別墅指導施工方案一、工程概況本工程為三層框架結(jié)構(gòu)別墅，總建筑面積約680㎡，建筑高度12.6m，抗震設(shè)防烈度7度?；A(chǔ)形式采用樁基礎(chǔ)+承臺梁，主體為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，外墻采用240mm厚加氣混凝土砌塊，屋面為坡屋面掛瓦體系。工程計劃總工期180天，質(zhì)量目標為達到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）的合格標準。二、施工準備階段（一）技術(shù)準備圖紙會審組織技術(shù)人員對建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)圖紙進行聯(lián)合審查，重點核對軸線尺寸、標高系統(tǒng)、構(gòu)件定位及專業(yè)交叉部位形成圖紙會審記錄，對發(fā)現(xiàn)的32處問題（如廚房排煙道與梁沖突、衛(wèi)生間排水坡度不足等）及時提交設(shè)計單位出具變更編制《圖紙會審問題整改跟蹤表》，明確整改責任人及完成時限施工組織設(shè)計編制劃分5個施工段，采用流水作業(yè)方式組織施工制定關(guān)鍵工序（鋼筋連接、模板安裝、防水施工）專項技術(shù)措施編制《施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖》，設(shè)置12個關(guān)鍵節(jié)點控制工期技術(shù)交底實施三級交底制度：項目總工→施工員→作業(yè)班組重點工序采用BIM技術(shù)可視化交底，制作《模板支撐體系三維效果圖》對特殊工種（焊工、防水工）進行專項技術(shù)培訓，考核合格后方可上崗（二）現(xiàn)場準備場地平整清除場地內(nèi)350m3建筑垃圾及障礙物，場地標高統(tǒng)一降至-0.5m采用20t壓路機對場地進行碾壓處理，壓實系數(shù)≥0.93劃分材料堆放區(qū)（鋼筋、模板、砂石料）、加工區(qū)（木工棚、鋼筋棚）及辦公區(qū)，設(shè)置6m寬環(huán)形施工道路臨時設(shè)施搭設(shè)搭建3層彩鋼板辦公樓（300㎡）及工人宿舍（500㎡），配備消防器材（每50㎡配置2具4kg干粉滅火器）安裝2臺QTZ63塔吊（覆蓋半徑50m），設(shè)置2個混凝土輸送泵管固定支架布置臨時水電系統(tǒng)：315KVA變壓器1臺，供水管徑DN100，設(shè)置8個臨時用水點測量控制網(wǎng)建立布設(shè)3個一級控制點（采用全站儀按二級導線精度施測）設(shè)置6個高程基準點（采用水準儀按三等水準測量精度建立）制作12個軸線控制樁，采用混凝土澆筑并設(shè)置防護欄桿三、主要施工流程及技術(shù)要求（一）基礎(chǔ)工程1.樁基施工施工流程：樁位放線→護筒埋設(shè)→鉆機就位→成孔→清孔→鋼筋籠吊裝→混凝土灌注技術(shù)參數(shù)：鉆孔直徑φ600mm，有效樁長22m，單樁承載力特征值1800kN鋼筋籠采用φ14主筋（HRB400E），螺旋箍筋φ8@200mm混凝土強度等級C30，坍落度180±20mm，導管埋深控制在2-6m質(zhì)量控制：每根樁成孔后進行孔徑、孔深檢測，允許偏差分別為+50mm、+300mm鋼筋籠保護層厚度50mm，采用混凝土墊塊固定混凝土試塊每50m3留置1組，不足50m3按50m3計2.承臺及地梁施工模板工程：采用18mm厚多層板+50×100mm木方（間距250mm）+φ48鋼管支撐體系，對拉螺栓間距500×500mm鋼筋工程：承臺鋼筋采用φ25（HRB400E），接頭采用直螺紋連接，連接區(qū)段長度≥35d，同一截面接頭率≤50%混凝土工程：采用商品混凝土，強度等級C35，抗?jié)B等級P6分層澆筑厚度≤500mm，采用插入式振搗棒振搗，振搗時間15-30s覆蓋薄膜+阻燃棉被養(yǎng)護，養(yǎng)護期不少于14天（二）主體結(jié)構(gòu)工程1.