房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議書合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，甲方依法取得位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的房屋所有權(quán)，并已辦理完畢房屋權(quán)屬登記手續(xù)。標(biāo)的物業(yè)建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)/住宅（根據(jù)實(shí)際情況填寫），符合國家及地方關(guān)于房屋租賃、轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定。甲方為保障標(biāo)的物業(yè)的租賃需求，現(xiàn)就標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)租事宜，與乙方達(dá)成合作意向，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本協(xié)議。

在本次合作中，甲方作為標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)依法將標(biāo)的物業(yè)的部分或全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，并有權(quán)對乙方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方的主要義務(wù)包括但不限于：確保標(biāo)的物業(yè)的合法合規(guī)性、提供必要的房屋權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租登記手續(xù)（如需）、維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備等。同時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，對乙方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方的轉(zhuǎn)租活動(dòng)不違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方為完全民事行為能力人，具備合法的租賃資格，根據(jù)自身經(jīng)營或居住需求，擬對甲方提供的標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。乙方已充分了解標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及本協(xié)議的條款內(nèi)容，并自愿接受本協(xié)議的約束。乙方的主要權(quán)利包括但不限于：在符合本協(xié)議約定的前提下，依法將標(biāo)的物業(yè)的部分或全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給次承租人、享有標(biāo)的物業(yè)在租賃期間的使用權(quán)、收益權(quán)等。同時(shí)，乙方的主要義務(wù)包括但不限于：合法合規(guī)開展轉(zhuǎn)租活動(dòng)、按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用、維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的完好狀態(tài)、配合甲方進(jìn)行必要的房屋檢查及維修等。

在本次合作中，乙方作為標(biāo)的物業(yè)的次承租人，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租給次承租人，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助（如需）。乙方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為不違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的使用用途、不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備、不得利用標(biāo)的物業(yè)從事違法活動(dòng)等。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對標(biāo)的物業(yè)的共同認(rèn)知及合作意向。甲方作為標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)依法將標(biāo)的物業(yè)的部分或全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方作為合法的租賃需求方，有權(quán)接受甲方的轉(zhuǎn)租安排，并將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租給次承租人。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致意見，并依據(jù)本協(xié)議約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。本協(xié)議的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)標(biāo)的物業(yè)的合理利用，并為后續(xù)的轉(zhuǎn)租活動(dòng)提供法律依據(jù)。

本協(xié)議的簽訂，充分考慮了標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際情況及雙方的需求，并依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，確保協(xié)議內(nèi)容的合法合規(guī)性。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方應(yīng)共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性，確保協(xié)議的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的標(biāo)的物業(yè)的部分或全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，并由乙方再轉(zhuǎn)租給次承租人的相關(guān)事宜，確立三方在轉(zhuǎn)租關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租行為的合法合規(guī)性及各方的合法權(quán)益得到有效保障。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的基本信息、租金及各項(xiàng)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)與方式、轉(zhuǎn)租期限、雙方及次承租人的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭議解決方式以及其他相關(guān)事項(xiàng)。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方旨在將其房屋資源通過合法的轉(zhuǎn)租方式實(shí)現(xiàn)有效利用，乙方則通過轉(zhuǎn)租獲得相應(yīng)的經(jīng)營或居住空間，并有權(quán)將此權(quán)利再轉(zhuǎn)租給滿足其需求的次承租人。本協(xié)議旨在為三方之間的轉(zhuǎn)租活動(dòng)提供清晰的法律框架，規(guī)范轉(zhuǎn)租行為，防止?jié)撛诘姆娠L(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)標(biāo)的物業(yè)的合理使用與價(jià)值實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)/住宅的房屋。

“原租賃合同”指甲方與原承租人簽訂的關(guān)于標(biāo)的物業(yè)租賃關(guān)系的合同。

“轉(zhuǎn)租”指乙方在原租賃合同約定的范圍內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的部分或全部租賃權(quán)再出租給次承租人的行為。

“次承租人”指從乙方處承租標(biāo)的物業(yè)的第三方。

“租金”指乙方根據(jù)原租賃合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)原租賃合同約定或相關(guān)法規(guī)應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用。

