未婚妻協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX珠寶首飾有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市黃浦區(qū)XX街XX號(hào)XX商場(chǎng)3層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為從事商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)和投資的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)計(jì)劃開發(fā)并運(yùn)營(yíng)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX地塊的商業(yè)綜合體項(xiàng)目；

鑒于乙方為專業(yè)從事高端珠寶首飾設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和銷售的企業(yè)，具備卓越的品牌影響力和市場(chǎng)推廣能力，且雙方在前期合作中已建立良好的業(yè)務(wù)往來(lái)和互信基礎(chǔ)；

為促進(jìn)雙方的深度合作，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏，甲方擬委托乙方為上述商業(yè)綜合體項(xiàng)目提供高端珠寶首飾的定制化供應(yīng)服務(wù)，并就相關(guān)合作事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合作的順利進(jìn)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將有助于甲方提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值，乙方拓展高端零售市場(chǎng)，符合雙方長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）提供高端珠寶首飾的定制化供應(yīng)服務(wù)，并約定雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方需求設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、供應(yīng)指定品類和數(shù)量的珠寶首飾，并提供相關(guān)的市場(chǎng)推廣與售后服務(wù)支持。合作范圍涵蓋項(xiàng)目招商階段至開業(yè)運(yùn)營(yíng)期間的珠寶首飾供應(yīng)，涉及商品種類以雙方另行簽訂的《產(chǎn)品清單及規(guī)格》為準(zhǔn)，該清單作為本協(xié)議附件一。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”指甲方位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)開發(fā)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

2.“高端珠寶首飾”指符合國(guó)際珠寶行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方提供設(shè)計(jì)、生產(chǎn)并用于項(xiàng)目商業(yè)零售的高價(jià)值珠寶產(chǎn)品，包括但不限于鉆石首飾、黃金飾品、鉑金飾品及設(shè)計(jì)類飾品。

3.“定制化供應(yīng)”指乙方根據(jù)甲方提出的款式、材質(zhì)、工藝及數(shù)量要求，獨(dú)立完成設(shè)計(jì)、打樣、生產(chǎn)并交付產(chǎn)品的服務(wù)模式。

4.“產(chǎn)品清單及規(guī)格”指雙方另行簽署的附件一，詳細(xì)列明合作期間供應(yīng)珠寶首飾的種類、規(guī)格、單價(jià)及數(shù)量。

5.“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的自珠寶首飾首批交付之日起至項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)滿三年的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需求和市場(chǎng)需求，向乙方提出珠寶首飾的品類、設(shè)計(jì)風(fēng)格、材質(zhì)及數(shù)量的初步需求建議，并對(duì)乙方的履約能力進(jìn)行評(píng)估。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付定制化珠寶首飾的采購(gòu)款項(xiàng)，確保資金按時(shí)到位，保障合作順利推進(jìn)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，提出修改意見，但須尊重乙方的創(chuàng)意成果，并就修改方案達(dá)成書面一致后方可執(zhí)行。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行產(chǎn)品上市推廣，提供必要的項(xiàng)目場(chǎng)地及宣傳資源支持，共同維護(hù)珠寶品牌形象。

（5）甲方需指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的對(duì)接，及時(shí)確認(rèn)訂單細(xì)節(jié)及交付進(jìn)度，避免因溝通不暢導(dǎo)致的延誤或爭(zhēng)議。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的采購(gòu)需求，結(jié)合自身專業(yè)能力，提供具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的設(shè)計(jì)方案及報(bào)價(jià)，并要求甲方書面確認(rèn)。

（2）乙方應(yīng)保證所有供應(yīng)的珠寶首飾符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，提供正規(guī)材質(zhì)證明和權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定證書，并對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。

（3）乙方享有對(duì)定制產(chǎn)品的最終設(shè)計(jì)解釋權(quán)，但須充分考慮甲方的商業(yè)定位和目標(biāo)客群需求，確保產(chǎn)品與項(xiàng)目整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的產(chǎn)品清單及規(guī)格進(jìn)行生產(chǎn)，確保交付時(shí)間與數(shù)量符合約定，如遇不可抗力導(dǎo)致的延期，需提前書面通知甲方并協(xié)商調(diào)整。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在產(chǎn)品交付前支付相應(yīng)比例的預(yù)付款，具體比例以雙方合同附件二約定為準(zhǔn)，剩余款項(xiàng)應(yīng)在項(xiàng)目開業(yè)后六個(gè)月內(nèi)結(jié)清。

（6）乙方應(yīng)提供專業(yè)的珠寶養(yǎng)護(hù)知識(shí)及售后服務(wù)方案，定期回訪甲方，了解產(chǎn)品使用情況并收集市場(chǎng)反饋，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)。

（7）乙方需保證所提供產(chǎn)品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)清晰合法，未經(jīng)甲方書面授權(quán)不得將相同設(shè)計(jì)用于其他商業(yè)合作，并承擔(dān)因侵權(quán)引發(fā)的全部法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.產(chǎn)品價(jià)格：乙方提供的產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)產(chǎn)品清單及規(guī)格（附件一）確定，包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料成本、生產(chǎn)加工費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)及合理利潤(rùn)。如涉及特殊工藝或稀有材質(zhì)，價(jià)格由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方款項(xiàng)，指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXX，戶名：XX珠寶首飾有限公司。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行賬務(wù)處理。

