車位管理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理服務中心。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為XX房地產開發(fā)有限公司，擁有合法開發(fā)、建設和銷售住宅小區(qū)的資質，其開發(fā)的XX小區(qū)內設有專用車位，為滿足業(yè)主的停車需求，甲方擬將部分車位出售或出租；乙方為XX物業(yè)管理服務中心，作為XX小區(qū)的物業(yè)服務單位，具備專業(yè)的車位管理和服務能力，并依據相關法律法規(guī)及物業(yè)服務合同約定，負責小區(qū)內車位的日常管理和維護?；诩滓译p方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方對XX小區(qū)內部分車位進行管理服務事宜，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權利義務，保障車位管理服務的順利進行，維護車位使用人的合法權益，并促進小區(qū)停車秩序的規(guī)范化管理。雙方確認，本協(xié)議的訂立背景為甲方對XX小區(qū)車位管理服務的實際需求，以及乙方作為專業(yè)物業(yè)服務機構的履約能力，雙方基于此背景條件，共同構建車位管理的合作框架。本協(xié)議的簽訂，不僅是對甲方車位出售或出租業(yè)務的輔助，也是對乙方物業(yè)服務范圍的拓展，同時為車位使用人提供明確的管理依據，三方關系的建立及協(xié)議內容的履行，將形成以甲方為主導、乙方為執(zhí)行、車位使用人為受益的聯(lián)動機制，符合《物業(yè)管理條例》《物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，并充分考慮了市場經濟條件下物業(yè)服務的商業(yè)屬性與法律屬性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方對XX小區(qū)內指定車位進行專業(yè)化、規(guī)范化的管理服務，確保車位管理工作的效率與質量，維護車位使用人的合法權益，并促進小區(qū)整體停車秩序的有序進行。協(xié)議涉及的特定內容包括但不限于：甲方授權乙方對約定的車位進行日常巡查、清潔維護、安全監(jiān)控；乙方負責車位租賃信息的發(fā)布、租賃合同的初步洽談與簽訂（若甲方授權）、租金及管理費的收取與上繳；乙方提供車位使用相關的咨詢服務，處理車位使用糾紛的初步協(xié)調；乙方按照甲方要求及相關規(guī)定，執(zhí)行車位的出入管理、收費管理及檔案管理；乙方定期向甲方匯報車位管理情況，包括使用率、收入狀況、存在的問題及改進建議等。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)作，構建一套權責清晰、運行高效的車位管理體系，保障甲方車位資產的價值實現和良好聲譽，提升乙方的物業(yè)服務水平和市場競爭力，最終惠及車位使用人，實現多方共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術語具有以下含義：

“車位”指位于XX小區(qū)內，由甲方擁有所有權或使用權，并可供車輛停放的專用區(qū)域，具體車位范圍以本協(xié)議附件一《車位清單》為準。

“管理服務”指乙方根據本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于車位日常維護、安全監(jiān)控、租賃管理、費用收取、秩序維護、信息發(fā)布及糾紛協(xié)調等綜合性服務。

“物業(yè)服務合同”指甲方與XX小區(qū)全體業(yè)主或業(yè)主大會簽訂的，約定乙方為該小區(qū)提供全面物業(yè)服務的合同。

“管理費”指車位使用人按照本協(xié)議約定向乙方支付的車位管理服務費用，具體標準由雙方另行約定或在相關附件中列明。

“租金”指車位使用人按照本協(xié)議約定（或車位租賃合同約定）向甲方支付的車位租賃費用。

“甲方授權范圍”指甲方明確書面授予乙方的權限，包括但不限于對外簽訂車位租賃合同、代收租金和管理費等，具體范圍以甲方書面文件為準。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

1.1甲方有權依據國家法律法規(guī)及XX小區(qū)物業(yè)服務合同的約定，對乙方提供的車位管理服務進行監(jiān)督、檢查和指導。

1.2甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效、規(guī)范的車位管理服務，并有權對服務質量不符合要求的行為提出整改意見。

1.3甲方有權根據小區(qū)發(fā)展和市場需求，調整車位的管理模式（如出售、出租或長期停放管理），并提前三十日書面通知乙方。甲方調整方案需符合相關法律法規(guī)及物業(yè)服務合同的約定。