“維修費(fèi)用”指因乙方或次承租人使用標(biāo)的物業(yè)而產(chǎn)生的必要維修費(fèi)用。

“合理使用”指根據(jù)標(biāo)的物業(yè)的性質(zhì)和原租賃合同的約定，對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行的正常使用。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及原租賃合同的約定，監(jiān)督乙方的轉(zhuǎn)租行為，確保乙方的轉(zhuǎn)租活動(dòng)不違反國家法律法規(guī)及原租賃合同的約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供次承租人的相關(guān)信息，以便甲方了解次承租人的資質(zhì)及轉(zhuǎn)租的具體情況。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的合法合規(guī)性，提供必要的房屋權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租登記手續(xù)（如需）。

（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在轉(zhuǎn)租期間的基本設(shè)施設(shè)備的完好，并對因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞承擔(dān)維修責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)尊重乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利，不得無故干涉乙方的正常轉(zhuǎn)租活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行合理監(jiān)督。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并開具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在符合本協(xié)議及原租賃合同約定的前提下，將標(biāo)的物業(yè)的部分或全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給次承租人。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便乙方順利開展轉(zhuǎn)租活動(dòng)。

（3）乙方有權(quán)要求次承租人遵守原租賃合同的約定，并對次承租人的違約行為采取相應(yīng)的措施。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)，遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的使用用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用給甲方，并確保租金及費(fèi)用的支付方式符合原租賃合同的約定。

（3）乙方應(yīng)維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的完好狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，因乙方或次承租人原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的房屋檢查及維修，并及時(shí)向甲方報(bào)告任何可能影響房屋使用的異常情況。

（5）乙方應(yīng)確保次承租人遵守原租賃合同的約定，并對次承租人的行為負(fù)責(zé)，如次承租人違反原租賃合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)尊重次承租人的合法權(quán)益，不得無故干涉次承租人的正常使用行為，但有權(quán)對次承租人的行為進(jìn)行合理監(jiān)督。

（7）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租活動(dòng)開始前，向次承租人充分告知本協(xié)議的條款內(nèi)容，并確保次承租人了解其權(quán)利與義務(wù)。

（8）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物業(yè)的鑰匙及相關(guān)證件，并在轉(zhuǎn)租活動(dòng)結(jié)束后，將標(biāo)的物業(yè)完好地交還給甲方。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租活動(dòng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，并確保稅務(wù)合規(guī)。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的保險(xiǎn)工作，并確保保險(xiǎn)金額及范圍符合原租賃合同的約定。

（11）乙方應(yīng)在次承租人違反本協(xié)議約定時(shí)，采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施，包括但不限于解除轉(zhuǎn)租合同、要求次承租人賠償損失等。

（12）乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方同意并簽署書面文件。

（13）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供次承租人的身份證明及信用報(bào)告（如需），以便甲方了解次承租人的資質(zhì)。

（14）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，保持與甲方的良好溝通，及時(shí)向甲方報(bào)告轉(zhuǎn)租活動(dòng)的進(jìn)展情況及任何可能影響轉(zhuǎn)租活動(dòng)的問題。

（15）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租活動(dòng)結(jié)束后，向甲方提供次承租人的結(jié)算報(bào)告，并確保次承租人結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

（16）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定，并積極配合甲方處理與轉(zhuǎn)租活動(dòng)相關(guān)的事務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格及支付條件如下：

1.租金：乙方同意按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)（月租金人民幣XX元/平方米，總額為人民幣XX元/月）向甲方支付租金。該租金為固定價(jià)格，在原租賃合同有效期內(nèi)不變。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后X日內(nèi)向乙方開具收款憑證。

3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（月租金的X%，即人民幣XX元/月）向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方代扣代繳。

4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租活動(dòng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，并確保稅務(wù)合規(guī)。

5.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租活動(dòng)開始后X日內(nèi)，向甲方支付首期租金，即人民幣XX元。后續(xù)租金按月支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的X%支付違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限如下：

