房屋居間合同（通用15篇）

房屋居間合同1

甲方（出賣人）：_

乙方（受買人）：_______________________________

丙方（居間方）：_______________________________

甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務(wù)，買賣位于市_________區(qū)

街（路）號(hào)小區(qū)_________（座/

棟）____________單元_________層號(hào)的私產(chǎn)房屋（門市房），現(xiàn)甲乙雙

方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以資共同遵守：

一、買賣條款

1、乙方同意購買上述房屋，甲方對(duì)該房屋.享有物權(quán)的依據(jù)為產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)

證號(hào)為區(qū)字第號(hào)，合同登記號(hào)/合同編碼號(hào)：

_______________________________。房屋銷售專用發(fā)票，發(fā)票號(hào)為：

。房屋面積：平方米（以該房屋權(quán)憑證

標(biāo)注面積為準(zhǔn)），此房產(chǎn)（有/無）抵押，（有/無）租

約。

2、乙方對(duì)以上信息及房屋狀況充分了解，并予以確認(rèn)“

3、乙方購買甲方房屋按套計(jì)價(jià)，本套房屋的成交價(jià)為人民幣（小寫）

Y（大寫）￥此成交價(jià)包含室內(nèi)裝修及物

品O

二、居間擔(dān)保服務(wù)

本次交易的付款方式采取以卜.第項(xiàng)。

1、現(xiàn)金付款

乙方在年月日內(nèi)將房款（扣除定金）一次性付給丙方

（丙方代甲方收?。?，并同時(shí)付丙方傭金，甲方收到全部房款后，開始為雙方辦

理更名過戶。在房產(chǎn)交易中心遞交完產(chǎn)權(quán)證明且拿到受理單后，丙方將總房款

的％轉(zhuǎn)給甲方，丙方協(xié)助甲乙雙方清完欠費(fèi)，甲乙雙方簽訂《交易完

畢確認(rèn)書》，甲方交房并領(lǐng)取余款。

2、按揭貸款

乙方在_________弟______月_____日內(nèi)將房款扣除定金和銀行貸款額度一

次性交予丙方（丙方代甲方收?。?，并同時(shí)付丙方傭金，丙方收到首付款后開始

為甲乙雙方辦理銀行貸款及更名過戶事宜。在房產(chǎn)交易中心遞交完產(chǎn)權(quán)證明且

拿到受理單后，丙方將總房款的%轉(zhuǎn)給甲方（留部分余款座清費(fèi)），丙

方協(xié)助甲乙雙方清完欠費(fèi)，甲乙雙方簽訂《交易完畢確認(rèn)書》，甲方交房并領(lǐng)取

余款。

三、定金及違約責(zé)任

1、本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付定金人民幣_(tái)_______元整

（￥）o定金由兩方代為收取，甲方同時(shí)把產(chǎn)權(quán)證明原件、身

份證復(fù)印件及相關(guān)資料交給丙方，甲方居間服務(wù)費(fèi)元，乙方居間

服務(wù)費(fèi)元及產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)元。

2、產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的稅費(fèi)方負(fù)責(zé)（含契稅、交易手續(xù)費(fèi)、

登記費(fèi)、核檔費(fèi)）營業(yè)稅、個(gè)人所得稅由方負(fù)責(zé)。土地出讓金由

方負(fù)責(zé)：貸款產(chǎn)生的費(fèi)用由方負(fù)責(zé)（含擔(dān)保費(fèi)、按揭

代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)）。

3、本合同簽訂后，如因甲乙雙方中的一方違約，致使可以交易無法進(jìn)行則

按下列約定辦理：

a、如甲方違約的，提出不賣。提高價(jià)格或不提供過戶所需證件、材料及不

協(xié)助辦理過戶手續(xù)等行為造成本合同無法履行的，應(yīng)雙倍返還乙方支付的定

金，并向丙方支付甲乙雙方的居間服務(wù)費(fèi)。

b、如乙方違約，提出不買，不提供過戶所需證件、材料及不協(xié)助辦理過戶

手續(xù)等行為造成本合同無法履行的，乙方無權(quán)收回定金，丙方代收的定金扣除

丙方傭金后交與甲方。

4、丙方不對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行擔(dān)保。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有取得房屋全部價(jià)款的權(quán)利。

2、甲方保證房屋情況真實(shí)，無產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛：現(xiàn)未被查封且不在動(dòng)遷范