1.4甲方有義務向乙方提供必要的管理所需信息，包括但不限于車位權屬證明、業(yè)主信息（在符合隱私保護的前提下）、小區(qū)公共收益分配規(guī)則等。

1.5甲方有義務按照本協(xié)議第五條約定，按時足額向乙方支付因提供管理服務而應得的報酬（若約定甲方支付乙方服務費）。

1.6甲方有義務確保其出售或出租的車位符合交付條件，并承擔車位權屬轉移前的相關責任。

1.7甲方有義務配合乙方執(zhí)行小區(qū)統(tǒng)一的停車管理制度，包括但不限于交通、停車收費政策等。

1.8甲方有權要求乙方妥善保管車位管理期間形成的各類檔案資料，包括租賃合同、收費記錄、維修記錄等，并確保資料的完整性和安全性。

1.9甲方在授權乙方代收租金或管理費時，應明確授權范圍和結算周期，并確保授權行為的合法性。甲方應保證其賬戶信息準確無誤，以便乙方劃轉款項。

2.乙方的權力與義務：

2.1乙方最主要的義務是按照本協(xié)議約定及甲方的授權范圍，全面負責約定車位的日常管理服務。乙方應設立專門的管理崗位和流程，確保管理服務的專業(yè)性和持續(xù)性。

2.2乙方有權依照本協(xié)議約定及國家、地方相關法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)服務合同的規(guī)定，以及甲方的授權范圍，行使車位管理權。包括但不限于：對車位區(qū)域進行日常巡查，維護車位及附屬設施（如地鎖、標識牌）的清潔與完好；安裝、維護和操作車位區(qū)域的監(jiān)控系統(tǒng)、道閘等安防設備，確保車輛出入安全有序；執(zhí)行小區(qū)統(tǒng)一的停車收費政策，向車位使用人收取租金和管理費，并負責票款管理；根據甲方授權，負責車位租賃信息的發(fā)布、招租宣傳、租賃申請的初步審核、租賃合同的簽訂與管理工作；建立并管理車位使用檔案，記錄車位使用人的信息、租賃期限、收費情況等；提供車位使用咨詢服務，解答車位使用人的疑問；及時發(fā)現并協(xié)調處理車位使用糾紛，重大糾紛應立即上報甲方；定期對車位管理情況進行統(tǒng)計、分析，并向甲方提交管理報告，報告內容應包括但不限于車位使用率、租金收繳情況、管理費收支情況、發(fā)現的問題及改進建議等；接受甲方的監(jiān)督和檢查，根據甲方的要求提供相關工作記錄和資料；承擔車位管理服務過程中應有的保險費用，以防范經營風險。

2.3乙方有權要求甲方提供履行管理服務所必需的條件和資料，包括但不限于車位權屬文件、業(yè)主名冊（脫敏處理）、小區(qū)管理規(guī)約等，甲方應在合理期限內提供。

2.4乙方有義務按照本協(xié)議第六條約定的價格與支付條件，向甲方收取管理服務費用（若乙方因提供管理服務而向甲方收費）。乙方應向甲方提供詳細的管理費收支報表，接受甲方的審計監(jiān)督。

2.5乙方有義務按照約定標準代收租金和管理費，并應及時、足額地將代收款項扣除相關費用（如稅費、手續(xù)費等）后，按照約定時間及方式轉付給甲方。乙方應向甲方提供代收款項的憑證，并建立清晰的賬目管理系統(tǒng)，確保資金安全、準確。

2.6乙方有義務維護車位區(qū)域的秩序和安全，配合公安、消防等部門進行相關工作，遇突發(fā)事件應及時采取應急措施并上報甲方。

2.7乙方有義務對車位使用人進行文明引導和規(guī)范宣傳，教育引導其遵守小區(qū)停車管理規(guī)定。

2.8乙方應配備必要的管理人員和設備，確保管理服務的正常運行。管理人員應經過專業(yè)培訓，具備良好的服務意識和業(yè)務能力。

2.9乙方有義務對在管理服務過程中知悉的車位使用人的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，非經甲方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露。

2.10乙方應妥善保管車位管理期間形成的各類檔案資料，包括但不限于租賃合同、收費憑證、維修記錄、工作日志等，并按照甲方要求或法律規(guī)定保存一定期限。在協(xié)議終止或甲方要求時，應將完整、清晰的檔案資料移交給甲方。

2.11乙方在行使管理權時，應佩戴統(tǒng)一標識，使用規(guī)范用語，行為舉止文明得體，展現專業(yè)的物業(yè)服務形象。

第四條價格與支付條件

4.1雙方同意，乙方提供本協(xié)議約定的車位管理服務，甲方應向乙方支付相應的管理服務費用。具體費用標準及計算方式如下：

（1）若車位由甲方出售，乙方負責銷售環(huán)節(jié)的管理服務，甲方應按每成功銷售一個車位向乙方支付固定服務費人民幣XX元/個（具體金額由雙方協(xié)商確定并在附件中列明）。

（2）若車位由甲方出租，乙方負責租賃及租賃期內的管理服務，甲方應按月向乙方支付固定管理費人民幣XX元/個（具體金額由雙方協(xié)商確定并在附件中列明）。此費用包含乙方提供的日常維護、秩序管理、信息發(fā)布等基礎服務費用。