3.支付條件：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方支付首期總貨款的30%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：每批產(chǎn)品生產(chǎn)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方支付該批次貨款50%；

（3）尾款：所有產(chǎn)品交付完畢并完成最終驗(yàn)收后30日內(nèi)，甲方支付剩余20%貨款。

4.價(jià)格調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整原材料價(jià)格導(dǎo)致成本變動(dòng)，雙方應(yīng)在成本變動(dòng)發(fā)生后的30日內(nèi)協(xié)商調(diào)整價(jià)格，以書面形式確認(rèn)新的價(jià)格執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)滿三年止，即202X年X月X日至202X年X月X日。

2.產(chǎn)品交付節(jié)點(diǎn)：

（1）首批產(chǎn)品交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后180日內(nèi)完成交付；

（2）后續(xù)產(chǎn)品補(bǔ)充交付：根據(jù)甲方需求訂單，乙方應(yīng)在收到訂單后90日內(nèi)完成交付，具體時(shí)間以雙方訂單確認(rèn)書為準(zhǔn)。

3.協(xié)議續(xù)期：協(xié)議期滿前3個(gè)月，如雙方均有續(xù)約意愿，可另行簽訂續(xù)期協(xié)議，續(xù)期條款由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付款項(xiàng)：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停交付產(chǎn)品，且已產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付總貨款30%的違約金。

（2）不當(dāng)使用產(chǎn)品：如甲方擅自變更產(chǎn)品用途或進(jìn)行破壞性改造，導(dǎo)致產(chǎn)品價(jià)值貶損或功能失效，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于產(chǎn)品損失金額的兩倍的賠償責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有維權(quán)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量違約：乙方交付的產(chǎn)品存在材質(zhì)不符、工藝瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接損失及合理的運(yùn)輸費(fèi)用；若更換或退貨仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付總貨款50%的違約金，且乙方需賠償甲方因此造成的商譽(yù)損失。

（2）逾期交付：乙方未按本協(xié)議第五條約定時(shí)間交付產(chǎn)品的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總貨款千分之五的違約金；逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付相當(dāng)于總貨款40%的違約金，且甲方保留向乙方追究因延誤造成的額外損失（包括市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失）的權(quán)利。

3.不可歸責(zé)于雙方的違約：如因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履約，違約方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失，協(xié)議自動(dòng)順延受影響的時(shí)間。

4.賠償限制：任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，賠償總額不超過(guò)本協(xié)議總金額的150%，且賠償范圍限于直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失或預(yù)期利益損失。任何一方就同一違約行為已向?qū)Ψ街Ц顿r償?shù)模坏弥貜?fù)主張權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、瘟疫）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、罷工以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓等。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)召開會(huì)議協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則仍需承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)分擔(dān)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如項(xiàng)目被政府征收），經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，本協(xié)議可予以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明包括政府公告、法院判決、公證文書、權(quán)威機(jī)構(gòu)報(bào)告等，由主張不可抗力的一方提供。如有爭(zhēng)議，由協(xié)議簽訂地仲裁委員會(huì)或人民法院認(rèn)定效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)爭(zhēng)議協(xié)商，通過(guò)書面函件或視頻會(huì)議形式進(jìn)行，協(xié)商應(yīng)在收到對(duì)方通知后30日內(nèi)啟動(dòng)，經(jīng)兩次協(xié)商仍未達(dá)成一致的，視為協(xié)商失敗。

3.仲裁解決（優(yōu)先選擇）：協(xié)商失敗的，任何一方應(yīng)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行有效的《仲裁規(guī)則》，仲裁地點(diǎn)設(shè)在北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)外，仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括律師費(fèi)、鑒定費(fèi)）由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：如選擇訴訟方式，管轄法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院，訴訟應(yīng)遵守中國(guó)法律及相關(guān)司法解釋。訴訟期間，雙方應(yīng)暫緩履行爭(zhēng)議相關(guān)的義務(wù)，但保障措施除外。勝訴方有權(quán)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全，相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議前置：任何爭(zhēng)議解決前，雙方均應(yīng)履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)及其他促進(jìn)合作的基本義務(wù)，不得單方面中止履約；但若爭(zhēng)議涉及的核心義務(wù)（如產(chǎn)品交付）已無(wú)法履行，經(jīng)對(duì)方書面同意后可中止履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具有法律效力。變更內(nèi)容與本協(xié)議原條款沖突的，以書面變更為準(zhǔn)。

3.分割適用：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶資料、價(jià)格政策等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后五年內(nèi)。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，若涉及法律適用問(wèn)題，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為最終解釋依據(jù)。

6.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任何一方未能完全履行某條款，不影響其他條款的履行效力。

7.不轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行協(xié)議目的的讓與除外。

8.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：《產(chǎn)品清單及規(guī)格》（