圍之內(nèi)，可以轉(zhuǎn)讓;并且甲方配偶及其他權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓該房屋。甲方提供房屋

產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符，即視為違約，所產(chǎn)生的后果由

甲方負(fù)責(zé)。

3、甲方應(yīng)配合乙方、丙方辦理相關(guān)手續(xù)，在乙方全款到位后，甲方在

日內(nèi)拒不到場(chǎng)辦理相關(guān)交易手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按每日承擔(dān)總

房款%。的違約金，并賠償由此給乙方和丙方造成的損失，逾期

日，視同甲方提出不賣，甲方承擔(dān)其它相應(yīng)違約金。

4、采用貸款交易方式的，甲方應(yīng)配合乙方、丙方辦理貸款手續(xù)，并提供相

關(guān)資料。

5、房屋交接前發(fā)生（1）水、（2）電、（3）天然氣、（4）數(shù)字電視、（5）電話、

（6）取暖、費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

6、甲方應(yīng)保證屋內(nèi)裝修、固定設(shè)施與看房時(shí)狀況一致，完好無損，保證隨

價(jià)轉(zhuǎn)讓物品沒有缺失。

7、雙方交易確認(rèn)，甲方得到全部房款的同時(shí)提交房屋，每逾期

日，甲方應(yīng)向乙方支付總房款%。的違約金。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

乙方按約定的付款期限按期足額付款，乙方應(yīng)在約定日期支付首付款，同

時(shí)提供相同時(shí)提交相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求乙方按每日承擔(dān)總房款的

%。的違約金，并賠償由此給甲方和丙方造成的損失，逾期

日，視同乙方提出不買，乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方權(quán)利義

1、在公平、公正、公開的原則下，為甲、乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。

2、丙方協(xié)助雙方到房產(chǎn)交易所或銀行，正常辦理程序內(nèi)，正式受理之日

起，_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲、乙雙方辦理完畢貸款審批手續(xù)及房地局取得

過戶受理單，如因丙方原因逾期日，丙方須賠償甲乙雙方房款

的違約金，若因甲方或乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤，與丙方無關(guān)。

3、在甲乙雙方委吒丙方代辦產(chǎn)權(quán)更名過戶的情況下，丙方代收代轉(zhuǎn)房款，

丙方有保證雙方交易安全的義務(wù)。

4、如甲乙雙方有違約行為，丙方有義務(wù)協(xié)助無錯(cuò)方追究過錯(cuò)方的違約責(zé)

任。

5、丙方有義務(wù)進(jìn)行納稅指導(dǎo)。

一、房屋買賣居間合同的概述

（一）房屋買賣居間合同的定義

房屋居間合同是指，房屋居間人為委托人在房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等活動(dòng)

中提供訂立合同的信息、咨詢或提供代理或策劃的服務(wù)，并需要委托人支付一

定報(bào)酬的合同。通俗來講，房屋居間合同，也可以稱之為房屋中介服務(wù)合同，

這是由房屋中介提供的一種有償服務(wù)（房屋咨詢、給他人提供房屋信息、代理

房屋買賣以及房屋價(jià)格評(píng)估等）活動(dòng)。

房屋居間合同包括房屋買賣居間合同。房屋買賣居間合同是指居間人在房

屋轉(zhuǎn)讓、租賃活動(dòng)中提供信息、咨詢或提供代理服務(wù)以獲得報(bào)酬而簽訂的合

同。在房屋買賣居間合同中，居間人履行一般的居間義務(wù)，如了解房產(chǎn)行情，

發(fā)布房屋相關(guān)信息，了解房屋使用狀況，指導(dǎo)買賣雙方簽約等?？梢悦鞔_一點(diǎn)

