租庫房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物流有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX倉儲服務(wù)有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X層，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃用于存儲貨物及設(shè)備的庫房，以支持其倉儲物流服務(wù)需求；

鑒于乙方擁有合法、合規(guī)的倉儲服務(wù)資質(zhì)，并具備提供高效、安全的庫房租賃服務(wù)的能力；

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬委托乙方提供庫房租賃服務(wù)，并達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對市場需求的共同認知，以及雙方在倉儲服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢互補。甲方作為物流行業(yè)的專業(yè)企業(yè)，對庫房租賃的需求具有明確性和長期性，而乙方作為專業(yè)的倉儲服務(wù)提供商，能夠通過規(guī)?；?、標準化的服務(wù)模式，滿足甲方對庫房空間、管理及服務(wù)的綜合要求。雙方的合作旨在通過資源共享和優(yōu)勢整合，實現(xiàn)互利共贏，共同提升市場競爭力。

在協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方將提供必要的業(yè)務(wù)指導和支持，確保庫房租賃服務(wù)的順利進行；乙方將嚴格按照協(xié)議約定，提供符合甲方需求的倉儲服務(wù)，并保障庫房設(shè)施的安全與完整。雙方將通過定期溝通和協(xié)調(diào)機制，及時解決合作中可能出現(xiàn)的問題，確保協(xié)議目標的順利實現(xiàn)。

本協(xié)議的簽訂不僅為甲方提供了穩(wěn)定的倉儲空間支持，也為乙方拓展了業(yè)務(wù)市場，雙方在合作中形成的良性互動關(guān)系，將為未來的業(yè)務(wù)發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。協(xié)議的執(zhí)行將嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在庫房租賃服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠獲得符合其業(yè)務(wù)需求的倉儲空間及配套服務(wù)，并保障乙方在提供租賃服務(wù)過程中的合法權(quán)益。具體范圍包括：甲方承租乙方擁有的位于[具體庫房地址]的庫房，用于存儲甲方貨物及設(shè)備；乙方負責庫房的日常管理、維護、安保及提供必要的物流輔助服務(wù)。本協(xié)議涵蓋庫房的租賃期限、租金支付、使用規(guī)范、維修責任、保險責任、違約處理及爭議解決等核心內(nèi)容，旨在構(gòu)建一個規(guī)范、高效、互信的合作框架。

第二條定義

1.“庫房”指乙方提供給甲方使用的用于存儲貨物及設(shè)備的封閉式建筑或區(qū)域，包括但不限于庫房主體、貨架、叉車、照明設(shè)備、溫濕度控制系統(tǒng)等附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的庫房使用期限，自[起始日期]起至[終止日期]止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的庫房使用費用。

4.“使用規(guī)范”指甲方在使用庫房過程中應(yīng)遵守的操作規(guī)程及安全管理要求，包括貨物堆放限制、消防安全規(guī)定、禁止行為等。

5.“維修責任”指乙方負責庫房主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵設(shè)施的維護保養(yǎng)，甲方負責其存放物品的保管責任。

6.“保險責任”指乙方應(yīng)投保庫房財產(chǎn)險及公眾責任險，覆蓋租賃期間因意外事件造成的損失。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃庫房，并要求乙方提供符合標準的倉儲環(huán)境及服務(wù)保障。

（2）甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付租金及其他費用，逾期支付應(yīng)承擔違約責任。

（3）甲方應(yīng)合理使用庫房設(shè)施，遵守乙方制定的使用規(guī)范，不得存放易燃、易爆、腐蝕性或違禁品。

（4）甲方負責其存放物品的驗收、保管及維護，因甲方物品本身質(zhì)量或管理不善造成的損失由甲方承擔。

（5）甲方應(yīng)指定專人負責庫房鑰匙及門禁卡的管理，并配合乙方進行日常檢查及安全巡查。

（6）甲方如需變更存放物品或擴大使用面積，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可實施。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進行庫房盤點及數(shù)據(jù)統(tǒng)計，確保存取記錄的準確性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用，并要求甲方按時足額支付。

（2）乙方應(yīng)確保租賃庫房符合國家相關(guān)安全標準，提供必要的消防、安防設(shè)施，并承擔日常維護責任。

（3）乙方應(yīng)配備專業(yè)的倉儲管理人員，提供貨物裝卸、搬運、分揀等基礎(chǔ)物流服務(wù)，并明確服務(wù)費用及標準。

（4）乙方應(yīng)投保庫房財產(chǎn)險及公眾責任險，在保險范圍內(nèi)承擔因意外事件造成的庫房及第三方損失。

（5）乙方應(yīng)建立完善的出入庫管理制度，配備監(jiān)控設(shè)備，確保貨物存放安全，并配合甲方進行緊急情況處理。

（6）乙方應(yīng)定期對庫房設(shè)施進行巡檢及保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時維修或通知甲方處理，重大維修需提前告知并協(xié)商解決方案。

