房產(chǎn)歸屬協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號華宇大廈A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務包括房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃等?；诩追綄Ψ慨a(chǎn)項目的投資開發(fā)需求以及后續(xù)的運營管理需要，甲方與乙方就特定房產(chǎn)的歸屬事宜達成合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議，明確雙方在房產(chǎn)歸屬方面的權利與義務。

甲方作為買方，旨在通過本次合作獲取特定房產(chǎn)的所有權或使用權，以滿足其商業(yè)運營或投資增值的需求。作為出租方，甲方希望通過租賃協(xié)議將房產(chǎn)出租給乙方，并明確租賃期間及期滿后的房產(chǎn)歸屬問題，以保障其資產(chǎn)收益的穩(wěn)定性。作為委托方，甲方委托乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)服務，包括但不限于房產(chǎn)交易、租賃管理、資產(chǎn)評估等，并就委托服務的具體范圍及成果歸屬達成一致。無論甲方扮演何種角色，其核心訴求均圍繞房產(chǎn)的合法、合規(guī)歸屬展開，確保相關權利義務的清晰界定，避免潛在的法律風險。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“上海嘉誠物業(yè)管理有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號環(huán)球金融中心B座25層，法定代表人為李強，聯(lián)系電話乙方是一家專注于高端寫字樓、商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理服務的專業(yè)化企業(yè)，具備豐富的市場資源和行業(yè)經(jīng)驗?；谝曳皆诜慨a(chǎn)租賃市場的影響力以及與甲方在業(yè)務層面的合作需求，雙方就特定房產(chǎn)的歸屬問題達成共識，并同意以本協(xié)議為依據(jù)，明確各自的權利與義務。

乙方作為賣方，可能涉及將自身名下的房產(chǎn)出售給甲方，或根據(jù)協(xié)議約定在特定條件下轉移房產(chǎn)所有權。作為承租方，乙方通過租賃協(xié)議獲得甲方的房產(chǎn)使用權，并需按照約定支付租金，同時明確租賃期滿后的房產(chǎn)歸屬方案，以實現(xiàn)長期穩(wěn)定的用房需求。作為服務提供方，乙方接受甲方的委托，提供房產(chǎn)相關的專業(yè)服務，包括市場調研、交易撮合、合同管理等，并就服務成果的歸屬及利益分配達成明確約定。乙方的核心目標在于通過本次合作，實現(xiàn)房產(chǎn)資源的有效配置，同時保障自身合法權益不受侵害，確保合作過程的公平、透明。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方在房產(chǎn)領域的長期合作基礎以及共同的市場發(fā)展目標。甲方作為房產(chǎn)投資開發(fā)主體，具備較強的資金實力和項目運營能力，而乙方則在房產(chǎn)租賃市場擁有豐富的客戶資源和專業(yè)的服務團隊。雙方基于互信互利的原則，就特定房產(chǎn)的歸屬問題進行深入?yún)f(xié)商，最終達成一致意見。該房產(chǎn)位于中國廣州市天河區(qū)珠江新城金融中心，建筑面積約500平方米，屬于商業(yè)辦公用途。根據(jù)本協(xié)議約定，甲乙雙方將就該房產(chǎn)的歸屬方式、權利義務分配、履行期限等關鍵事項作出明確安排，以避免未來可能出現(xiàn)的爭議。

協(xié)議的背景條件主要包括：

（1）甲方已初步完成對該房產(chǎn)的市場調研和投資評估，確認其具備良好的商業(yè)價值和發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

（2）乙方作為該房產(chǎn)的潛在出租方或服務提供方，已與甲方就合作模式達成初步意向，并同意以本協(xié)議為準繩，細化合作細節(jié)；

（3）雙方均認可房產(chǎn)歸屬問題的復雜性和法律敏感性，因此希望通過本協(xié)議的簽訂，明確各自的權利義務，確保合作過程的合規(guī)性。

本協(xié)議的簽訂，不僅有助于雙方在房產(chǎn)歸屬方面的權利義務清晰化，還將為后續(xù)的合作提供法律保障。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋當事人信息、定義、權利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等多個方面，確保合作過程的系統(tǒng)性和完整性。特別是在房產(chǎn)歸屬方面，本協(xié)議將明確約定歸屬方式（如所有權轉移、租賃權轉讓、委托管理等），并細化相關手續(xù)的辦理流程，以降低潛在的法律風險。此外，協(xié)議還將對雙方的違約責任進行嚴格界定，以約束雙方行為，保障協(xié)議的有效履行。