的是，在房屋買賣的過程中，居間人必須忠實(shí)居間義務(wù)，包括如實(shí)報(bào)告的義

務(wù)，盡力提供居間服務(wù)的義務(wù)以及保守秘密的義務(wù)等。

（二）房屋買賣居間合同的法律特征

1.居間合同具有有償性與雙務(wù)性

房產(chǎn)買賣居間合同是一種有償合同，合同中涉及居間人與委托人的相關(guān)利

益；并由居間人提供居間服務(wù)，委托人要向居間人支付居間活動(dòng)報(bào)酬，作為居

間人服務(wù)的對(duì)價(jià)。不要報(bào)酬促成他人訂立合同的行為，不屬于居間合同，而是

一種服務(wù)性活動(dòng)。居間合同的雙務(wù)性是指，居間合同一旦成立，合同雙方當(dāng)事

人均需承擔(dān)一定的義務(wù)。居間人履行如實(shí)報(bào)告的義務(wù)，委托人則履行與第三方

簽訂合同后向居間人支付報(bào)酬的義務(wù)。

房屋居間合同3

委托人（甲方）：

居間人（乙方）：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃

鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線），并枕'助其與出租人簽訂房屋租賃合

同：

坐落：______口；樓房為—室—廳—衛(wèi)口;平房為—間口；無裝修口；一般裝

修口；精裝修口；防盜門口；有線電視接口口；空調(diào)口；天然氣口；煤氣口；集中供暖

□;土暖氣口；熱水器口；電話口；電視機(jī)口；電冰箱口；洗衣機(jī)口；上下水口，家

具：口；樓層：一口;朝向：―口:建筑面積：—平方米口:月

租金標(biāo)準(zhǔn)：—元口；大致租期：一口；房屋用途：一口;其他條件：

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：O

第二條委托期限

自一年—月—E至—年_月—日。

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。

陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本費(fèi)，每次不得超過

一元c乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)拒絕

支付看房成本費(fèi)。

第四條甲方義務(wù)

（一）應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、—等真實(shí)的身份資格證明；

（二）應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；

（三）應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保密；

（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私

下交易；

第五條乙方義務(wù)

（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；

（二）應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲

方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為甲方看房和與出租人簽訂

房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)；

（三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提

出的特別條件要求；

（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;

（五）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ?/p>

有出租權(quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;

（六）收取看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收

費(fèi)票據(jù)；

（七）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用;

第六條傭金

委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的_%（此比例不得超過100%）向

乙方支付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后:即時(shí)/_日內(nèi)）支付。

傭金的支付方式：現(xiàn)金口；支票口;________。

委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付傭金。

第七條費(fèi)用

委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承祖，甲方支付的看房成本費(fèi)抵

作傭金C

非因乙方過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下（必

要費(fèi)用包含已收取的看房成本費(fèi)）：O

第八條轉(zhuǎn)委托

甲方（是/否）允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

第九條本合同解除的條件

第十條違約責(zé)任

（一）甲方未如約支付傭金、看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照—的標(biāo)準(zhǔn)

支付違約金；

（-）甲方與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照—的標(biāo)準(zhǔn)支付違

約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金；

（三）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照—的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（四）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還匚收

取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失；

（五）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ?/p>

有出租權(quán)利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙

方承擔(dān);。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解

決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交天津仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項(xiàng)

本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)

充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

年月日年月—日

房屋居間合同4

出租方：_________________________

承租方：_________________________

根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法

的事宜，訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1.1甲方給乙方的房屋座落在本市路

______________________室_________O該房屋__________建筑面積為

平方米，土地用途為、結(jié)構(gòu)為0該房屋的

平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：

1房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/;［證書編號(hào)：

________________

2預(yù)售許可證［許可證編號(hào)：

1.2甲方作為該房屋的與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同

前，甲方己告訴乙方該房屋設(shè)定抵押。

1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬

設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約

定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件、中加以列明。甲、乙雙方同

意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的

驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和

本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門

審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交

付該房屋。房屋租賃期自年________月日起至年

月E止。具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品

房使用交接書時(shí)約定.

3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承

租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月，向甲方提出繼租書面要求，

經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為元。

月租金總計(jì)為元。內(nèi)不變。自第起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行

調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，

則乙方需按日租金的_______%支付違約金。

4.3乙方支付租金的方式如下：

五、保證金和其他費(fèi)用

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保

證金，保證金為個(gè)月的租金，即元。甲方收取保證金后應(yīng)

向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵

充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管

理、等費(fèi)用由________承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由________承擔(dān)。

5.3承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通

知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的E內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,

乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用

不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)

維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的

狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前曰通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)

時(shí)，乙方應(yīng)予以配合.甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響.

6.4除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先

征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由報(bào)有關(guān)部門

批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另

行書面約定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日

內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按

元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收

認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1除甲方口在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需

事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居

住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定

向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行

交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或

交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在

同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方

互不承擔(dān)責(zé)任：

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的.

