工廠店合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌連鎖經(jīng)營管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX商場XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

**協(xié)議簡介**

鑒于甲方為拓展其業(yè)務(wù)范圍，提升品牌影響力，擬在XX市XX區(qū)XX商圈設(shè)立品牌專賣店，以擴(kuò)大市場覆蓋面及銷售業(yè)績；

鑒于乙方作為知名品牌連鎖經(jīng)營管理有限公司，擁有成熟的品牌管理經(jīng)驗(yàn)、豐富的市場運(yùn)營資源和完善的供應(yīng)鏈體系，具備為甲方提供專業(yè)化店鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營服務(wù)的條件；

為明確雙方合作權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作行為，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意委托乙方租賃經(jīng)營場所并協(xié)助店鋪運(yùn)營，乙方同意按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂及履行，旨在通過甲方提供經(jīng)營場所及乙方提供專業(yè)運(yùn)營服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、互利共贏的合作目標(biāo)。甲方通過乙方專業(yè)的市場運(yùn)營，確保店鋪順利開業(yè)并達(dá)成預(yù)期銷售業(yè)績；乙方通過甲方的場地資源，進(jìn)一步擴(kuò)大品牌影響力及市場份額。雙方合作的前提條件為：甲方需提供符合經(jīng)營要求的店鋪?zhàn)赓U場地，乙方需保證具備合法的品牌使用權(quán)及運(yùn)營資質(zhì)，且雙方均具備履行本協(xié)議的完全民事行為能力及經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在工廠店合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保店鋪的順利租賃、裝修、開業(yè)及后續(xù)運(yùn)營管理。具體內(nèi)容涵蓋店鋪?zhàn)赓U、場地交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修與設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)、市場推廣、銷售業(yè)績、財(cái)務(wù)管理、違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)。甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的經(jīng)營場所，并按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)店鋪的運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、產(chǎn)品銷售、市場活動(dòng)、客戶服務(wù)等，雙方共同維護(hù)品牌形象，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。協(xié)議范圍限定于XX市XX區(qū)XX商圈的指定店鋪，涉及的品牌為XX品牌，合作期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第二條定義

1.**品牌授權(quán)**：指甲方授權(quán)乙方使用XX品牌進(jìn)行店鋪運(yùn)營，包括品牌標(biāo)識(shí)、經(jīng)營模式及產(chǎn)品系列等。

2.**租賃場所**：指甲方提供給乙方的用于開設(shè)店鋪的物理空間，包括但不限于店鋪主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

3.**運(yùn)營管理**：指乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營，包括人員管理、銷售策略、市場推廣及客戶服務(wù)等。

4.**裝修標(biāo)準(zhǔn)**：指店鋪裝修應(yīng)符合XX品牌統(tǒng)一的設(shè)計(jì)規(guī)范，確保品牌形象的一致性。

5.**銷售業(yè)績**：指店鋪在合作期間的實(shí)際銷售金額，作為乙方運(yùn)營能力的考核指標(biāo)。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行店鋪運(yùn)營職責(zé)，并監(jiān)督運(yùn)營效果。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營方案提出建議，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營決策。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付租金及押金，并承擔(dān)場地相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。

（4）甲方需確保租賃場所符合國家法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，并配合乙方完成店鋪裝修及設(shè)備安裝。

（5）甲方應(yīng)提供必要的場地支持，包括但不限于水電接入、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等，確保店鋪正常運(yùn)營。

（6）甲方需協(xié)助乙方辦理店鋪開業(yè)所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等行政手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）甲方有權(quán)了解店鋪的運(yùn)營狀況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、銷售數(shù)據(jù)等，但需遵守保密義務(wù)。

（8）甲方應(yīng)保護(hù)XX品牌形象，不得進(jìn)行任何損害品牌聲譽(yù)的行為。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得租賃場所的運(yùn)營使用權(quán)，并開展店鋪經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的經(jīng)營場所，并監(jiān)督場地的交付標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)店鋪的裝修及設(shè)計(jì)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方需組建專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)店鋪的日常管理，包括人員招聘、培訓(xùn)及績效考核。

（5）乙方應(yīng)制定合理的銷售策略，推廣XX品牌產(chǎn)品，并確保銷售業(yè)績達(dá)到協(xié)議約定目標(biāo)。

（6）乙方需建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方監(jiān)督。

（7）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及XX品牌的管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。

（8）乙方應(yīng)維護(hù)XX品牌形象，不得進(jìn)行任何損害品牌聲譽(yù)的行為。

（9）乙方需妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方完成市場推廣活動(dòng)，共同提升品牌影響力。