總體而言，本協(xié)議的簽訂，是甲乙雙方基于共同利益訴求而做出的商業(yè)決策，旨在通過法律手段明確合作框架，實現(xiàn)房產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。協(xié)議的執(zhí)行將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關系，并為未來可能出現(xiàn)的其他合作項目奠定基礎。雙方均表示將嚴格遵守協(xié)議約定，確保各項權利義務的落實，共同推動合作目標的實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就特定房產(chǎn)（位于中國廣州市天河區(qū)珠江新城金融中心，建筑面積約500平方米，下稱“該房產(chǎn)”）的歸屬問題達成的一致安排。協(xié)議范圍涵蓋該房產(chǎn)的歸屬方式（包括但不限于所有權轉移、租賃權轉讓或委托管理等）、雙方在此過程中的權利與義務、相關費用的承擔、履行期限、違約責任、不可抗力處理以及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及房產(chǎn)歸屬的決策機制、手續(xù)辦理、權利轉移或確認的程序、稅費承擔、信息保密、以及因房產(chǎn)歸屬產(chǎn)生的其他相關事宜。本協(xié)議旨在通過法律手段，為雙方在該房產(chǎn)歸屬方面的合作提供明確指引，確保合作過程的合法合規(guī)，避免潛在爭議，保障雙方的合法權益得以實現(xiàn)。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于中國廣州市天河區(qū)珠江新城金融中心，建筑面積約500平方米，產(chǎn)權編號為【需補充具體編號】，用途為商業(yè)辦公的房產(chǎn)。

2.“歸屬”指該房產(chǎn)的所有權、使用權或其他相關權利根據(jù)本協(xié)議約定發(fā)生轉移或確認的狀態(tài)。

3.“所有權轉移”指該房產(chǎn)的所有權完全從一方轉移至另一方，并完成相應的登記手續(xù)。

4.“租賃權轉讓”指甲方將該房產(chǎn)的租賃權在租賃合同約定的剩余期限內(nèi)或特定條件下轉讓給乙方，乙方據(jù)此享有相應的租賃權益。

5.“委托管理”指甲方委托乙方代為管理該房產(chǎn)，包括但不限于租賃、維護、客戶服務等活動，乙方據(jù)此獲得約定的服務費用。

6.“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記（如適用）的日期。

7.“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應承擔的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

8.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）**權力**

甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定，決定該房產(chǎn)的歸屬方式（所有權、租賃權或委托管理），并要求乙方配合相關手續(xù)的辦理。甲方有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，并就服務內(nèi)容、質量提出合理要求。在約定歸屬方式為所有權轉移或租賃權轉讓時，甲方有權要求乙方提供必要的產(chǎn)權證明或履行相應的交付義務。在委托管理模式下，甲方有權根據(jù)協(xié)議約定，對乙方的管理行為進行監(jiān)督，并享有最終決策權。

（2）**義務**

甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應的對價（如購買款、轉讓款、服務費等），并按時足額支付。甲方應提供該房產(chǎn)的真實、合法信息，并配合完成所有權轉移或租賃權轉讓所需的登記、備案等手續(xù)。甲方應保證其對該房產(chǎn)的權利清晰、無瑕疵，如因甲方原因導致第三方主張權利，甲方應負責解決并承擔相應責任。甲方應遵守本協(xié)議關于保密條款的約定，對協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的乙方商業(yè)信息承擔保密義務。在委托管理模式下，甲方應向乙方提供必要的房產(chǎn)管理權限和相關信息，并配合處理緊急事務。

**2.乙方的權力與義務**

（1）**權力**

乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，獲得該房產(chǎn)的歸屬權益（如所有權、租賃收益或服務費用）。乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付對價，并有權在甲方違約時追究其違約責任。在約定歸屬方式為租賃權轉讓或委托管理時，乙方有權要求甲方完成相應的交付義務，并享有租賃期間或服務期間產(chǎn)生的收益權。乙方有權在委托管理模式下，根據(jù)市場情況和甲方要求，制定合理的房產(chǎn)管理方案，并要求甲方提供必要的決策支持。