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本

合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金；給雙

方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違

約金的差額部分：

甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后H內(nèi)仍未交付的；

甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能熨現(xiàn)租賃目的的；或甲

方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋

的；

乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的；

十、違約責(zé)任

10.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的—日內(nèi)進(jìn)行修

復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受

到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3租賃期間，日方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋

損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房

屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的涪向乙方支付違約金。若支付

的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.5乙方未征得日方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房

屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方。

10.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提

前退租天數(shù)的租金的_______倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損

失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，

不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11.1租賃期間，日方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該

房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙

方購買該房屋的意見。

11.2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由日方

負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備

案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同

的，由_______負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變

更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備

案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

11.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同

補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)

空格部分填寫的文字與鋁卬文字具有同等效力。

11.4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，

并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索

賠。

11.5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解

決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決:

提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；

依法向人民法院起訴。

11.6本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持一份，房地

產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及各一份，均具有同等

效力

補(bǔ)充條款

一、預(yù)租有關(guān)事宜

1.1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取

元預(yù)收款。預(yù)收款的用途為。

1.2甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第種方案所列條款：

辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證；

商品非住宅的，取得了竣T驗(yàn)收合格證明：商品住宅的，取得了《新建住

宅交付使用許可證》。

甲、乙雙方約定，選擇上述第種方案的，則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事

人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

1.3甲、乙雙方約定：

選擇上述第種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的

日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用

交接書的同時(shí)交付預(yù)租的商品房。

選擇上述第種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)取得新建商品房

的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。

1.4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1.5該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理

局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的

誤差超過士%的，乙方有權(quán)解除本合同。

1.6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。

具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件約定的;

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

1.7在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房

屋的承租權(quán)。

二、其他有關(guān)事宜

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

簽約日期：__________________簽約日期：

簽約地點(diǎn)：__________________簽約地點(diǎn)：

房屋居間合同5

甲方：__________________

乙方，__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及

其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人

與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下

協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

委托人甲的房屋小落于市區(qū)路號(hào)棟單元

室，共套，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為總建筑面積為平方米，權(quán)屬為

，房產(chǎn)證號(hào),房屋落成時(shí)間為年月，其他情況

,委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。

第二條委托人甲木居間人的委托事項(xiàng)

為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托

人甲的要求等報(bào)名給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給委托人甲。居間人

促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽才本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該

房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

第三條委托人乙市居間人的委托事項(xiàng)

1、委托人乙欲在_____市______區(qū)地段購買______房屋______套，面積為

平方米。委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人

乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂

本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬

居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人雙方自愿選擇

下列第種方式向居間人支付報(bào)酬：

1、按合同標(biāo)的%的比例支付(具體數(shù)額為小寫、大寫

),其中委托人甲京具體數(shù)額為小寫,大寫),委托

人乙______%，(具體數(shù)額為小寫_____、大寫)0

2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_____元，大寫______,其

中，委托人甲元，大寫委托人乙元，大寫,交付傭金的具

體時(shí)間：，交付方式：______、

第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際

支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列

第_____種方式向居間人支付費(fèi)用。

1、一次性向居間人支付人民幣元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)

50%、

2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各

自承擔(dān)50%、

第六條違約責(zé)任

1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的；

(2)與他人串通，祖害委托人雙方的利益的；

(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談

判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。

(4)居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的

%、居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足

以彌補(bǔ)的‘，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的；

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的；

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文

件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際

損失的;委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：

A、己經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；

B、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；

C、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_____%賠償于居間人。

第七條本合同解除的條件

1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；

2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履

行主要義務(wù)的；

4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在個(gè)工作日內(nèi)仍未履行

的；

5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

第八條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓?/p>

商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第九條其他約定事項(xiàng)

本合同自簽訂之E起生效，合同有效期限為天。本合同一式

份，當(dāng)事人各一份，備案一份。

本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《中華

人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方(公章)：__________________

乙方(公章)：__________________

日期：______年______月______日

房屋居間合同6

房屋居間買賣合同提要：

合同之買方為：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（以下稱買方）

聯(lián)絡(luò)地址及電話：（保證該地址為有效之聯(lián)系及通信地址）

合同之賣方為：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（以下稱賣方）

聯(lián)絡(luò)地址及電話：（保證該地址為有效之聯(lián)系及通信地址）

合同之居間方為廣州市某某物業(yè)管理有限公司（以下稱居間方）

地址：

買賣雙方經(jīng)居間介紹、協(xié)助磋商，同意購入及出售位于之物業(yè)（以下簡禰〃

該物業(yè)〃）,雙方就該物業(yè)買賣交易條款達(dá)成如下協(xié)議。

一、該物業(yè)現(xiàn)有之產(chǎn)權(quán)憑證（如《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》：所

