資產(chǎn)評(píng)估自考試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估的主體是（）A.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員B.被評(píng)估單位C.資產(chǎn)D.評(píng)估主管部門(mén)2.下列屬于不可確指資產(chǎn)的是（）A.商標(biāo)B.商譽(yù)C.專(zhuān)利D.土地使用權(quán)3.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類(lèi)似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（）A.全新資產(chǎn)B.舊資產(chǎn)C.與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)D.近期交易的資產(chǎn)4.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬(wàn)元，適用本金化率為20%，則其評(píng)估值為（）A.200萬(wàn)元B.250萬(wàn)元C.300萬(wàn)元D.350萬(wàn)元5.機(jī)器設(shè)備按其工程技術(shù)特點(diǎn)分類(lèi)，不包括（）A.生產(chǎn)性設(shè)備B.通用設(shè)備C.專(zhuān)用設(shè)備D.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備6.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿(mǎn)前（）申請(qǐng)續(xù)期。A.3個(gè)月B.6個(gè)月C.1年D.2年7.某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為60萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為適用本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為（）A.10萬(wàn)元B.20萬(wàn)元C.30萬(wàn)元D.40萬(wàn)元8.采用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)采用的折現(xiàn)率應(yīng)包括（）A.資金利潤(rùn)率、行業(yè)平均利潤(rùn)率B.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率C.超額收益率、通貨膨脹率D.銀行貼現(xiàn)率9.企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中不能使用的評(píng)估方法是（）A.收益法B.成本法C.市場(chǎng)法D.清算價(jià)格法10.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告完成（）環(huán)節(jié)后，可連同評(píng)估說(shuō)明及評(píng)估明細(xì)表送交委托單位。A.資產(chǎn)評(píng)估師撰寫(xiě)出正式的評(píng)估報(bào)告B.和委托方交換意見(jiàn)，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改C.撰寫(xiě)出正式評(píng)估報(bào)告，并審核D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告簽發(fā)蓋章二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括（）A.現(xiàn)實(shí)性B.市場(chǎng)性C.預(yù)測(cè)性D.公正性E.咨詢(xún)性2.按資產(chǎn)存在形態(tài)分類(lèi)，資產(chǎn)可分為（）A.可確指資產(chǎn)B.不可確指資產(chǎn)C.有形資產(chǎn)D.無(wú)形資產(chǎn)E.單項(xiàng)資產(chǎn)3.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要選擇合適的參照物，選擇參照物的基本要求有（）A.與被評(píng)估資產(chǎn)在功能上具有可比性B.與被評(píng)估資產(chǎn)面臨的市場(chǎng)條件具有可比性C.成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔不超過(guò)一年D.成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格E.與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同4.收益法應(yīng)用的前提條件有（）A.被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量B.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量C.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)D.被評(píng)估資產(chǎn)存在活躍的公開(kāi)市場(chǎng)E.被評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格是可以計(jì)量的5.機(jī)器設(shè)備的貶值可分為（）A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.貨幣性貶值D.風(fēng)險(xiǎn)性貶值E.經(jīng)濟(jì)性貶值6.土地的自然特性包括（）A.土地面積的有限性B.土地空間位置的固定性C.土地使用價(jià)值的永續(xù)性D.土地的不可替代性E.土地用途的多樣性7.無(wú)形資產(chǎn)的功能特性有（）A.附著性B.共益性C.積累性D.替代性E.虛擬性8.企業(yè)價(jià)值評(píng)估與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定企業(yè)評(píng)估價(jià)值的區(qū)別表現(xiàn)在（）A.兩種評(píng)估所確定的評(píng)估價(jià)值的含義不同B.兩種評(píng)估所確定的評(píng)估價(jià)值的價(jià)值量一般是不相等的C.兩種評(píng)估所反映的評(píng)估目的是不相同的D.兩種評(píng)估所采用的評(píng)估方法不同E.兩種評(píng)估所依據(jù)的評(píng)估原則不同9.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用有（）A.為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見(jiàn)B.是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)C.是管理部門(mén)完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段D.是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源E.是出資的直接依據(jù)10.資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的運(yùn)用，主要體現(xiàn)在（）A.評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)能力和管理水平B.