商場(chǎng)柜臺(tái)承租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[商場(chǎng)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)，并有權(quán)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的柜臺(tái)進(jìn)行出租；乙方愿意承租甲方商場(chǎng)內(nèi)的特定柜臺(tái)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就柜臺(tái)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃柜臺(tái)的基本情況1.柜臺(tái)位置：甲方將位于商場(chǎng)[樓層][具體區(qū)域]的[具體編號(hào)]號(hào)柜臺(tái)出租給乙方使用。該柜臺(tái)的具體位置以商場(chǎng)的平面布局圖為準(zhǔn)，雙方可在合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)該柜臺(tái)的實(shí)際位置，并在平面布局圖上簽字蓋章。2.柜臺(tái)面積：該柜臺(tái)的使用面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.配套設(shè)施：甲方提供的柜臺(tái)配套設(shè)施包括但不限于[列舉具體設(shè)施，如展示架、照明設(shè)備、電源接口等]，甲方應(yīng)確保這些設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租該柜臺(tái)的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將柜臺(tái)完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求乙方遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。在租賃期內(nèi)，如因政府政策、商場(chǎng)整體規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素或商場(chǎng)改造、裝修等需要，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的柜臺(tái)及配套設(shè)施，并確保在租賃期內(nèi)柜臺(tái)及配套設(shè)施的正常使用。如出現(xiàn)設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。提供商場(chǎng)的公共設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、消防安全設(shè)施、衛(wèi)生清潔等，并保證這些設(shè)施和服務(wù)的正常運(yùn)行。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理的監(jiān)督和指導(dǎo)，以維護(hù)商場(chǎng)的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定合法使用租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供柜臺(tái)及配套設(shè)施，并保證其正常使用。如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面的規(guī)定。不得在商場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)或損害商場(chǎng)形象和其他租戶利益的活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)，合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。愛(ài)護(hù)租賃柜臺(tái)及配套設(shè)施，不得擅自對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行改造、裝修或拆除。如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合商場(chǎng)的整體規(guī)劃和消防安全要求。租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將柜臺(tái)恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，或按照甲方的要求進(jìn)行處理。按照商場(chǎng)的統(tǒng)一要求，對(duì)所經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，并保證商品的質(zhì)量和售后服務(wù)。不得銷售假冒偽劣商品或進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付柜臺(tái)或提供配套設(shè)施，或提供的柜臺(tái)及配套設(shè)施不符合使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期交付超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對(duì)柜臺(tái)及配套設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用柜臺(tái)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前終止本合同，除應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金外，還應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對(duì)乙方進(jìn)行警告、罰款等處理；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行改造、裝修或拆除，或未按照甲方的要求進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中銷售假冒偽劣商品或進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如給商場(chǎng)造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。六、合同的變更和解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方違反商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的；乙方擅自將租賃柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營(yíng)的；乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中從事違法違規(guī)活動(dòng)，給商場(chǎng)造成嚴(yán)重影響的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付柜臺(tái)或提供配套設(shè)施，逾期超過(guò)[X]日的；甲方提供的柜臺(tái)及配套設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方多次維修仍無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е律虉?chǎng)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，致使本合同無(wú)法履行的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃柜臺(tái)及配套設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方返還柜臺(tái)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方（如有）。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.