模板工程材料要求：面板采用18mm厚酚醛覆膜多層板（抗彎強度≥15MPa）支撐體系采用φ48×3.5mm鋼管（Q235），立桿間距≤1.2m對拉螺栓采用M14高強螺栓（抗拉承載力≥15kN）安裝工藝：框架柱模板：采用雙拼鋼管抱箍（間距500mm），柱模垂直度偏差≤3mm/2m梁模板：起拱高度為跨度的1/1000-3/1000，主次梁交接處留設(shè)清掃口板模板：采用早拆體系，立桿頂部設(shè)置可調(diào)托座，自由端高度≤300mm拆除要求：側(cè)模拆除時混凝土強度≥1.2MPa（常溫下約24h）底模拆除需達到設(shè)計強度：板≥75%（跨度≤8m）、梁≥100%（跨度>8m）拆除順序遵循"后支先拆、先支后拆"原則，嚴禁成片拆除2.鋼筋工程材料管理：進場鋼筋按規(guī)格、批次進行外觀檢查（無損傷、無銹蝕），每60t為一批次進行力學性能檢驗鋼筋堆放采用200mm高墊木架空，分類掛標識牌（注明規(guī)格、產(chǎn)地、檢驗狀態(tài)）綁扎用20#火燒絲，保護層墊塊采用強度≥C30的混凝土墊塊加工制作：梁柱鋼筋采用數(shù)控彎曲機加工，允許偏差：受力鋼筋全長±10mm，彎起點位置±20mm箍筋彎鉤角度135°，平直段長度≥10d（d為箍筋直徑）鋼筋連接采用直螺紋套筒連接（直徑≥22mm）和綁扎搭接（直徑<22mm）安裝要求：框架柱鋼筋：底層柱根500mm高度范圍內(nèi)加密箍筋，間距100mm梁鋼筋：上鐵在跨中1/3范圍內(nèi)連接，下鐵在支座1/3范圍內(nèi)連接板鋼筋：短向鋼筋在下，長向鋼筋在上，間距偏差±10mm，保護層厚度偏差±5mm3.混凝土工程配合比設(shè)計：框架柱：C35，水泥：砂：石：水=1:1.85:3.26:0.45，摻加粉煤灰15%梁板：C30，坍落度160±20mm，初凝時間≥6h抗?jié)B混凝土（地下室）：P6，摻加膨脹劑8%澆筑工藝：柱混凝土分兩次澆筑至梁底20mm處，間隔時間≥1.5h梁板采用"斜面分層、由遠及近"澆筑方法，分層厚度≤500mm施工縫留置在梁跨中1/3處，表面鑿毛并清理浮漿養(yǎng)護措施：澆筑完成后12h內(nèi)覆蓋保濕，夏季采用噴霧養(yǎng)護（每2h噴水一次）冬季采用電熱毯+阻燃棉被養(yǎng)護，確?；炷林行臏囟扰c表面溫度差≤25℃養(yǎng)護時間：普通混凝土7天，抗?jié)B混凝土14天（三）砌筑工程材料要求加氣混凝土砌塊：強度等級A5.0，干密度≤700kg/m3，進場后堆置期≥28天砌筑砂漿：M5混合砂漿，采用機械攪拌（攪拌時間≥2min），稠度70-90mm拉結(jié)筋：φ6@500mm，植入柱內(nèi)深度≥10d，末端做90°彎鉤施工工藝砌筑前在混凝土基層上彈設(shè)墻身線、門窗洞口線，立皮數(shù)桿（間距≤15m）砌塊采用"反砌法"砌筑，上下皮錯縫搭接長度≥1/3砌塊長度灰縫要求：水平灰縫厚度15mm（±2mm），垂直灰縫寬度20mm（±2mm），飽滿度≥90%構(gòu)造柱設(shè)置：墻長>5m或轉(zhuǎn)角處設(shè)置，馬牙槎進退60mm，先退后進質(zhì)量控制每天砌筑高度≤1.8m，雨天≤1.2m，相鄰砌筑段高差≤4m門窗洞口兩側(cè)設(shè)置預(yù)制混凝土塊（200×200×墻厚），每側(cè)3塊墻體垂直度偏差≤5mm/2m，表面平整度偏差≤8mm，門窗洞口尺寸偏差±5mm（四）裝飾裝修工程1.外墻工程基層處理：清除墻面浮灰、油污，對混凝土墻面進行界面劑涂刷（用量0.3kg/㎡）墻面平整度偏差>8mm處采用1:3水泥砂漿找平設(shè)置分格縫（橫向間距6m，豎向間距4m），縫寬10mm保溫施工：采用60mm厚EPS板（密度≥18kg/m3），粘結(jié)面積≥50%錨栓固定：每㎡8個，深入墻體≥50mm抗裂砂漿厚度5mm，壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布（搭接寬度≥100mm）飾面工程：外墻真石漆：一底兩面，底漆用量0.15kg/㎡，面漆用量2.0kg/㎡墻面磚粘貼：采用專用瓷磚膠（厚度3-5mm），勾縫采用專用填縫劑窗臺、腰線等部位做20mm坡度，鷹嘴高度10mm2.