注面積平方米;本次交易該物業(yè)總價(jià)為人民幣元，賣方或其授權(quán)代表保證對(duì)該

物業(yè)擁有合法的所有權(quán)、處分權(quán)。如存在隱瞞與該物業(yè)買賣有關(guān)的重要事實(shí)或

提供虛假情況等違反誠實(shí)信用行為的，或由于賣方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法辦理產(chǎn)

權(quán)交易手續(xù)的，賣方應(yīng)賠償由此而給買方及居間方造成的全部損失。

二、買賣雙方協(xié)定以第項(xiàng)所述情況購入及出售該物業(yè)，買方或其授權(quán)代表

已全面檢查、清楚了解該物業(yè)的所有情況并無異議：

（1）以現(xiàn)有之狀況購入及出售該物業(yè)；

（2）連現(xiàn)有之租約購入及出售該物業(yè)。

三、買賣雙方確認(rèn)，買方選擇以下第種付款方式進(jìn)行交易：

A、一次性付款適用：

（1）人民幣元買方須在簽訂本合同之同時(shí)付清給賣方作為定金。賣方須出

示由廣州市番禺區(qū)國土資源和房屋管理局（以下稱房管局）頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)

證》或《商品房買賣哈同》作為該物業(yè)的合法產(chǎn)雙憑證給買方查驗(yàn)。如賣方未

能即時(shí)出示有關(guān)文件的原件，則賣方應(yīng)將上述定金暫交由居間方代管，并保證

依據(jù)本合同條款履行，另須于日內(nèi)出示有關(guān)文件給居間方或買方查驗(yàn)無誤后收

回定金。如賣方逾期未能出示有關(guān)文件，則視為賣方違約。

⑵人民幣元買方須于年月日或之前付清給賣方作為首期部分樓款。

（3）人民幣元買方須于年月日或之前到房地產(chǎn)交易中心做辦理遞件備案

交易手續(xù)前付清給賣方作為首期余款。

(4)人民幣元買方須在房地產(chǎn)交易中心安排的交易轉(zhuǎn)名時(shí)間之同時(shí)或之前

付清給賣方作為樓款余款。如買方或賣方逾期輸交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)

行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

B、銀行按揭付款適用：

(1)人民幣元買方須在簽訂本合約之同時(shí)付清約賣方作為定金。賣方須出

示由房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)

憑證給買方查驗(yàn)。如賣方未能即時(shí)出示有關(guān)文件的原件，則賣方應(yīng)將上述定金

暫交由居間方代管，：：并保證依據(jù)本合同條款履行，另須于日內(nèi)出示有關(guān)文件

給居間方或買方查驗(yàn)無誤后收回定金。如賣方逾期未能出示有關(guān)文件，則視為

賣方違約。

(2)買方須于年月F1或之前再交付定金人民幣元予賣方0

(3)買房屋居間買賣合同提要：

賣雙方須于年月日或之前到按揭銀行辦理按揭手續(xù)，并委托按揭銀夕亍及

居間方代為辦理本次交易其后之轉(zhuǎn)名交易手續(xù)。同時(shí)，買方應(yīng)將首期樓款人民

幣元或按〃首期樓款二成交價(jià)-定金-貸款額〃公式計(jì)算所得之首期樓款金額交予

賣方。銀行批準(zhǔn)貨款在辦妥交易過戶及抵押登記后由按揭銀行按規(guī)定程序撥入

賣方銀行帳戶。如出現(xiàn)購房總價(jià)余額(即購房總價(jià)余額=成交價(jià)-定金-首期樓款-

銀行批準(zhǔn)貸款額)，則買方須于房地產(chǎn)交易中心安排之交易轉(zhuǎn)名時(shí)間之同時(shí)或之

前付清給賣方。如買方或賣方逾期辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)

相應(yīng)違約責(zé)任。

C、轉(zhuǎn)按付款適用：

(1)買方須于年月日交付購房定金人民幣元予賣方。

(2)買方須丁年月口或之前再交付定金人民幣元予賣方。

賣方收到此款后應(yīng)在天內(nèi)向原抵押銀行辦理提前還款及打印還款清單等轉(zhuǎn)

