北京簽訂：甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買受人）：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為符合購房條件的自然人/法人，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及北京市相關(guān)規(guī)定，就甲方預(yù)售商品房事項達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方預(yù)售給乙方的商品房位于北京市區(qū)路號號樓單元室（以下簡稱“該商品房”）。該商品房的具體情況如下：1.1房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）。1.3房屋結(jié)構(gòu)：（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等）。1.4房屋朝向：（東/南/西/北）。第二條商品房計價方式與價款2.1該商品房按建筑面積計價，單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該商品房價格已包含以下費用：（1）土地使用權(quán)出讓金；（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)稅費；（3）（如需補充）。第三條商品房付款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付該商品房的價款：（1）定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元整，于年月日前支付；（3）余款：人民幣元整，采用方式支付（銀行按揭/公積金貸款/分期付款等）。3.2乙方逾期支付房價款，按下列方式處理：（1）逾期在日之內(nèi)，乙方按日向甲方支付逾期房價款的‰的違約金；（2）逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第四條商品房交付與驗收4.1該商品房的交付時間為年月日，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在收到交付通知之日起日內(nèi)辦理驗房手續(xù)，雙方共同確認房屋狀況并簽署《房屋交接單》。4.3如乙方未按期辦理交付手續(xù)，則從通知發(fā)出之日的次日起，視為該商品房已交付，乙方應(yīng)按日向甲方支付該商品房物業(yè)服務(wù)費用的‰作為違約金。4.4若因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金，直至實際交付之日或合同解除之日。第五條商品房預(yù)售合同的登記備案5.1甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向北京市房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)申請辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。5.2登記備案費用由承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)具備預(yù)售商品房的合法資質(zhì)，并保證該商品房在交付時達到雙方約定的條件；（2）甲方應(yīng)按約定時間完成該商品房的開發(fā)建設(shè)，并按時交付；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的相關(guān)過戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時間支付房價款及相關(guān)費用；（2）乙方不得擅自對該商品房進行轉(zhuǎn)讓、出租或改變用途；（3）乙方應(yīng)按約定時間辦理該商品房的交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償給對方造成的全部損失。7.2由于不可抗力原因?qū)е潞贤荒苈男械?，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第八條不可抗力8.1本合同所述不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，損失由雙方共同承擔(dān)。第九條合同的解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2除本合同另有約定外，任何單方面解除合同的行為均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案及其他用途。第十二條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年