季租租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃管理有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日在中國北京市簽訂。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及運營的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和項目經(jīng)驗。乙方為XX租賃管理有限公司，是一家專注于高端商業(yè)物業(yè)租賃、物業(yè)管理及增值服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，具備完善的租賃服務(wù)體系和市場網(wǎng)絡(luò)。雙方基于長期合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層部分商業(yè)空間出租給乙方用于租賃經(jīng)營事宜達成一致，特制定本協(xié)議。

甲方提供的租賃物業(yè)位于北京市核心商業(yè)區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，具有較高的市場租賃價值。乙方憑借其在租賃市場的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗，將為甲方提供高效的租賃服務(wù)，包括市場推廣、客戶洽談、合同簽訂及物業(yè)管理等。雙方同意通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的順利進行，并共同推動合作項目的長期穩(wěn)定發(fā)展。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對市場環(huán)境的充分了解和對合作前景的共識，旨在通過規(guī)范的合同條款保障雙方的合法權(quán)益，促進租賃業(yè)務(wù)的順利開展。雙方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同維護合作關(guān)系的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其名下位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層部分商業(yè)空間的出租事宜，以及乙方作為承租方對該部分商業(yè)空間進行租賃經(jīng)營的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋租賃物的描述、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理責(zé)任劃分、市場推廣合作、合同解除條件以及爭議解決機制等方面。通過本協(xié)議，甲方旨在通過租賃方式盤活閑置或低效利用的物業(yè)資源，獲取穩(wěn)定的租金收益；乙方則通過承租該物業(yè)，獲得合法的經(jīng)營場所，開展商業(yè)租賃活動。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在為雙方建立長期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系奠定基礎(chǔ)，并確保租賃業(yè)務(wù)的合規(guī)、高效運作。本協(xié)議所涉及的租賃物具體位置為XX大廈18層，面積約為XXXX平方米，用途為商業(yè)租賃，包括但不限于辦公、零售、餐飲等。雙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)，就租賃物的交付、使用、維護、租金支付等事項進行全面約定，以保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“租賃物”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定出租給乙方的位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層的部分商業(yè)空間，包括但不限于室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備、附屬場地等。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方承租租賃物的起止時間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用，按月/季度/年支付。

“物業(yè)管理”指對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進行的維護、保養(yǎng)、安保、清潔等服務(wù)。

“市場推廣”指乙方為租賃物的招租、客戶洽談等市場拓展活動。

“違約行為”指任何一方違反本協(xié)議約定，侵害對方合法權(quán)益的行為。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況是否符合本協(xié)議規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方，并保證租賃物具備合法的出租資格和使用權(quán)。

（3）甲方應(yīng)履行對租賃物的日常維護責(zé)任，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、消防設(shè)施等的維護保養(yǎng)，確保租賃物處于安全、可用的狀態(tài)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物的整潔和完好，如乙方造成租賃物損壞或設(shè)施設(shè)備故障，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣活動，提供必要的租賃物資料和宣傳支持，協(xié)助乙方招租。

（6）甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)清晰、無糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因租賃行為產(chǎn)生的稅費和其他政府規(guī)費。

（8）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前，根據(jù)市場情況和本協(xié)議約定，提前收回租賃物，但應(yīng)給予乙方合理的提前解約通知期限。

（9）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負責(zé)處理與乙方相關(guān)的租賃事務(wù)，并及時回復(fù)乙方的合理訴求。

（10）甲方應(yīng)提供租賃物所在區(qū)域的必要配套服務(wù)信息，如交通、消防、環(huán)保等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)報批手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，開展商業(yè)租賃經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付租金，并承擔(dān)因租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如確需改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。

（4）乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護和清潔工作，保持租賃環(huán)境整潔、衛(wèi)生，并確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部裝修、改造的費用，并確保符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定，不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。

（6）乙方應(yīng)配合甲方的市場推廣活動，提供必要的經(jīng)營信息和支持，共同提升租賃物的市場價值。

（7）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定，合法經(jīng)營，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等相關(guān)證照。

（8）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿時，根據(jù)本協(xié)議約定續(xù)租或解除租賃關(guān)系。

（9）乙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負責(zé)處理與甲方相關(guān)的租賃事務(wù)，并及時匯報經(jīng)營情況。

（10）乙方應(yīng)愛護租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（11）乙方應(yīng)保證租賃物的使用不影響周邊環(huán)境和公共秩序，不得從事違法或違反社會公德的經(jīng)營活動。

（12）乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的財物和資料，如發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故，應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助處理。

（13）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前解約時，將租賃物恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)，并辦理完所有交接手續(xù)。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進行租賃物的檢查和評估，提供真實、完整的資料，不得隱瞞或虛報情況。

（15）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定，如有任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定提交仲裁或訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意將位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層的部分商業(yè)空間出租給乙方使用，租賃期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計XX年。租金單價為人民幣XX元/平方米/月，總建筑面積為XXXX平方米，月租金總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。租金價格已包含物業(yè)使用費、物業(yè)管理費、水電費等費用，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、員工工資、網(wǎng)絡(luò)通訊費等。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)向乙方提供收款銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、賬戶名稱、賬號等。乙方支付租金時應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證，甲方應(yīng)在收到租金后確認(rèn)收款。