按交易所需的手續(xù)，并在原抵押銀行通知的時(shí)間內(nèi)備齊相關(guān)資料協(xié)助買方辦理

申請(qǐng)銀行按揭手續(xù)。

(3)買賣雙方須于年月日或之前到原抵押銀行簽署相關(guān)轉(zhuǎn)按文件，并委

托原抵押銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉(zhuǎn)名交易手續(xù)，同時(shí)或之前買

方須將首期樓款（首期樓款二成交價(jià)-定金-貸款額）交予居間方。該筆首期樓款將

根據(jù)原抵押銀行相關(guān)規(guī)定分成兩部分:①需交原抵押銀行托管部分:交原抵押銀

行托管部分樓款的具體金額由原抵押銀行審核定出，該筆款項(xiàng)將由原抵押銀行

連同銀行批準(zhǔn)貸款按規(guī)定程序一并撥入賣方之銀行帳戶;②即時(shí)轉(zhuǎn)交賣方部分：

即時(shí)轉(zhuǎn)交賣方部分樓款由居間方代買方即時(shí)轉(zhuǎn)交賣方收取。如出現(xiàn)購房總價(jià)余

額（購房總價(jià)余額=成交價(jià)-定金-首期樓款-銀行批準(zhǔn)貸款額），則買方須于房地

產(chǎn)交易中心安排之交易轉(zhuǎn)名時(shí)間之同時(shí)或之前付清給賣方。如買方或賣方逾期

辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)查應(yīng)違約責(zé)任。

（4）銀行批準(zhǔn)貸款在辦妥交易過戶及抵押登記后由銀行扣除賣方所欠款項(xiàng)后

按規(guī)定程序撥入賣方之銀行帳戶。賣方須繳交銀行月供款直到銀行發(fā)貸款當(dāng)

月。

四、本次交易政府規(guī)定買主雙方之交易稅費(fèi)經(jīng)房管局審計(jì)得出具體金額

后，買方交易稅費(fèi)由方于三天內(nèi)支付，賣方交易稅費(fèi)由方三天內(nèi)支付，銀行

按揭費(fèi)由方簽署按揭合同時(shí)支付。

五、收樓日期:賣方在完成交易轉(zhuǎn)名手續(xù)及收齊樓款/收齊銀行放款之同時(shí)

將該物業(yè)交付買方使用，并結(jié)清該物'也交樓前所有未結(jié)之費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、

煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等）。如該物業(yè)原為賣方戶籍地址，則賣方

須于交樓后天內(nèi)將戶籍遷出該物業(yè)。

六、買賣雙方任何一方違反上述約定期限辦理相關(guān)手續(xù)、交接物業(yè)或逾期

付款視為違約，每逾期一日，違約方應(yīng)付給守約方相當(dāng)于本合約交易價(jià)1%。的

違約金。超過約定期限七天，守約方有權(quán)解除合同，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。

七、居間方可根據(jù)買賣雙方要求協(xié)助辦理房屋交易轉(zhuǎn)名相關(guān)手續(xù)，并依法

承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、嚴(yán)守誠信、高效的服務(wù)原則，嚴(yán)守有關(guān)商業(yè)秘密。

八、丁居問方就促成買賣雙方達(dá)成本次交易所提供的居間服務(wù)，本合同成

立時(shí)，買方應(yīng)支付居間方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣元，賣方應(yīng)支付居間方居間服務(wù)