（2）**義務**

乙方應按照本協(xié)議約定，履行該房產(chǎn)的交付、轉移或服務義務。乙方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和協(xié)議要求，并接受甲方的監(jiān)督。在租賃權轉讓或委托管理模式下，乙方應妥善保管該房產(chǎn)，并承擔日常維護、維修責任（除非另有約定）。乙方應遵守本協(xié)議關于保密條款的約定，對協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的甲方商業(yè)信息承擔保密義務。乙方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)，向甲方提供相關服務報告或財務報表，并接受甲方的審計。在委托管理模式下，乙方應維護甲方的利益，不得從事?lián)p害甲方權益的行為，并應定期向甲方匯報房產(chǎn)管理情況。如乙方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在權屬爭議或安全隱患，應及時通知甲方并協(xié)助解決。乙方有權在甲方違反協(xié)議約定時，要求甲方承擔違約責任，并有權解除協(xié)議。

（重點詳細內(nèi)容：在租賃權轉讓方面，乙方有權要求甲方提供完整的租賃合同及權屬證明，并監(jiān)督甲方按時完成租賃權轉讓手續(xù)。在委托管理方面，乙方應建立完善的管理制度，包括但不限于租賃管理、客戶服務、費用收取等，并應定期向甲方匯報管理情況。雙方應就管理費用、收益分配等事項達成明確約定，并確保管理的透明度和公正性。在所有權轉移方面，乙方有權要求甲方在協(xié)議生效后【具體天數(shù)】內(nèi)，配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費（除非另有約定）。如因乙方原因導致所有權轉移延遲，甲方有權要求乙方承擔違約責任。）

第四條價格與支付條件

雙方同意就該房產(chǎn)的歸屬事宜，按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.若該房產(chǎn)歸屬甲方所有，甲方應向乙方支付購房款人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】）。該價格已包含房產(chǎn)轉移所需的一切稅費（如契稅、印花稅、土地增值稅等），具體稅種及比例以國家最終征收為準。

2.若該房產(chǎn)歸屬甲方租賃給乙方使用，雙方同意租賃期限為【具體年限】年，自【具體日期】起至【具體日期】止。首期租金為人民幣【具體金額】元/月，自【具體日期】起按月支付；后續(xù)租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，于每期屆滿前【具體天數(shù)】內(nèi)協(xié)商確定。甲方應于每期租金到期前【具體天數(shù)】向乙方支付當期租金。租賃期滿后，該房產(chǎn)的歸屬將按照本協(xié)議【相關條款編號】的約定處理。

3.若該房產(chǎn)歸屬采取委托管理方式，乙方應向甲方收取管理服務費。管理費按建筑面積計算，費率為人民幣【具體金額】元/平方米/年，總計人民幣【具體金額】元/年。首期管理費于協(xié)議生效后【具體天數(shù)】內(nèi)支付，后續(xù)每【具體周期】支付一次。管理費已包含乙方提供【列舉主要服務內(nèi)容，如租賃代理、物業(yè)維護基礎部分等】服務所產(chǎn)生的費用，具體明細對賬方式按【約定方式】執(zhí)行。

4.上述款項（購房款、租金、管理費）應通過銀行轉賬方式支付。收款方賬戶信息如下：【甲乙雙方分別提供或確認對方收款賬戶信息】。任何一方變更收款賬戶，應提前【具體天數(shù)】書面通知對方，否則按原賬戶支付視為有效。

5.支付條件：甲方應在滿足支付條件時（如購房款為過戶前支付，租金為每期到期前支付），將款項足額支付至乙方指定賬戶。乙方應向甲方提供合規(guī)的收款發(fā)票或收據(jù)。任何一方因不可抗力導致無法按時支付，應在不可抗力消除后【具體天數(shù)】內(nèi)通知對方，并協(xié)商延遲支付事宜。

6.若涉及所有權轉移，除購房款外，雙方還應協(xié)商并約定權證辦理、物業(yè)交割等相關費用由哪一方承擔。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】年，自【協(xié)議生效日】起至【終止日期】止。