（7）乙方應(yīng)保障甲方在庫房的合法權(quán)益，未經(jīng)甲方同意不得擅自進入庫房內(nèi)部，并妥善保管甲方提供的資料及物品。

（8）乙方應(yīng)提供庫房使用情況的定期報告，包括空間利用率、能耗數(shù)據(jù)、安防監(jiān)控記錄等，并接受甲方的監(jiān)督核查。

（9）乙方如需暫?；蚪K止服務(wù)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任或賠償損失。

（10）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理因庫房使用引發(fā)的糾紛或投訴，維護甲方的商業(yè)聲譽及利益。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方承租乙方庫房的價格為人民幣[具體金額]元/年（或月/天，根據(jù)實際情況填寫），包含庫房使用費、基礎(chǔ)物業(yè)管理費及[其他包含的服務(wù)費用，如水電費分攤等，請明確說明]。此價格為[固定價格/浮動價格，請明確]，自[起始日期]起至[終止日期]止。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金，請明確]方式支付租金。支付周期為[月度/季度/年度，請明確]，每[周期數(shù)]支付一次。首次支付應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付[首次支付金額]，其余款項應(yīng)于每個支付周期前的[具體天數(shù)]內(nèi)支付該周期的全部租金。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX倉儲服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：[具體賬號]

4.付款憑證：甲方支付租金后，乙方應(yīng)開具等額發(fā)票或收據(jù)作為付款憑證。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表，以備審計。

5.其他費用：除租金外，本協(xié)議項下產(chǎn)生的其他費用（如超標準貨物存儲費、特殊服務(wù)費等）應(yīng)按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議或乙方的收費標準執(zhí)行，甲方應(yīng)在收到乙方賬單后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相關(guān)費用。

6.逾期付款：甲方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[千分之幾或萬分之幾，請明確]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部欠款及違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年（或[具體月數(shù)]個月），自[起始日期]起至[終止日期]止。

2.續(xù)租條款：協(xié)議期滿前[具體月數(shù)]個月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知乙方。若乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商租金及條款，并在期滿前[具體月數(shù)]內(nèi)簽訂新的租賃協(xié)議。若甲方未提出續(xù)租請求或雙方未就續(xù)租達成一致，本協(xié)議到期自動終止。

3.提前終止：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)可提前[具體月數(shù)]個月書面通知乙方終止本協(xié)議，并支付至通知之日止的全部租金及費用。乙方在同等條件下亦有權(quán)提前[具體月數(shù)]個月書面通知甲方終止協(xié)議，并退還甲方已支付但尚未使用的租金及相應(yīng)比例的押金。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)于每個支付周期開始前的[具體天數(shù)]內(nèi)完成租金支付；乙方應(yīng)于收到租金后[具體天數(shù)]內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票；雙方應(yīng)于每年[具體日期]進行一次庫存盤點；任何一方發(fā)生重大變更（如地址、法人等）應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件（詳見本協(xié)議第十三條），導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商處理或解除協(xié)議，互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）租金支付違約：如甲方未能按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[千分之幾或萬分之幾，建議不低于千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[建議30]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金、違約金及因此產(chǎn)生的所有損失。甲方還應(yīng)承擔乙方為追討欠款而產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等）。

（2）違規(guī)使用庫房：如甲方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)范，存放違禁品、危險品或造成庫房設(shè)施損壞，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔修復(fù)或賠償責任。賠償金額應(yīng)包括但不限于維修費用、第三方索賠費用及乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。乙方有權(quán)進入甲方庫區(qū)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，可立即暫停服務(wù)并要求甲方支付相應(yīng)費用。

（3）擅自轉(zhuǎn)租或分租：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將租賃庫房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于[建議一至三個月]租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失及法律責任。

（4）提前終止違約：如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)非因不可抗力提前終止協(xié)議，除應(yīng)支付至終止之日止的全部租金外，還應(yīng)支付相當于[建議一個月或兩個月]租金的違約金。若協(xié)議約定有押金，則乙方有權(quán)沒收部分或全部押金作為違約補償。

（5）提供虛假信息：如甲方在協(xié)議簽訂或履行過程中提供虛假信息（如貨物性質(zhì)、存儲量等），導致乙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）設(shè)施安全隱患：如乙方未能提供符合安全標準的庫房設(shè)施，或因維護不當導致庫房主體結(jié)構(gòu)損壞、火災(zāi)、水患等安全事故，造成甲方貨物損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任（包括直接損失和間接損失）。甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換設(shè)施，并暫停支付相應(yīng)期間的租金，直至問題解決。

