前言為明確廠房租賃雙方在安全生產(chǎn)管理中的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃廠房的安全使用，預(yù)防和減少各類安全事故的發(fā)生，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本安全管理合同，作為廠房租賃合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。第一條合同雙方出租方（甲方）：[甲方單位全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]承租方（乙方）：[乙方單位全稱]法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]第二條租賃廠房基本情況1.租賃廠房地址：[詳細(xì)地址]2.租賃廠房用途：[例如：生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等，需明確，不得擅自改變]3.租賃廠房面積：[平方米]4.租賃廠房?jī)?nèi)主要設(shè)施設(shè)備：[簡(jiǎn)述，可另附清單]第三條租賃期限本安全管理合同期限與雙方簽訂的《廠房租賃合同》期限一致，即自[起始日期]起至[終止日期]止。第四條甲方安全責(zé)任與義務(wù)1.提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的廠房：甲方應(yīng)保證所提供的租賃廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。交付時(shí)應(yīng)確保廠房主體結(jié)構(gòu)安全，消防通道暢通，消防設(shè)施、防雷裝置、電氣線路等基本安全設(shè)施完好有效，并向乙方提供必要的安全說明和資料。2.主體結(jié)構(gòu)與公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域消防設(shè)施、主要供配電系統(tǒng)等涉及廠房整體安全的設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。3.安全隱患告知：甲方應(yīng)將廠房已知的或在租賃期間發(fā)現(xiàn)的可能影響乙方安全使用的隱患及時(shí)書面告知乙方，并積極采取措施消除或提示乙方注意防范。4.協(xié)助與配合：配合乙方開展安全生產(chǎn)管理工作，對(duì)乙方提出的關(guān)于廠房安全方面的合理要求應(yīng)予以積極回應(yīng)和協(xié)助。當(dāng)乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行可能影響結(jié)構(gòu)安全或公共安全的施工作業(yè)時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.應(yīng)急管理基礎(chǔ)：提供廠房的消防疏散圖等基礎(chǔ)應(yīng)急資料，協(xié)助乙方制定針對(duì)租賃區(qū)域的應(yīng)急疏散預(yù)案。第五條乙方安全責(zé)任與義務(wù)1.嚴(yán)格遵守安全法規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、勞動(dòng)保護(hù)等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及標(biāo)準(zhǔn)，建立健全本單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制和各項(xiàng)安全管理制度，并組織落實(shí)。2.安全使用廠房：乙方應(yīng)按照合同約定的用途安全、合理使用租賃廠房及設(shè)施設(shè)備，不得利用廠房從事違法違規(guī)及危害安全的活動(dòng)。嚴(yán)禁擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，嚴(yán)禁損壞或擅自拆除、改裝甲方提供的安全設(shè)施。確需進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建或安裝特種設(shè)備、特殊工藝設(shè)施的，必須事先將詳細(xì)方案（含安全措施）書面報(bào)甲方審核同意，并按規(guī)定向政府相關(guān)部門報(bào)批后方可實(shí)施。3.內(nèi)部安全管理：負(fù)責(zé)本單位從業(yè)人員的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，確保員工具備必要的安全知識(shí)和操作技能。配備必要的安全管理人員，明確其職責(zé)。4.日常安全檢查與隱患整改：負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常安全檢查、巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、消除各類安全隱患。對(duì)甲方告知的安全隱患或自身發(fā)現(xiàn)的涉及廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的隱患，應(yīng)立即采取臨時(shí)防范措施并及時(shí)書面通知甲方。5.消防管理責(zé)任：嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī)，負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)乙方自行添置的消防器材的配置、維護(hù)和管理，確保完好有效。保持消防通道、安全出口暢通無阻，嚴(yán)禁堵塞、占用或鎖閉。定期組織消防演練。6.用電與特種設(shè)備安全：規(guī)范用電行為，不得超負(fù)荷用電，不得私拉亂接電線。如使用特種設(shè)備，必須確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)，操作人員需持證上崗。7.危險(xiǎn)物品管理：如在生產(chǎn)過程中涉及危險(xiǎn)化學(xué)品等易燃易爆、有毒有害物品，必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行儲(chǔ)存、使用和管理，并將相關(guān)情況及安全措施書面告知甲方。8.作業(yè)安全：對(duì)于有潛在危險(xiǎn)的作業(yè)活動(dòng)（如動(dòng)火作業(yè)、高處作業(yè)等），乙方必須執(zhí)行嚴(yán)格的審批制度，落實(shí)安全防護(hù)措施。9.應(yīng)急處置：制定并落實(shí)本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。一旦發(fā)生安全事故（包括火災(zāi)、爆炸、人員傷亡等），應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織搶救，防止事故擴(kuò)大，并立即報(bào)告甲方及政府相關(guān)部門。10.承擔(dān)安全責(zé)任：因乙方管理不善、違規(guī)操作、員工違章作業(yè)或乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿始霸斐傻膿p失（包括但不限于甲方、乙方及第三方的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償。第六條安全管理溝通與協(xié)調(diào)1.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)安全管理工作的聯(lián)系與溝通，定期（可約定具體頻次，如每季度）召開安全管理協(xié)調(diào)會(huì)議，交流安全管理情況，研究解決存在的問題。2.任何一方發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任1.若甲方未能履行本合同第四條約定的安全責(zé)任與義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未能履行本合同第五條約定的安全責(zé)任與義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不合格的，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取包括但不限于警告、罰款（具體金額可協(xié)商或參照主合同）、暫停部分區(qū)域使用直至解除主租賃合同的措施。因此造成的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同隨主租賃合同的解除或終止而自動(dòng)解除或終止。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)確保租賃廠房處于安全狀態(tài)，并配合甲方進(jìn)行安全檢查。第九條爭(zhēng)議解決因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如租賃廠房平面圖、主要安全設(shè)施清單等，如有）為本合同不可分割的組成部分。3.本合同一式[肆]份，甲乙雙方各執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：[甲