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年X月X日至XX年X月X日止。

2.轉(zhuǎn)租期限：乙方的轉(zhuǎn)租期限應(yīng)不超過原租賃合同剩余期限，且不得超過XX年。具體轉(zhuǎn)租期限由乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。

3.續(xù)租：在原租賃合同到期前X個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后，另行簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租活動(dòng)開始前X日內(nèi)，向甲方提供次承租人的身份證明及信用報(bào)告（如需），并在轉(zhuǎn)租活動(dòng)開始后X日內(nèi)，向甲方支付首期租金。甲方應(yīng)在收到租金后X日內(nèi)向乙方開具收款憑證。

5.協(xié)議終止：本協(xié)議在有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，本協(xié)議自動(dòng)終止：（1）原租賃合同被解除或終止；（2）標(biāo)的物業(yè)被征收、征用或拆除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)不符合原租賃合同約定的條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的X%，且累計(jì)不超過原租賃合同總租金的X%。逾期交付超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

（2）甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方退還多收的款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為多收款項(xiàng)的X%。

（3）甲方違反本協(xié)議約定，對乙方的轉(zhuǎn)租活動(dòng)進(jìn)行無理干涉，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣XX元。乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的X%支付違約金。逾期支付超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

（2）乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的使用用途，或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付違約金，違約金為人民幣XX元。

（3）乙方未遵守原租賃合同的約定，或未履行其對次承租人的管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣XX元。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

（4）乙方擅自解除本協(xié)議，或未按約定時(shí)間提供次承租人的身份證明及信用報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣XX元。

（5）乙方在轉(zhuǎn)租活動(dòng)結(jié)束后，未向甲方提供次承租人的結(jié)算報(bào)告，或未確保次承租人結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣XX元。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

（6）乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣XX元。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金按每日應(yīng)付金額的X%計(jì)算，且累計(jì)不超過原租賃合同總租金的X%。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失。

5.法律責(zé)任的追究：若任何一方違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并賠償損失。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)是指協(xié)議生效后發(fā)生的，而非協(xié)議簽訂前已存在的事實(shí)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起X日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)就因不可抗力造成的損失，在合理范圍內(nèi)互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)影響本協(xié)議的履行超過X日，且經(jīng)雙方合理努力仍無法克服的，受影響方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就各自因協(xié)議履行所獲得的利益進(jìn)行清算，多得的或無法收回的應(yīng)返還給對方，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)各自保留好相關(guān)證據(jù)，并在有爭議時(shí)，提供給對方或有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院。不可抗力的證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件、專業(yè)機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告等。

6.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由發(fā)生該費(fèi)用的當(dāng)事人承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等，均應(yīng)被視為本協(xié)議項(xiàng)下的爭議。

2.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互利的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)進(jìn)行，如能在該期限內(nèi)達(dá)成一致，則應(yīng)簽署書面協(xié)議確認(rèn)。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商期滿后X日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽署書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有約束力。

4.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為標(biāo)的物業(yè)所在地。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

5.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且在仲裁協(xié)議約定的期限內(nèi)未能達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇標(biāo)的物業(yè)所在地或被告住所地的人民法院。法院判決生效后，對雙方均有約束力。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

6.爭議解決的原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律和道德規(guī)范，不得采取任何侮辱、誹謗、威脅、報(bào)復(fù)等不正當(dāng)手段，應(yīng)通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。雙方應(yīng)盡力保護(hù)協(xié)議的完整性和連續(xù)性，避免因爭議解決而影響協(xié)議的正常履行。

7.爭議解決的語言：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭議，均應(yīng)以中文進(jìn)行解決。如涉及外文文件，應(yīng)提供經(jīng)公證認(rèn)證的中文翻譯件作為證據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，任何未按約定方式進(jìn)行的修改均無效。

3.協(xié)議的完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)議的所有條款均不可分割，任何一方對條款的放棄均不構(gòu)成對其他條款的放棄。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守適用法律的規(guī)定，并受其約束。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原條款。

6.未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議僅限具有完全民事行為能力的自然人或合法注冊并具備相應(yīng)民事行為能力的法人或其他簽訂。任何未成年人或限制民事行為能力人簽訂本協(xié)議，均需經(jīng)其法定代理人