（3）若雙方約定乙方在租賃期外提供額外的增值服務（如裝修監(jiān)督、長期看管等），其費用標準另行約定。

4.2支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將管理服務費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶。

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理服務中心

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.3支付時間：

（1）對于固定服務費（如售車服務費），甲方應在乙方提交銷售完成確認單及收款要求后XX日內支付。

（2）對于月度管理費，甲方應在收到乙方每期（如每月）的管理費結算報表及發(fā)票后XX日內支付當期費用。

甲方逾期支付任何款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過XX日的，乙方有權暫停相關管理服務，直至甲方付清款項及違約金。

4.4乙方在代收租金和管理費時，應按照甲乙雙方約定及實際收取情況，在扣除約定應由乙方承擔的費用（如稅費、手續(xù)費等）后，于每月/每季/每年XX日前將凈款項支付給甲方。乙方應提供詳細的代收明細賬目供甲方核對。若乙方未能按時足額支付代收款項給甲方，應按代收金額的千分之X/日向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

5.2協(xié)議期滿前XX個月，若雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展XX年，續(xù)展次數不限/或續(xù)展X次，具體以雙方書面約定為準。

5.3如甲方提前終止本協(xié)議，應提前XX個月書面通知乙方，并支付協(xié)議終止前已提供服務的相應費用。乙方在收到通知后，應在XX日內完成相關工作交接，并妥善處理車位管理事務。

5.4若因乙方原因導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，或乙方嚴重違反本協(xié)議約定，甲方有權單方解除協(xié)議，并要求乙方支付協(xié)議終止前已提供服務的相應費用及違約金。乙方應在收到解除通知后立即停止服務，并在XX日內完成工作交接。

5.5協(xié)議履行期間，雙方關鍵時間節(jié)點包括：每月XX日前，乙方需向甲方提交上月的車位管理報告及費用結算單；每年XX月XX日前，乙方需向甲方提交上年度車位管理工作報告及財務決算報告；甲方需按第四條約定時間向乙方支付管理服務費用；車位使用人需按約定時間繳納租金及管理費。

第六條違約責任

6.1甲方的違約責任：

6.1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定的費用標準和支付時間向乙方支付管理服務費用（包括固定服務費、月度管理費或代收款項應支付的部分），構成違約。每逾期一日，甲方應按應付未付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權暫停提供相關管理服務，并要求甲方支付全部應付費用及違約金。逾期超過XX日，乙方仍有權單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于一個月管理費總額的違約金作為賠償。

6.1.2甲方未能按時提供乙方履行管理服務所必需的資料或條件，導致乙方工作延誤或產生額外成本，甲方應承擔相應的損失。若因甲方原因導致乙方無法履行服務，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

6.1.3甲方授權乙方代收租金或管理費時，因甲方提供虛假或錯誤信息導致乙方錯誤支付、被第三方追索或產生其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。

6.1.4甲方違反本協(xié)議第一條約定的授權范圍，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。

6.2乙方的違約責任：

6.2.1乙方未能按照本協(xié)議第二條定義及第三條約定的標準和要求提供車位管理服務，如管理混亂、秩序不佳、安全隱患未及時處理、未能有效維護車位設施、服務態(tài)度惡劣等，甲方有權要求乙方立即整改。若整改無效或乙方違約行為持續(xù)存在，甲方有權每發(fā)現一次向乙方收取人民幣XX元（或按具體違約事項約定金額）的違約金。情節(jié)嚴重者，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于一個月管理費總額的違約金，并賠償由此給甲方及車位使用人造成的損失。

6.2.2乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間將代收的租金或管理費支付給甲方，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權要求乙方立即支付全部欠款及違約金，并有權從乙方代收的款項中直接劃扣。由此產生的任何銀行手續(xù)費或追索費用，均由乙方承擔。

6.2.3乙方在管理服務過程中，因操作不當、管理疏忽或失職，導致車位、設施設備損壞，或給車位使用人、第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任（包括但不限于維修費用、醫(yī)療費用、賠償金、訴訟費、律師費等），并可能被甲方解除協(xié)議。

6.2.4乙方泄露車位使用人的商業(yè)秘密或個人隱私，給車位使用人造成損失的，應承擔全部賠償責任，并可能被甲方解除協(xié)議。

6.2.5乙方未按約定保存車位管理檔案資料，或在協(xié)議終止時未按時移交給甲方，導致資料遺失、損毀，影響甲方后續(xù)管理或維權，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2.6乙方未經甲方書面授權，擅自改變車位用途、設置障礙、違規(guī)收費或與其他第三方簽訂與甲方權利沖突的協(xié)議，構成嚴重違約。甲方有權立即解除本協(xié)議，乙方應向甲方支付相當于三個月管理費總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.2.7乙方在提供服務過程中，因其員工的行為違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給甲方或車位使用人造成損失的，乙方應承擔連帶賠償責任。