作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)C.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)D.為國(guó)有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料E.實(shí)現(xiàn)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的動(dòng)態(tài)管理三、判斷題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評(píng)估的客體是被評(píng)估的資產(chǎn)。（）2.復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處在于運(yùn)用的材料、技術(shù)相同。（）3.市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最簡(jiǎn)單、最有效的方法。（）4.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是因外部因素變化引起的設(shè)備價(jià)值貶值。（）5.土地使用權(quán)出讓的最高年限由省級(jí)人民政府確定。（）6.商譽(yù)是企業(yè)整體價(jià)值的組成部分，不能與企業(yè)的其他資產(chǎn)分開(kāi)單獨(dú)出售。（）7.運(yùn)用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，折現(xiàn)率一般應(yīng)低于銀行存款利率。（）8.企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下的各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估，應(yīng)按貢獻(xiàn)原則評(píng)估其價(jià)值。（）9.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期為評(píng)估基準(zhǔn)日起的1年。（）10.資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)通常將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為了解評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)能力和管理水平的手段之一。（）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的工作原則。答：資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括獨(dú)立性原則，評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)獨(dú)立于資產(chǎn)交易各當(dāng)事人；客觀性原則，以事實(shí)為依據(jù)，數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確；科學(xué)性原則，選用科學(xué)評(píng)估方法和程序；專(zhuān)業(yè)性原則，評(píng)估人員需具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。2.簡(jiǎn)述市場(chǎng)法評(píng)估的基本程序。答：基本程序?yàn)椋好鞔_評(píng)估對(duì)象；進(jìn)行公開(kāi)市場(chǎng)調(diào)查，收集參照物及相關(guān)交易資料；選取可比參照物；對(duì)可比參照物和評(píng)估對(duì)象進(jìn)行對(duì)比分析，調(diào)整差異；得出評(píng)估價(jià)值。3.簡(jiǎn)述機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)。答：特點(diǎn)有：以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ)，了解設(shè)備技術(shù)狀態(tài)；考慮貶值因素多，包括實(shí)體、功能、經(jīng)濟(jì)性貶值；不單獨(dú)評(píng)估零部件價(jià)值，以整體價(jià)值體現(xiàn)；評(píng)估要結(jié)合企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及收益情況。4.簡(jiǎn)述無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的程序。答：程序?yàn)椋好鞔_評(píng)估目的和對(duì)象；收集相關(guān)資料；確定評(píng)估方法；估算無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值；分析評(píng)估結(jié)果合理性；撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論收益法中各參數(shù)對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。答：收益額大小直接影響評(píng)估值，收益額越高評(píng)估值越高；折現(xiàn)率與評(píng)估值成反比，折現(xiàn)率越高評(píng)估值越低；收益期限越長(zhǎng)，評(píng)估值越高。各參數(shù)相互關(guān)聯(lián)，共同決定評(píng)估結(jié)果。2.討論市場(chǎng)法在資產(chǎn)評(píng)估中應(yīng)用的局限性。答：市場(chǎng)法局限在于需要活躍公開(kāi)市場(chǎng)，若市場(chǎng)不活躍則難以找到可比參照物；參照物與評(píng)估對(duì)象存在差異，調(diào)整難度大，調(diào)整不準(zhǔn)確會(huì)影響評(píng)估結(jié)果；市場(chǎng)價(jià)格受多種因素影響，可能出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)，影響評(píng)估可靠性。3.討論企業(yè)價(jià)值評(píng)估與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總的聯(lián)系與區(qū)別。答：聯(lián)系在于企業(yè)價(jià)值由單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值組成。區(qū)別是評(píng)估含義不同，企業(yè)價(jià)值是整體獲利能力價(jià)值；價(jià)值量常不等，企業(yè)整體有協(xié)同效應(yīng)；評(píng)估目的有別，企業(yè)價(jià)值評(píng)估為整體決策，單項(xiàng)為單項(xiàng)資產(chǎn)交易等。4.討論資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要性。答：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為資產(chǎn)交易提供作價(jià)依據(jù)，保障交易公平；明確委托方、受托方等責(zé)任；是管理部門(mén)完善評(píng)估管理手段；為建立評(píng)估檔案提供資料；還能為金融、稅務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供參考。答案一、單項(xiàng)選擇題1.A2.B3.D4.B5.A6.C7.B8.B9.B