個人房產(chǎn)買賣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]

甲方地址：[甲方詳細(xì)注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人/負(fù)責(zé)人辦公電話或電子郵箱]

甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的[公司性質(zhì)，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。甲方為本次房產(chǎn)交易/租賃/委托服務(wù)的買方/出租方/委托方，基于合法合規(guī)的目的，根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方購買/出租/委托相關(guān)房產(chǎn)/服務(wù)。甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解并確認(rèn)房產(chǎn)/服務(wù)的現(xiàn)狀、權(quán)屬及潛在風(fēng)險，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]

乙方地址：[乙方詳細(xì)注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人/負(fù)責(zé)人辦公電話或電子郵箱]

乙方系依法注冊成立并有效存續(xù)的[公司性質(zhì)，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。乙方為本次房產(chǎn)交易/租賃/委托服務(wù)的賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于合法合規(guī)的目的，根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方出售/出租/提供相關(guān)房產(chǎn)/服務(wù)。乙方在簽署本協(xié)議前已充分告知并保證房產(chǎn)/服務(wù)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)及法律限制，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟責(zé)任。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就特定房產(chǎn)/服務(wù)達成的一致協(xié)議，旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣/租賃/委托服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議背景如下：

甲方因[交易目的，如自住、投資、商業(yè)用途等]需求，經(jīng)[中介機構(gòu)名稱或自行]介紹，了解并有意向購買/租賃/委托乙方名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)/服務(wù)。乙方經(jīng)[中介機構(gòu)名稱或自行]介紹，亦有意向出售/出租/提供該房產(chǎn)/服務(wù)。雙方基于平等自愿、公平合理、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。協(xié)議所涉房產(chǎn)/服務(wù)的具體情況詳見本協(xié)議附件或補充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽署及后續(xù)履行均符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已盡到必要的盡職義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就特定房產(chǎn)/服務(wù)進行買賣/租賃/委托的意愿與合作框架。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：房產(chǎn)/服務(wù)的交付標(biāo)準(zhǔn)、價款/租金/服務(wù)費的確定與支付方式、雙方在交易/租賃/服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)分配、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決機制等。本協(xié)議旨在通過法律約束力保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)/服務(wù)按照約定順利交接/使用/完成，并就相關(guān)事宜達成一致共識，為后續(xù)的合同履行奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"房產(chǎn)"：指本協(xié)議標(biāo)的物，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施（如地下室、車庫、花園等）、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件所載明的全部內(nèi)容。

（2）"服務(wù)"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的配套服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租賃代理等具體服務(wù)項目。

（3）"交易價款/租金/服務(wù)費"：根據(jù)本協(xié)議約定，甲方應(yīng)向乙方支付的購買房產(chǎn)的全部款項/使用房產(chǎn)應(yīng)支付的款項/接受服務(wù)應(yīng)支付的費用。

（4）"交付/使用/完成"：指房產(chǎn)/服務(wù)按照本協(xié)議約定狀態(tài)轉(zhuǎn)移給甲方或?qū)嶋H被甲方使用/享有的行為。

（5）"權(quán)利負(fù)擔(dān)"：指附著在房產(chǎn)上的抵押、查封、租賃等可能影響甲方權(quán)利實現(xiàn)的法定限制。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付符合約定的房產(chǎn)/服務(wù)，并保證其擁有合法、完整的處分權(quán)，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，除非雙方另有書面約定。

（2）甲方有權(quán)在簽署本協(xié)議后，根據(jù)約定支付交易價款/租金/服務(wù)費，并要求乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

（3）甲方有權(quán)在房產(chǎn)/服務(wù)交付/使用/完成前，對標(biāo)的物進行必要的查驗，核實其狀況是否符合約定。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額足額支付相關(guān)款項，逾期支付的，應(yīng)按[具體違約金計算方式，如萬分之五/日]向乙方支付違約金。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)/服務(wù)的交付/使用/完成手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、辦理相關(guān)過戶/備案/移交手續(xù)等。

（6）甲方在使用房產(chǎn)/服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進行危害公共利益的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)保證其提供的所有信息真實、合法、有效，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（8）甲方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中，要求乙方提供必要的服務(wù)支持和協(xié)助，如維修、保養(yǎng)、咨詢等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易價款/租金/服務(wù)費，并有權(quán)在甲方逾期支付時，要求其支付違約金或采取其他補救措施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以完成房產(chǎn)/服務(wù)的交付/使用/完成手續(xù)，包括但不限于身份驗證、文件簽署、過戶登記等。

（3）乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)/服務(wù)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，并保證其在交付/使用/完成時，狀態(tài)良好、功能正常，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，除非雙方另有書面約定。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點交付房產(chǎn)/服務(wù)，并應(yīng)提供必要的交付說明和操作指導(dǎo)，確保甲方能夠順利接收和使用。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并在甲方配合的情況下，及時完成過戶/備案/移交等手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)保證其在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。

（7）乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

（8）乙方應(yīng)保證其提供的所有信息真實、合法、有效，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進行必要的查驗，并對查驗結(jié)果負(fù)責(zé)，如因乙方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)確保其在提供服務(wù)的過程中，遵守相關(guān)保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。

（11）乙方應(yīng)保證其在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有充分的授權(quán)和資質(zhì)，并應(yīng)配合甲方進行必要的背景和資質(zhì)驗證。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議標(biāo)的物的價格/租金/服務(wù)費確定為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價格/租金/服務(wù)費已包含[根據(jù)實際情況填寫，如：房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、相關(guān)稅費、服務(wù)內(nèi)容等]。