3.首期租金支付：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金，包括從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日的租金，共計人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。后續(xù)租金按月支付，每期支付下一月租金。

4.遞增條款：自XXXX年XX月XX日起，每滿X年，租金價格將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行遞增，遞增幅度不超過X%。具體遞增時間和幅度由雙方在協(xié)議續(xù)簽時另行約定。

5.稅費承擔(dān)：本協(xié)議項下的租金及相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后X日內(nèi)完成支付。如遇國家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的政策重新協(xié)商稅費承擔(dān)事宜。

6.付款逾期：如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方解除協(xié)議時，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計XX年。自協(xié)議簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。

2.租賃期限起始日：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日正式接收租賃物并開始使用。

3.租賃期限終止日：租賃期限屆滿之日的最后一日為XXXX年XX月XX日。如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前X個月協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃協(xié)議。

4.提前解約：甲方有權(quán)在本協(xié)議履行期間，提前X日書面通知乙方解除本協(xié)議，并收回租賃物。甲方解除協(xié)議時，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并按本協(xié)議約定支付違約金。乙方解除協(xié)議時，應(yīng)提前X日書面通知甲方，并支付完剩余租金及違約金。

5.關(guān)鍵時間節(jié)點：包括租金支付日（每月5日前）、首期租金支付日（協(xié)議簽訂后X日內(nèi)）、續(xù)租協(xié)商日（租賃期限屆滿前X個月）、提前解約通知日（提前X日書面通知）等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時間節(jié)點履行義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：如甲方未能按本協(xié)議約定的時間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金。延遲超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%支付違約金。

（2）租賃物不符合約定：如交付的租賃物存在結(jié)構(gòu)缺陷、設(shè)施設(shè)備故障等問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后X日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求降低租金或解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

（3）稅費負擔(dān)加重：如因甲方原因?qū)е乱曳叫璩袚?dān)額外的稅費或政府規(guī)費，甲方應(yīng)承擔(dān)該部分費用，并按該費用金額的X%向乙方支付違約金。

（4）提前收回租賃物：如甲方提前收回租賃物，除退還乙方已支付但尚未使用的租金外，還應(yīng)按剩余租賃期限的月租金總額的X%向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付延遲：如乙方未能按本協(xié)議約定的時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向甲方支付違約金。延遲超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方解除協(xié)議時，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。

（2）擅自改變租賃物用途：如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金。乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

（3）損壞租賃物：如乙方造成租賃物損壞或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過X元的，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付賠償金。如損壞嚴(yán)重，影響甲方后續(xù)出租，乙方還應(yīng)承擔(dān)額外的修復(fù)費用和損失。

（4）違法經(jīng)營：如乙方從事違法或違反社會公德的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違法行為給甲方造成的損失，包括但不限于罰款、賠償?shù)取?/p>

（5）提前解約：如乙方提前解約，應(yīng)按剩余租賃期限的月租金總額的X%向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

（6）未盡管理責(zé)任：如乙方未盡租賃物內(nèi)部的管理責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或影響周邊環(huán)境，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按事故損失金額的X%向甲方支付違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總租金的X%。如違約金不足以彌補實際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.違約處理：任何一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后X日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)采取進一步措施，包括但不限于強制執(zhí)行、訴訟等。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.爭議解決：如雙方對違約責(zé)任存在爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定提交仲裁或訴訟。仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會動蕩等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、官方證明等。未能及時通知或提供證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取必要的措施減少損失，并盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的剩余義務(wù)。

5.解除協(xié)議：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無法實現(xiàn)，雙方均可單方面解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的義務(wù)除外。甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及相應(yīng)違約金（如有），乙方應(yīng)妥善交接租賃物，并承擔(dān)因其解約行為產(chǎn)生的合理費用。

6.不可抗力證明：雙方同意，不可抗力事件的證明文件應(yīng)以發(fā)生地官方機構(gòu)出具的正式文件為主，包括但不限于政府部門、行業(yè)協(xié)會、公證機構(gòu)等出具的證明。如發(fā)生地?zé)o官方證明，雙方可共同認(rèn)可的第三方機構(gòu)出具的證明也可作為參考。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給具有管轄權(quán)的調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，雙方應(yīng)協(xié)商選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進委員會XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為爭議發(fā)生后一方所在地或雙方約定的地點。仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如在提交仲裁前或仲裁過程中，雙方書面同意將爭議提交人民法院訴訟解決，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

5.爭議選擇：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)，對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，將優(yōu)先選擇仲裁方式解決。除非雙方另有書面約定，否則任何一方采取訴訟方式前，應(yīng)給予對方書面通知，并給予對方XX日的協(xié)商或調(diào)解期。

6.爭議的獨立性：本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項下的任何爭議提出的仲裁或訴訟請求，不影響其他方就同一或相關(guān)爭議提出的仲裁或訴訟請求。仲裁或訴訟程序進行期間，不影響雙方繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送的通知，送達時視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均適用本協(xié)議適用的法律進行解釋。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何其他文件均不能作為本協(xié)議的組成部分。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代無效條款，以達到本協(xié)議原意。

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