2.協(xié)議履行過程中涉及的關鍵時間節(jié)點包括：

（1）房產(chǎn)歸屬方案的最終確認：應于本協(xié)議簽署后【具體天數(shù)】內(nèi)完成。

（2）相關款項的支付：按照第四條約定的時間節(jié)點執(zhí)行。

（3）房產(chǎn)所有權轉移（如適用）：自本協(xié)議生效之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，或租賃合同簽署之日起【具體天數(shù)】內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。

（4）房產(chǎn)租賃交付（如適用）：租賃期自【具體日期】起算。

（5）委托管理服務開始：自本協(xié)議生效或雙方另行簽署管理具體執(zhí)行文件之日起開始。

（6）協(xié)議終止或解除：如發(fā)生協(xié)議約定的終止或解除情形，相關善后事宜（如房產(chǎn)交接、費用結算等）應在協(xié)議終止或解除之日起【具體天數(shù)】內(nèi)完成。

7.任何一方如需延長協(xié)議期限，應提前【具體天數(shù)】書面通知對方，經(jīng)對方同意后簽訂補充協(xié)議。未達成一致前，協(xié)議按原定期限履行。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任：**

（1）若約定房產(chǎn)歸屬甲方所有，甲方未按第四條約定的價格和支付條件按時足額支付購房款，每逾期一日，應按逾期支付金額的【百分比】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】的，乙方有權解除協(xié)議，甲方除支付全部購房款及違約金外，還應賠償因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已投入的搜尋、談判成本等。

（2）甲方未按約定提供該房產(chǎn)的權屬證明或配合完成所有權轉移手續(xù)，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，應承擔違約責任。甲方應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按未完成部分的購房款金額的【百分比】向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行并承擔違約責任，或解除協(xié)議并要求賠償。

（3）在租賃模式下，甲方未按時足額支付租金，每逾期一日，應按逾期租金金額的【百分比】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】的，乙方有權解除租賃合同，甲方除支付全部租金及違約金外，還應賠償乙方損失。

（4）在委托管理模式下，甲方未按時支付管理服務費，每逾期一日，應按逾期金額的【百分比】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】的，乙方有權暫停服務或解除協(xié)議，甲方除支付全部欠款及違約金外，還應賠償乙方損失。

（5）甲方違反保密義務，泄露協(xié)議內(nèi)容或乙方商業(yè)秘密，應向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若損失難以計算，則甲方應至少賠償乙方人民幣【具體金額】元。

2.**乙方違約責任：**

（1）若約定房產(chǎn)歸屬甲方所有，乙方未按約定履行交付或配合轉移義務，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，應承擔違約責任。乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按未完成部分的購房款金額的【百分比】向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方繼續(xù)履行并承擔違約責任，或解除協(xié)議并要求賠償。

（2）在租賃模式下，乙方未按約定將該房產(chǎn)交付甲方使用，或交付的房產(chǎn)存在嚴重影響使用的瑕疵，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任，包括但不限于尋找替代房源的差價損失、前期臨時住宿費用等。每延遲交付一日，乙方還應按延遲交付價值（可約定為每日租金的【倍數(shù)】或固定金額）向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】的，甲方有權解除租賃合同，乙方除承擔上述違約責任外，還應退還已收租金并賠償甲方損失。

（3）在委托管理模式下，乙方提供的服務不符合協(xié)議約定或行業(yè)標準，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。甲方有權要求乙方立即糾正，并可根據(jù)損失程度要求乙方支付違約金，違約金計算方式為損失金額的【百分比】或按服務項目約定標準執(zhí)行。若乙方因重大過失或故意行為導致甲方利益受損，乙方應承擔全部賠償責任。

（4）乙方未按時向甲方支付管理服務費（若乙方在委托管理中需墊付且約定需回收的費用），每逾期一日，應按逾期金額的【百分比】向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】的，甲方有權解除協(xié)議，乙方除支付全部欠款及違約金外，還應賠償甲方損失。

（5）乙方違反保密義務，泄露協(xié)議內(nèi)容或甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若損失難以計算，則乙方應至少賠償甲方人民幣【具體金額】元。