支付方式約定如下：

（1）[如為買賣]甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日/房產(chǎn)交付之日/辦理過戶手續(xù)前[選擇或約定具體時間]向乙方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該定金在后續(xù)款項支付中抵作交易價款/視為甲方購買誠意金，若甲方違約，該定金不予退還；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還該定金。

（2）[如為買賣]甲方應(yīng)于[具體日期或條件，如：房屋交付合格后/過戶手續(xù)辦理前]向乙方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]。

（3）[如為買賣]甲方應(yīng)于[具體日期或條件，如：辦理完過戶登記手續(xù)后]向乙方支付剩余尾款人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]。

（4）[如為租賃]甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日/每期開始前[選擇或約定具體時間]向乙方支付租金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/押金/押金+首期租金]，租金支付周期為[月/季/年]。

（5）[如為租賃]甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日向乙方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），用于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。協(xié)議期滿或提前終止后，如甲方無違約行為且房屋完好無損，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：15日]內(nèi)無息退還該押金給甲方；如甲方有違約行為或造成房屋損壞，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

（6）[如為服務(wù)]甲方應(yīng)于[具體日期或條件，如：服務(wù)開始前/每期服務(wù)費用到期前]向乙方支付服務(wù)費人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]，具體支付節(jié)點及金額明細(xì)按[附件名稱或描述]執(zhí)行。

所有以人民幣支付的款項，均應(yīng)以貨幣形式支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

任何一方變更收款賬戶，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：7日]書面通知對方，否則按原賬戶處理。所有款項支付均以甲方開具的合法有效發(fā)票或收據(jù)為憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限，如：一年/房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成時]。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點約定如下：

（1）甲方應(yīng)于[具體日期]前向乙方支付定金/首付款/第一期租金/服務(wù)費。

（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前向甲方交付房產(chǎn)/開始提供服務(wù)。

（3）[如為買賣]房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移（過戶）手續(xù)應(yīng)在[具體日期前或條件]完成。

（4）[如為租賃]租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃時長]。

（5）[如為買賣或租賃]雙方應(yīng)于[具體日期前或條件]完成相關(guān)手續(xù)的辦理交接。

（6）本協(xié)議約定的各項付款義務(wù)，應(yīng)在各自約定的期限內(nèi)履行。如遇法定節(jié)假日或休息日，履行期限的最后一天為節(jié)假日或休息日的，以節(jié)假日或休息日的次日為履行期限的最后一天。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付定金、首付款、尾款、租金、服務(wù)費或押金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾/萬分之幾]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如：30日]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部應(yīng)付款項外，還應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付總金額[百分之幾，如：20%]的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限接收房產(chǎn)/使用服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按[具體計算方式，如：合同總金額的千分之一]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如：30日]的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議或要求甲方承擔(dān)房屋空置/服務(wù)中斷等損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）若甲方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或進行危害公共利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的全部損失，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于[合同總金額的百分之幾]的違約金。

（4）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定支付相關(guān)款項（如甲方應(yīng)退還的定金、押金等），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾/萬分之幾]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如：30日]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付全部應(yīng)付款項外，還應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付總金額[百分之幾，如：20%]的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付房產(chǎn)/開始提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按[具體計算方式，如：合同總金額的千分之一]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如：30日]的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議或要求乙方承擔(dān)房屋空置/服務(wù)中斷等損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）若乙方交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)或?qū)嶋H狀況與約定嚴(yán)重不符，導(dǎo)致甲方無法正常使用或履行合同目的，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：10日]內(nèi)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于[合同總金額的百分之幾]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)質(zhì)量低下，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)，如：3日]內(nèi)予以整改，逾期未整改或整改無效的，甲方有權(quán)要求減少服務(wù)費或解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費，并支付相當(dāng)于[合同總金額的百分之幾]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。

3.解除協(xié)議的后果：任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議的，除應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項外，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

4.損失賠償：除本協(xié)議另有約定外，任何一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和合同履行預(yù)期利益損失，但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時預(yù)見到的損失范圍。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：7日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、冰雹、雪災(zāi)、疫情、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的頒布、修訂或廢止，以及行政命令、稅收政策調(diào)整等）、禁運、騷亂以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如：7日]內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的情況及其預(yù)計持續(xù)的時間，并應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起[具體天數(shù)，如：15日]內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或解除的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失，因采取合理措施所支付的必要費用由各方自行承擔(dān)。

4.協(xié)商：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依法處理。

5.持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，如：30日]，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，解除協(xié)議不影響各方根據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定享有的權(quán)利。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同向[指定調(diào)解機構(gòu)名稱，如：XX區(qū)人民調(diào)解委員會/XX行業(yè)協(xié)會調(diào)解中心]申請調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽收后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)予以出具證明，雙方可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁：如雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應(yīng)將爭議提交至[指定仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會/XX地方仲裁委員會]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[具體城市名稱]，仲裁語言為[中文/英文]。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：除前款約定外，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟管轄法院為[具體法院名稱，如：XX市XX區(qū)人民法院]。選擇訴訟方式的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生變更、合并、分立等情況，不影響本協(xié)議的效力，變更或合并后的主體應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)，分立的主體對原協(xié)議債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號碼或電子郵箱。以郵寄方式發(fā)出的通知，寄出后[具體天數(shù)，如：3日]視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：7日]書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式處理。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方單方不得修改或補充本協(xié)議，單方修改或補充無效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章/個人簽字按指印）之日起生效。本協(xié)議的生效條件成就時，協(xié)議即生效。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得基于本協(xié)議成立之前的事宜或事實提出抗辯或主張。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原條款。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中