室內(nèi)裝修地面工程：基層清理→灑水濕潤→刷素水泥漿→1:3水泥砂漿找平（厚度20mm）地磚鋪設(shè)：采用干硬性水泥砂漿（含水率15%），鋪貼間隙2mm，采用十字卡固定實木地板：鋪設(shè)前做防潮處理（涂刷聚氨酯防水涂料2遍），木龍骨間距300mm墻面工程：乳膠漆墻面：滿刮膩子2遍（每遍厚度≤2mm），砂紙打磨后涂刷底漆1遍、面漆2遍壁紙粘貼：基層含水率≤8%，涂刷專用膠黏劑（厚度0.5mm），對花拼接偏差≤1mm石材墻面：采用"濕掛法"施工，不銹鋼掛件厚度≥3mm，灌漿飽滿度100%吊頂工程：輕鋼龍骨吊頂：主龍骨間距900mm，次龍骨間距300mm，吊桿間距≤1.2m石膏板安裝：板縫留5mm，采用自攻螺絲固定（間距150mm），螺絲沉入板面1-2mm異形吊頂采用3D掃描技術(shù)預(yù)加工，拼接縫錯縫處理（五）屋面工程基層處理屋面結(jié)構(gòu)層表面清理干凈，坡度符合設(shè)計要求（2%）采用1:3水泥砂漿找平層（厚度20mm），設(shè)置分格縫（間距6m×6m）陰陽角處做成R=50mm圓弧，管道根部做圓錐臺（高度30mm）防水施工防水層：采用3+3mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎）熱熔法施工，搭接寬度100mm（長邊）、80mm（短邊）泛水高度≥250mm，收頭采用金屬壓條固定細部構(gòu)造：水落口：采用鑄鐵制品，周圍500mm范圍內(nèi)坡度≥5%屋面排氣管：設(shè)置間距≤6m，高出屋面完成面300mm變形縫：采用鍍鋅鋼板覆蓋，縫內(nèi)填充泡沫棒+密封膠保溫及飾面保溫層：100mm厚擠塑聚苯板（導熱系數(shù)≤0.030W/m·K），錯縫鋪設(shè)保護層：40mm厚C20細石混凝土，內(nèi)配φ4@200雙向鋼筋網(wǎng)瓦屋面：采用混凝土彩瓦（重量≤55kg/㎡），掛瓦條間距330mm，順水條間距500mm四、質(zhì)量控制措施（一）質(zhì)量管理體系組織架構(gòu)成立質(zhì)量管理小組，項目經(jīng)理任組長，配備3名專職質(zhì)量員（持證上崗）建立"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），各工序檢驗覆蓋率100%實行質(zhì)量與經(jīng)濟掛鉤制度，設(shè)立質(zhì)量獎勵基金10萬元制度建設(shè)編制《質(zhì)量通病防治手冊》，針對28項常見問題制定預(yù)防措施實施《關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理制度》，對混凝土澆筑等6個工序?qū)嵭腥^程旁站建立《質(zhì)量問題追溯制度》，對不合格項執(zhí)行"四不放過"原則（原因、責任、措施、驗證）（二）過程質(zhì)量控制材料控制實行材料"二維碼"追溯管理，進場材料驗收率100%主要材料（鋼筋、防水材料、外加劑）需提供出廠合格證+第三方檢測報告建立材料臺賬，不合格材料嚴禁使用并立即清場試驗檢測混凝土試塊：標養(yǎng)試塊每100m3留置1組，同條件試塊按結(jié)構(gòu)實體檢驗要求留置鋼筋連接：每500個接頭為一批次，進行抗拉強度檢驗防水卷材：每1000㎡為一批次，進行拉力、延伸率、不透水性檢驗驗收程序分部分項工程驗收：檢驗批→分項工程→分部工程→單位工程隱蔽工程驗收需留存影像資料（每個部位不少于3張照片）驗收不合格工序必須整改，復檢合格后方可進入下道工序（三）質(zhì)量通病防治混凝土工程蜂窩麻面：控制坍落度±20