2025年：探索各類租房合同及其適用情況租房合同范文正文鑒于出租人（以下簡稱“甲方”）與承租人（以下簡稱“乙方”）希望通過簽訂本合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及地方性法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同適用于甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，并遵守合同約定的條款。第二條本合同所涉房屋（以下簡稱“租賃房屋”）位于市區(qū)路號幢室，房屋產(chǎn)權(quán)證明文件見附件一。房屋面積為平方米，房屋用途為（如：住宅、商業(yè)、辦公等），房屋類型為（如：公寓、別墅、商鋪、寫字樓等）。第三條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止之日失效。第二章房屋租賃合同類型第四條根據(jù)房屋租賃的不同需求，本合同分為以下幾種類型，具體適用情況如下：一、整租合同第五條整租合同適用于乙方承租甲方提供的整套房屋，且乙方為該房屋的唯一承租人，享有對該房屋的完全使用權(quán)。第六條甲方應(yīng)保證租賃房屋處于可正常使用狀態(tài)，并提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于水電、燃氣、供暖、衛(wèi)生設(shè)施等，具體設(shè)施清單見附件二。第七條乙方在承租期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓他人使用，否則視為違約。二、合租合同第八條合租合同適用于乙方與其他承租人共同承租同一套房屋。甲方可根據(jù)乙方的需求，將房屋劃分為若干區(qū)域供乙方及其他承租人分別使用。第九條合租合同需明確各承租人的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金分擔、房屋使用區(qū)域劃分、公用設(shè)施使用規(guī)則等，具體條款見附件三。第十條乙方在合租期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增加額外設(shè)施，如需裝修或改造，需經(jīng)甲方書面同意。三、furnishedlease（帶家具租賃合同）第十一條帶家具租賃合同適用于甲方提供的租賃房屋內(nèi)包含家具、家電等設(shè)施，乙方無需自行購置相關(guān)物品即可入住。第十二條甲方應(yīng)提供詳細的家具及家電清單，并明確其品牌、型號及使用狀況，具體清單見附件四。第十三條乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管及使用甲方提供的家具及家電，如有損壞或丟失，需按市場價值進行賠償。四、short-termlease（短期租賃合同）第十四條短期租賃合同適用于乙方租賃房屋的期限不超過個月的情況，適用于旅游、商務(wù)等活動。第十五條短期租賃合同的租金標準及支付方式應(yīng)與長期租賃合同有所區(qū)別，具體條款見附件五。第十六條乙方在短期租賃期間應(yīng)遵守當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，不得進行擾民行為。五、month-to-monthlease（月付租賃合同）第十七條月付租賃合同適用于乙方按月支付租金，雙方無固定租賃期限，任何一方均可在提前通知期限內(nèi)解除合同。第十八條月付租賃合同的具體通知期限為日，具體條款見附件六。第十九條乙方在月付租賃期間應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，需按日支付違約金。第三章租賃期限第二十條本合同的租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。第二十一條若乙方需續(xù)租租賃房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第二十二條本合同的租賃期限屆滿后，雙方未續(xù)簽合同且未就續(xù)租達成一致的，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日起日內(nèi)搬離租賃房屋，將房屋交還甲方。第四章轉(zhuǎn)租條款第二十三條除整租合同外，甲方允許乙方在符合以下條件的情況下將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方：轉(zhuǎn)租或分租需經(jīng)甲方書面同意；轉(zhuǎn)租或分租的期限不得長于本合同剩余租賃期限；轉(zhuǎn)租或分租的第三方需提供身份證明文件，并由甲方審核通過；轉(zhuǎn)租或分租的第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議。第二十四條乙方違反轉(zhuǎn)租條款的約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章租金支付與押金第二十五條乙方應(yīng)按月/季/年向甲方支付租金，租金標準為元/月/季/年，支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付時間為每月/季度/年的日前。第二十六條乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第二十七條若乙方在租賃期間損壞租賃房屋或其內(nèi)部設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費用，不足部分由乙方補足。第六章房屋維護與修繕第二十八條甲方應(yīng)負責(zé)租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施的日常維護與修繕，確保其處于可正常使用狀態(tài)。如租賃房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起日內(nèi)進行維修。第二十九條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助修復(fù)。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，修復(fù)費用由乙方承擔。第三十條租賃房屋的外墻、公共區(qū)域及設(shè)施的維護由甲方負責(zé)，乙方不得擅自進行改動或破壞。第七章合同變更與解除第三十一條本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十二條在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可解除合同，但需提前日書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。第三十三條若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征用等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及未使用的租金。第八章違約責(zé)任第三十四條乙方未按約定支付租金或費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付金額的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。第三十五條乙方未按約定時間搬離租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，標準為元/日，甲方有權(quán)收回租賃房屋。第三十六條任何一方違反本合同約定的條款，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九章爭議解決第三十七條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章附則第三十八條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十九條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第四十條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下為簽署部分）甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：簽署日期：年月日乙方（承租人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：簽署日