3.**通用違約責任條款：**

（1）任何一方違約，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失和合同履行后可獲得的利益損失。

（2）違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償不足部分的損失。

（3）若一方預期違約（即在履行期限屆滿前明確表示或以行為表明將不履行協(xié)議義務），守約方有權要求其承擔相當于未來應付款項總額【百分比】的違約金，并有權提前解除協(xié)議，要求賠償損失。

（4）本協(xié)議約定的各項違約責任，可以并存。除本協(xié)議另有約定外，違約方承擔違約責任后，不免除其繼續(xù)履行協(xié)議義務的責任，但雙方可協(xié)商變更或解除協(xié)議。

（5）因一方違約導致協(xié)議解除的，雙方應就協(xié)議履行期間的費用結算、財產(chǎn)返還等事項進行協(xié)商，協(xié)商不成的，依法解決。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應使受影響方在事件發(fā)生時無法預見該事件的發(fā)生，且在事件發(fā)生后無法通過合理的努力避免或克服其對履行本協(xié)議造成實質性影響。

2.通知義務：任何一方遭遇不可抗力事件，應在事件發(fā)生后【具體天數(shù)】內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的基本情況、可能對其履行協(xié)議的影響以及預計持續(xù)的時間。通知應包含必要的證據(jù)支持。若不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)】，通知方應定期更新情況。

3.協(xié)商與履行：收到不可抗力通知后，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時間，決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。在不可抗力影響期間，雙方應盡力減少損失，并暫?；蛘{整受影響部分的履行義務。

4.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任。但受影響方應積極采取補救措施，并應在不可抗力消除后盡快恢復履行。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔，但本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定除外。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件導致本協(xié)議的部分或全部條款無法履行，且該影響在合理期限內(nèi)（通常指【具體天數(shù)】）無法消除，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除受影響的協(xié)議部分或全部協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應就已完成的工作、已產(chǎn)生的費用進行結算，并按約定處理財產(chǎn)返還事宜。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、協(xié)議終止等，均應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專人負責協(xié)商事宜，并在合理時間內(nèi)進行溝通，尋求達成和解協(xié)議的途徑。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭議一方書面通知后【具體天數(shù)】內(nèi)（或約定其他協(xié)商期限）未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權選擇以下一種方式解決爭議，且選擇一經(jīng)作出，未經(jīng)對方書面同意不得變更：

（1）調解：提交【指定調解機構名稱，如中國國際貿(mào)易促進委員會廣州調解中心】進行調解。調解應遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調解達成協(xié)議的，雙方應簽署調解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同約束力。調解不成的，任何一方均可進入下一程序。

（2）仲裁：提交【指定仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）廣州分會或廣州仲裁委員會】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為【指定城市，如廣州】。選擇仲裁方式時，應明確約定仲裁適用的規(guī)則（如仲裁法或特定仲裁規(guī)則）。

（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。若有明確約定訴訟法院的，應向該約定法院起訴；若無約定或約定不明，則向被告住所地（【甲方所在地】或【乙方所在地】）或合同履行地（該房產(chǎn)所在地：廣州市天河區(qū)）有管轄權的人民法院起訴。

3.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應本著公平合理、誠實信用的原則處理爭議。在爭議解決過程中，雙方應努力保護協(xié)議的整體利益，避免因爭議解決損害協(xié)議目的的實現(xiàn)。

4.仲裁/訴訟費用：除非本協(xié)議另有約定或仲裁/法院規(guī)則另有規(guī)定，仲裁費用或訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔。勝訴方有權要求敗訴方承擔其因此產(chǎn)生的合理費用，雙方應在判決或裁決生效后【具體天數(shù)】內(nèi)協(xié)商解決費用的具體承擔方式。

5.期間計算：本協(xié)議中約定的通知、協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的期限，除法律另有規(guī)定外，均從收到相關書面文件之日起計算；若文件寄出，則以寄出當日或郵戳/快遞記錄顯示的寄出日為起算日。期限最后一日為法定節(jié)假日或休息日的，順延至下一個工作日。期限屆滿前的最后一日為法定節(jié)假日或休息日的，以節(jié)假日或休息日為期限屆滿日。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前【具體天數(shù)】書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)】視為送達。對同一事項，采用不同方式發(fā)送通知，以最先送達者為準。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此