6.3不可抗力導致的違約：若因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

6.4違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金旨在彌補守約方的實際損失。若一方主張的違約金超過其實際損失，違約方有權請求法院或仲裁機構予以減少；若違約金低于實際損失，守約方有權請求法院或仲裁機構予以增加。

6.5爭議解決：關于違約責任的爭議，適用本協(xié)議第十一條約定爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、暴雪、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調整等）、騷亂、瘟疫、傳染病疫情以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的事件。

7.2通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內，以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響以及預計持續(xù)的時間。通知應包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質、可能造成的影響等必要信息，并附有相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

7.3責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議中約定的部分或全部義務的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議義務，并應對方要求提供履行情況說明。

7.4協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行超過XX日，或導致本協(xié)議約定的根本目的無法實現的，雙方均可單方書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應各自承擔因不可抗力事件造成的損失，并應根據實際情況返還已收取的款項（如適用）。

7.5不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件及其影響的認定存在爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關證明機構出具證明文件。任何一方不得僅以可能發(fā)生不可抗力或不測事件為由，拒絕履行本協(xié)議約定的主要義務。

7.6不可抗力期間的費用：因不可抗力事件導致履行本協(xié)議產生額外費用的，除非該費用應由對方承擔，否則由各方自行承擔。若不可抗力事件導致一方需要暫停履行義務，則暫停期間的原定費用（如管理費）支付義務相應中止，具體執(zhí)行方式由雙方協(xié)商確定。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約、解除、責任承擔等，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，嘗試在XX日內達成書面和解協(xié)議。

8.2協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內未能解決爭議，或達成和解協(xié)議后一方反悔的，任何一方均有權選擇以下第（一）或第（二）種方式解決爭議：

（一）向XX省XX市有管轄權的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決的，雙方應遵守法院的審判程序，并共同或委托律師提供證據。訴訟過程中產生的訴訟費、保全費、公告費、律師費等由敗訴方承擔，部分勝訴部分敗訴的，由雙方按照責任比例分擔。

（二）提交XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構），按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中產生的仲裁費、律師費等由敗訴方承擔，部分勝訴部分敗訴的，由雙方按照責任比例分擔。

8.3爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應確保爭議的解決不影響本協(xié)議其他部分的繼續(xù)履行，除非雙方另有明確約定或法院/仲裁機構裁定暫停履行。雙方應本著誠實信用的原則處理爭議，避免采取任何可能損害對方利益或影響協(xié)議正常履行的行為。

8.4專屬管轄（如適用）：若雙方在本協(xié)議其他條款中明確約定了爭議解決的管轄法院或仲裁機構，本條關于選擇訴訟或仲裁的約定應視為對該專屬管轄約定的補充或修改，以該專屬約定為準。若無特別約定，則適用本條第一款和第二款的規(guī)定。

8.5保密：雙方在爭議解決過程中披露的對方商業(yè)秘密或敏感信息，無論爭議是通過協(xié)商、調解、仲裁還是訴訟解決，均應承擔保密義務，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對方書面同意的除外。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他方式送達。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，在交付時；（2）掛號信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。以郵寄方式發(fā)出的通知，以寄出當日視為送達，但郵局退回郵件的，則視為未送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方修改本協(xié)議。補充協(xié)議未涵蓋的事項，仍按本協(xié)議約定執(zhí)行。

9.3法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被有管轄權的人民法院或仲裁機構認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應通過友好協(xié)商尋求替代條款，以實現原條款的基本目的。

9.4完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議成立之日前的事項或情況提出抗辯或索賠。

9.5可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款和補充協(xié)議的效力及可執(zhí)行性不受影響。

9.6利益分配：若一方根據本協(xié)議應向另一方支付款項，該方應在收到對方書面付款要求后XX日內，將款項支付至本協(xié)議第四條約定的乙方賬戶。支付應扣除所有應付的稅費和費用。

9.7不可放棄：本協(xié)議任何一方未能或延遲行使其在本協(xié)議項下的任何權利、權力或特權，不應被視為對該等權利、權力或特權的放棄，也不應影響其進一步行使該等權利、權力或特權，或行使其他任何權利、權力或特權。

9.8未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議僅限具有完全民事行為能力的法人、其他或自然人簽訂。任何未成年人或限制民事行為能力人簽訂本協(xié)議，需經其法定代理人書面同意或追認方為有效。

9.9通知與送達地址：本協(xié)議首部列明的甲方和乙方的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式，為本協(xié)議項下的主要通知與送