費(fèi)用人民幣元。每逾期一日，則按應(yīng)付居間服務(wù)費(fèi)用的現(xiàn)支付滯納金給居間

方。

九、合約成立后，因賣方原因?qū)е轮型練Ъs，賣方應(yīng)雙倍返還定金給買

方，并承擔(dān)因簽訂本合同后須支付的一切費(fèi)用。

十、合約成立后，因買方未按本合約確定之程序付款或買方原因中途毀

約，賣方有權(quán)沒收定金并將房屋再行出售給他人，而買方須承擔(dān)因簽訂本合同

后應(yīng)支付的一切費(fèi)用。

十一、本合同三方均確認(rèn)，若買方或賣方未能履行本合約或未通過居間方

購買該物業(yè)，違約方須即時(shí)付予居間方合計(jì)人民幣元作為違約金。

十二、本合約三方均確認(rèn)，本房屋居間買賣合同簽訂后，如買賣雙方協(xié)議

取消本合同，買賣雙方仍需按照合同支付居間方居間服務(wù)費(fèi)。

十三、若買賣雙方在履行本合同過程中另行達(dá)成的補(bǔ)充條款、協(xié)議要求

等，凡涉及影響居間方行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容，須居間方簽章確

認(rèn)，方對(duì)居間方產(chǎn)生法律約束力。

十四、因不可抗力或政府相關(guān)部門（如房管局）原因?qū)е陆灰兹掌谘舆t，合

約二方均無須承擔(dān)賠償或違約責(zé)任C

十五、本合同取代三方過往所有之談判、聲稱、理解及協(xié)議。

房屋居間買賣合同提要：

十六、本合同一式三份，合約三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章后即生效。

均具有同等法律效力。

十七、備注（買賣雙方之約定）：

買方：賣方：居間方：

日期：日期：日期

房屋居間合同7

委托人：

居間人：

合同編號(hào)：

制定

北京市工商管理局

北京市建設(shè)委員會(huì)

北京舊房屋承租居間合同

委托人（甲方）：

居間人（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，承租人與房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如

下：

條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃

鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線），并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合

同：

坐落：口；樓房為室廳衛(wèi)口；平房為間口；無裝修口；一般裝修口；精裝修口；

防盜門口；有線電視接口口；空調(diào)口；口;煤氣口；集中供暖口；土暖氣口；熱水器

口電話口；電視機(jī)口；電冰箱口;洗衣機(jī)口；上下水口；家具：口；樓層：口；朝

向：口；建筑面積：平方米口；月租金標(biāo)準(zhǔn)：元□:大致租期：口；房屋用途：口；

其他條件：

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：

第二條委托期限

自年月日至年月E

第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。

陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本費(fèi)，每次不得超過

元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)拒絕支付

看房成本費(fèi)。

第四條甲方義務(wù)

（一）應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、等真實(shí)的身份資格證明；

（二）應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與：

（三）應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保密；

（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后口內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交

易；

第五條乙方義務(wù)

（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明等合法的經(jīng)營資格證明；

（二）應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同條甲方提出的條件為甲方尋

找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋

租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)；

（三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提

出的條件要求；

（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;

（五）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐?/p>

租權(quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；

（六）收取看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用、的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票

據(jù)；

（七）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用;

第六條

委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的外（此比例不得超過100%）向乙

方支付。

應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后（即時(shí)/日內(nèi)）支付。

的支付方式：現(xiàn)金口；支票口；。

委托事項(xiàng)未完成的，乙方不得要求支付。

第七條費(fèi)用

委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承里，甲方支付的看房成本費(fèi)抵

作。

非因乙方過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下（必

要費(fèi)用包含已收取的看房成本費(fèi)）：0

第八條轉(zhuǎn)委托

甲方（是/否）允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

第九條本合同解除的條件

第十條違約責(zé)任

（一）甲方未如約支付、看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約

金；

（-）甲方與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約

金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的;

（三）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（四）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收

取的外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失；

（五）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐?/p>

租權(quán)利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承

擔(dān)；

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解

決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民起訴。

第十二條其他約定事項(xiàng)

本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)

充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人（章：）居間人（章）：

住所：住所：

身份證號(hào)：法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：苣業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

法定代表人：委托代理人：

委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號(hào)碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵政編碼：郵政編碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)碼：

合同簽訂時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)：

房屋居間合同8

合同編號(hào)：

甲方--------（出售方）、身份證號(hào)碼：------------

乙方-----------（買售方）、身份證號(hào)碼：-------------

丙方------------（居間方）

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及一一

——市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本

合同。

第一部分關(guān)于房屋買賣

一、成交房屋基本情況

1、房屋登記地址：------------

房屋權(quán)屬證號(hào)：-----------土地使用證號(hào)：-------------房屋用途：一

登記所有人房屋抵押情況：------------

房屋共有人是否同意出售：口是口否

目前是否已出租：口是□否

承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)口是口否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房口使用權(quán)的公房口可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房口

其他

房屋狀況建筑面積：-----------平方米;房型：-------------；樓層一-

其他情況

2、乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒

有異議,愿意購買該房屋。

二、成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣-----------元，（大寫：一一

-------------）O

三、付款方式

1、現(xiàn)金或貸款支芍

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)；

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于

------------前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

2、資金監(jiān)管服務(wù)

房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服

務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并

按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由

雙方自行承擔(dān)。

四、稅、費(fèi)的承擔(dān)

1、甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易

相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)O

五、權(quán)屬過戶及房屋交付

I、雙方承諾，在本合同簽訂之F1后，于年月R前共同

到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全

部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料（包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，

丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

3、雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

4、雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤

氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。

房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

六、違約責(zé)任

1、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。

甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保

證全面履行仔同義務(wù)。

否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格一一%的違約金，并賠償因此

受到的其他損失。

2、乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。

具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。

否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格-----燦勺違約金，并賠償因

此受到的其他損失。

3、因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何

一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成

的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

九、其他約定：詳細(xì)約定內(nèi)容。

第二部分關(guān)于居間服務(wù)

十、丙方責(zé)任

I、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)；

2、免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

十一、居間服務(wù)費(fèi)及支付

1、甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于內(nèi)方所提供的居間服務(wù)；

但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

2、丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣--------元，大寫：---------元，由

--------方承擔(dān)。

3、該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

十二、特別聲明

1、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或

買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

2、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方

一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律

文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還

或支付。

十三、合同生效及其他

1、本合同于三方簽字或蓋章后生效。

2、本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方：------------乙方：------------丙方：------------

代理人：------------代理人：------------

簽約日期：------------

房屋居間合同9

甲方（出售方）：

身份證號(hào)碼：

乙方（買售方）：

身份證號(hào)碼：

丙方（居間方）：

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及市相

關(guān)規(guī)定，

本著自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂十本合同.

第一部分關(guān)于房屋買賣

第一條成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號(hào)：

土地使用證號(hào)：

房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：口是口否

目前是否已出租：口是口否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是口否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房口

其他

房屋狀況建筑面積：平方米；房型：；樓層

其他情況

1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)

性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持

一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違

約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀

沒有異議，愿意購買該房屋。

第二條成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣元，（大寫：某某）。

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)；

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于

前以現(xiàn)金

方式補(bǔ)齊房款。

3.2資金監(jiān)管服務(wù)

房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿

選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并

按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支

付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由

雙方自行承擔(dān)。

第四條稅、費(fèi)的承擔(dān)

4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交

易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

4.2盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔(dān)其某；乙方承擔(dān)。

第五條權(quán)屬過戶及房屋交付

5.1雙方承諾，在本合同簽訂之口后，丁某英年某某月某某口前共同到房

屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真

實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料（包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，丙

方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、

煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋

毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋

鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在

《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方

保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履

行合同義務(wù)。否則，乙方有

權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損

失C

6.2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具各訂立合同的資格，并保證全

面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約

金，并賠償因此受到的其他損失。

6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任

何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第七條免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成

的，任何一方

均有權(quán)向人民法院起訴。

第九條其他約定

第二部分關(guān)于居間服務(wù)

第十條丙方責(zé)任

9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)；

9.2免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

第十一條居間服務(wù)費(fèi)及支付

10.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服

務(wù)；但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣某某元，大寫：元，由方承擔(dān)。

10.3該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十二條特別聲明

11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效、交易不成功

或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙

方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法

律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返

還或支付。

第十二條合同生效及其他

12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方：

代理人：

乙方：

代理人：

丙方：

簽約日期：

房屋居間合同10

出售人（賣方）：

買受人（買方）：

居間人（居間方）：

第一條訂立合同的前提和目的

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房地產(chǎn)管理法》

等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在自

愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成

如下協(xié)議。

第二條提供居間標(biāo)的基本情況與價(jià)款

買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條委托事項(xiàng)

1、賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機(jī)

會(huì)，并代辦等相關(guān)事宜（

①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

②房屋交付

③房款撥付）。

2、買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機(jī)

會(huì)，并代辦等相關(guān)事宜（

①產(chǎn)權(quán)證

②房屋交付

③房款支付

④貸款

⑤抵押登記

⑥土地使用證）。

第四條居間方提供的居間服務(wù)范圍

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；

2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；

3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖（包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房

價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；

4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；

5、提供某某行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；

6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖（包括房價(jià)、付款方式等）；

7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)；

8、促成買賣雙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》；

9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；

第五條居間服務(wù)時(shí)間

居間服務(wù)時(shí)間按下列第種方式確定：

1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，到買賣雙方簽定關(guān)于

上述房產(chǎn)《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。

2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，至居間服務(wù)結(jié)束。

第六條買賣雙方雙利義務(wù)

1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前，向買賣合同相對(duì)人

了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

3、買賣雙方在居間方未促成《房屋轉(zhuǎn)讓合同》成立時(shí)有權(quán)拒