mm，振搗時間15-30s，模板拼縫嚴密裂縫控制：采用低水化熱水泥，控制內(nèi)外溫差≤25℃，加強養(yǎng)護14天鋼筋位移：采用定位支架固定，保護層墊塊間距≤1m砌筑工程灰縫不飽滿：采用"三一砌筑法"（一鏟灰、一塊磚、一揉壓），雙面掛線墻體開裂：設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁，門窗洞口加設(shè)過梁，控制每日砌筑高度墻面不平：立皮數(shù)桿控制標高，采用靠尺隨時檢查平整度防水工程滲漏防治：管道根部加強層寬度≥300mm，陰陽角做圓弧處理，防水層上翻高度≥250mm卷材起鼓：基層干燥（含水率≤9%），鋪貼時排除空氣，搭接縫焊接嚴密屋面排水：坡度符合設(shè)計要求，水落口周圍做5%坡度，確保排水通暢五、安全文明施工（一）安全管理安全教育培訓工人入場三級安全教育（公司、項目、班組），培訓時間不少于24學時特種作業(yè)人員持證上崗，證書復審有效期內(nèi)使用每周一開展"安全活動日"，針對本周施工內(nèi)容進行安全技術(shù)交底防護措施"三寶四口"防護：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)（阻燃型，密目式安全網(wǎng)立網(wǎng)≥2000目/100cm2）樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、通道口設(shè)置1.2m高防護欄桿高處作業(yè)：搭設(shè)滿堂腳手架（步距1.8m，立桿間距1.5m），腳手板滿鋪并固定作業(yè)層設(shè)置1.2m高防護欄桿+18cm高擋腳板，掛安全網(wǎng)高度超過2m的作業(yè)必須系掛安全帶（高掛低用）臨時用電管理采用TN-S接零保護系統(tǒng)，三級配電兩級保護，配電箱距離地面1.5m照明與動力分開設(shè)置，潮濕環(huán)境使用36V安全電壓電工每天巡查，填寫《臨時用電巡查記錄》，每旬進行一次絕緣電阻測試（二）文明施工現(xiàn)場管理施工道路硬化（200mm厚C20混凝土），設(shè)置排水溝（寬300mm，深200mm）材料堆放整齊，設(shè)置標識牌（注明名稱、規(guī)格、數(shù)量、檢驗狀態(tài)）施工現(xiàn)場裸土覆蓋率100%（采用防塵網(wǎng)覆蓋或綠化）揚塵控制出入口設(shè)置洗車平臺（含三級沉淀池），車輛沖洗干凈后方可出場塔吊設(shè)置噴霧降塵系統(tǒng)，作業(yè)面每500㎡設(shè)置1個霧炮機易揚塵材料（水泥、砂子）采用封閉式庫房存放，運輸時覆蓋篷布噪聲控制夜間施工（22:00-6:00）辦理夜間施工許可證，噪聲≤55dB破碎機、切割機等設(shè)備設(shè)置隔音棚，作業(yè)時間限制在8:00-18:00木工棚采用吸音材料封閉，減少噪聲傳播六、施工進度計劃（一）關(guān)鍵節(jié)點控制序號節(jié)點名稱計劃開始時間計劃完成時間工期（天）前置工序1樁基施工第1天第25天25施工準備2地下室結(jié)構(gòu)第26天第50天25樁基驗收3主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)?1天第100天50地下室驗收4砌筑工程第80天第120天40主體結(jié)構(gòu)驗收5外墻保溫第110天第140天30外墻抹灰6室內(nèi)裝修第121天第160天40砌筑工程7屋面工程第130天第150天20主體結(jié)構(gòu)驗收8竣工驗收第175天第180天5各專業(yè)驗收（二）進度保障措施資源保障高峰期投入鋼筋工35人、木工45人、混凝土工20人，確保勞動力滿足需求模板配置2套（1-3層），鋼管腳手架材料儲備量滿足3層同時施工與混凝土攪拌站簽訂供應(yīng)協(xié)議，保證高峰期混凝土供應(yīng)（≥50m3/h）技術(shù)保障采用BIM技術(shù)進行施工模擬，提前發(fā)現(xiàn)并解決施工沖突對鋼筋連接、模板安裝等關(guān)鍵工序采用新工藝（直螺紋連接、盤扣式腳手架）編制季節(jié)性施工措施（雨季防雨、冬季防凍），確保連續(xù)施工管理保障每周召開進度協(xié)調(diào)會，分析進度偏差原因，制定糾偏措施實行進度獎懲制度，提前完成節(jié)點獎勵5000元，延誤處罰3000元關(guān)鍵線路工序采用趕工措施（增加作業(yè)班次、投入備用資源）七、驗收標準及程序（一）分部分項工程驗收標準地基與基礎(chǔ)工程樁身完整性檢測Ⅰ類樁≥90%，Ⅱ類樁≤10%，無Ⅲ、Ⅳ類樁承臺混凝土強度達到設(shè)計要求，表面平整度≤8mm基礎(chǔ)軸線位置偏差≤15mm，標高偏差±30mm主體結(jié)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)：軸線位置偏差：柱、梁≤8mm，墻、板≤5mm截面尺寸偏差：+8mm，-5mm垂直度：層高≤5m時≤8mm，全高≤H/1000且≤30mm砌體結(jié)構(gòu)：墻面垂直度≤5mm/2m，表面平整度≤8mm門窗洞口尺寸偏差±5mm，預(yù)埋件位置偏差≤10mm裝飾裝修工程墻面工程：乳膠漆墻面：表面平整度≤3mm，陰陽角方正≤3mm飾面磚：空鼓率≤5%（單塊磚邊角空鼓不計），接縫高低差≤0.5mm地面工程：地磚：表面平整度≤2mm，縫格平直≤3mm實木地板：板面縫隙寬度≤0.5mm，表面平整度≤2mm吊頂工程：表面平整度≤3mm，接縫直線度≤3mm起拱高度符合設(shè)計要求（短向跨度的1/200）（二）驗收程序檢驗批驗收施工單位自檢合格后填寫《檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》監(jiān)理工程師組織驗收，檢查主控項目和一般項目合格率驗收合格簽字確認，不合格下達《監(jiān)理通知單》要求整改分項工程驗收所含檢驗批全部驗收合格，質(zhì)量控制資料完整監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)技術(shù)負責人進行驗收形成《分項工程質(zhì)量驗收記錄》，各方簽字確認分部工程驗收所含分項工程驗收合格，觀感質(zhì)量符合要求勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位項目負責人參加驗收形成《分部工程質(zhì)量驗收記錄》，報建設(shè)單位備案單位工程竣工驗收完成設(shè)計文件和合同約定的全部內(nèi)容工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標準建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收，出具《單位工程竣工驗收記錄》八、成品保護措施（一）結(jié)構(gòu)工程成品保護鋼筋工程綁扎成型的鋼筋嚴禁踩踏，板筋設(shè)置馬凳（間距1m），上鋪腳手板作為通道水電管線安裝時不得隨意切斷鋼筋，確需切斷時需經(jīng)技術(shù)負責人批準并采取補強措施鋼筋綁扎完成后，嚴禁在上面堆放重物，雨天覆蓋塑料布防止銹蝕模板工程模板拆除時嚴禁硬撬，避免損傷混凝土表面及棱角拆下的模板分類堆放，清理干凈后涂刷脫模劑，防止變形模板支撐體系嚴禁隨意拆除，需經(jīng)技術(shù)負責人批準后方可拆除混凝土工程混凝土強度未達到1.2MPa前嚴禁踩踏，養(yǎng)護期間設(shè)置警示標志柱、梁陽角采用50mm×50mm方木保護，高度1.5m后澆帶兩側(cè)采用快易收口網(wǎng)封閉，防止雜物進入（二）裝飾裝修成品保護墻面工程乳膠漆墻面完成后，采用塑料薄膜覆蓋，防止污染和碰撞壁紙粘貼后48h內(nèi)避免通風，防止壁紙收縮開裂石材墻面采用泡沫塑料包裹，陽角處設(shè)置護角地