（11）乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)體系，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，提升客戶滿意度。

（12）乙方應(yīng)按時(shí)完成店鋪開業(yè)準(zhǔn)備工作，并確保開業(yè)活動(dòng)順利進(jìn)行。

（13）乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪運(yùn)營相關(guān)的稅費(fèi)及雜費(fèi)，并按時(shí)繳納。

（14）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方同意向乙方支付店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，具體條款如下：

1.租賃費(fèi)用：甲方每月向乙方支付租金人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），年租金總額為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.租金支付方式：甲方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。

3.押金：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的押金，即人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。押金用于擔(dān)保甲方的履約行為，合作期滿且無違約情況下，乙方應(yīng)于X日內(nèi)無息退還甲方。

4.其他費(fèi)用：店鋪裝修、設(shè)備購置等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方需提供必要的場地支持。

5.支付時(shí)間：所有款項(xiàng)支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開具發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)X年。

1.合作期限：雙方同意，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在協(xié)議到期前X個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.開業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成店鋪開業(yè)準(zhǔn)備工作，并正式開業(yè)。

3.關(guān)閉時(shí)間：合作期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于X日內(nèi)完成店鋪的清場工作，并將場地恢復(fù)至交付狀態(tài)。

4.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

-本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲乙雙方完成協(xié)議文本的簽署及押金支付。

-本協(xié)議生效后X日內(nèi)，乙方完成店鋪裝修并投入使用。

-每月X日前，甲方支付當(dāng)月租金。

-合作期滿或提前終止時(shí)，乙方完成店鋪清場并歸還場地。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。

（2）甲方未按約定提供經(jīng)營場所或提供場所不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并應(yīng)于X日內(nèi)完成整改。逾期未整改的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）甲方擅自改變店鋪用途或進(jìn)行破壞性裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方有權(quán)解除協(xié)議，押金不予退還。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付費(fèi)用金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。

（2）乙方未按約定完成店鋪開業(yè)或運(yùn)營管理，導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還押金并支付違約金。

（3）乙方損害XX品牌形象或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于品牌聲譽(yù)損失、行政處罰等。甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議，押金不予退還。

（5）乙方未按時(shí)完成店鋪清場的，每逾期一日，應(yīng)按場地租賃費(fèi)用的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)自行清場，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

**3.違約金上限**：雙方同意，任何一方的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總金額的X%。

**4.賠償范圍**：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行期間的預(yù)期利益損失、取證費(fèi)用等。

**5.解除協(xié)議**：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的所有損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響一方或雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況、可能影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確認(rèn)協(xié)議履行狀態(tài)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已支付的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)方應(yīng)積極收集并保留證據(jù)，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等，以便在爭議解決時(shí)證明不可抗力事實(shí)。若一方未能提供充分證據(jù)，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)充或承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

5.協(xié)商解決：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行，并就因不可抗力造成的損失分擔(dān)、履行條件調(diào)整等事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，力爭在X日內(nèi)達(dá)成書面解決方案。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在X日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交至XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立原則，調(diào)解員應(yīng)在X日內(nèi)提出調(diào)解方案。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁程序：雙方確認(rèn)，凡本協(xié)議未約定或約定不明確的事項(xiàng)，或協(xié)商、調(diào)解不成的爭議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按比例分擔(dān)。

4.訴訟程序：除上述約定外，任何一方均不得就本協(xié)議爭議事項(xiàng)向人民法院提起訴訟。若一方違反此約定提起訴訟，其訴訟行為無效，且應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.爭議選擇：本協(xié)議約定的爭議解決方式為優(yōu)先選擇協(xié)商，次選調(diào)解，最終通過仲裁解決。仲裁優(yōu)先于訴訟，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得變更仲裁協(xié)議。若一方選擇訴訟，視為自動(dòng)放棄仲裁權(quán)利，且不得再以仲裁未達(dá)成協(xié)議為由提起訴訟。

6.專屬管轄：本協(xié)議所有爭議均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決，雙方應(yīng)自覺遵守并履行相關(guān)判決或裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得隨意解除本協(xié)議。若出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第六條約定解除協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、運(yùn)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律法規(guī)要求，不得向任何第三方披露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議與中華人民共和國法律沖突，以法律為準(zhǔn)。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

8.聯(lián)系人：雙方各自指定以下代表作為本協(xié)議的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理協(xié)議履行中的日常事務(wù)及爭議溝通：

甲方聯(lián)系人：王華，電話：137XXXX8765

乙方聯(lián)系人：趙敏，電話：136XXXX4321

9.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對(duì)