（2）服務(wù)中斷違約：如乙方因自身原因（非甲方原因或不可抗力）未能提供約定的倉儲服務(wù)（如斷電、斷水、消防系統(tǒng)失效等），導致甲方無法正常使用庫房的，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付相當于[建議當月租金金額]的違約金。連續(xù)發(fā)生[建議2]次以上或單次中斷超過[建議24小時]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還剩余租金及支付違約金。

（3）擅自變更庫房用途或結(jié)構(gòu)：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變庫房用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)置障礙物，影響甲方正常使用的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付相當于[建議三個月]租金的違約金。甲方還有權(quán)要求賠償因此造成的經(jīng)濟損失。

（4）泄露商業(yè)秘密：如乙方及其工作人員泄露甲方在庫房內(nèi)存儲貨物的商業(yè)秘密（如客戶信息、產(chǎn)品配方、銷售數(shù)據(jù)等），給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任，并承擔相應(yīng)的法律責任。甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方承擔懲罰性賠償。

（5）未按時提供發(fā)票：如乙方未能按照本協(xié)議約定及時向甲方開具發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于未開票金額[千分之幾或萬分之幾，建議不低于千分之一]的違約金。逾期超過[建議30]日的，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)租金，直至乙方補開發(fā)票。

（6）提前終止違約：如乙方在協(xié)議有效期內(nèi)非因不可抗力或甲方嚴重違約而提前終止協(xié)議，除應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的租金外，還應(yīng)支付相當于[建議三個月]租金的違約金。若協(xié)議約定有押金，則乙方應(yīng)全額退還押金作為補償。乙方還應(yīng)承擔甲方因此遭受的所有損失，包括尋找替代庫房的費用、貨物搬運費等。

3.共同違約責任：如因雙方共同過錯導致協(xié)議無法履行或協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任，并可協(xié)商分擔由此產(chǎn)生的損失。任何一方不得以對方違約為由拒絕履行自身義務(wù)。

4.違約金與實際損失的關(guān)系：本協(xié)議約定的違約金條款旨在彌補守約方的實際損失。如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。但違約金過分高于實際損失的，違約方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。

5.解除協(xié)議的后果：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。違約方應(yīng)在收到通知后[建議15]日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)采取進一步措施（如強制執(zhí)行、索賠等），并無需承擔違約金以外的其他責任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并按約定返還財產(chǎn)或辦理交接手續(xù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，建議7]日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料（如政府部門公告、新聞報道、損失清單等）。

3.協(xié)商處理：收到對方不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商期間，不因不可抗力而免除通知義務(wù)。

4.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力發(fā)生前的履行情況及協(xié)議目的，協(xié)商調(diào)整后續(xù)義務(wù)。如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，建議30]日，雙方均可無責解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算。

5.損失分擔：不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔，但因不可抗力一方已采取合理措施仍發(fā)生損失的，責任方應(yīng)適當減輕責任。雙方應(yīng)采取措施防止損失擴大，因未采取措施擴大損失的部分，仍需承擔責任。

6.不可抗力終止：不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)協(xié)議履行。如協(xié)議部分條款已無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補充協(xié)議。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，由雙方授權(quán)代表進行溝通，尋求達成和解協(xié)議的途徑。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)，建議30]日內(nèi)未能解決爭議，或任何一方不希望通過協(xié)商解決的，應(yīng)提交至[選擇以下一種方式并明確：A.仲裁委員會仲裁/B.有管轄權(quán)的人民法院訴訟]。

3.仲裁選擇（如選擇A）：爭議提交仲裁的，應(yīng)按照[具體仲裁機構(gòu)名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。仲裁地點為[具體城市]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。

4.訴訟選擇（如選擇B）：爭議提交訴訟的，應(yīng)向[具體法院名稱，建議寫明有管轄權(quán)的法院，如被告住所地或合同履行地法院]提起訴訟。訴訟應(yīng)使用中文進行。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。訴訟費用由敗訴方承擔。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議所涉的具體爭議事項外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面暫停履行或解除協(xié)議，除非得到對方書面同意或仲裁/法院裁定允許。

6.保密條款：雙方對于在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)嚴格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。爭議解決完畢后，該保密義務(wù)持續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號碼或電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)，建議10]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，建議3]日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)信息等）承擔保密義務(wù)。此保密責任不因本協(xié)議的終止而解除。一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或