廠房租賃銷售合同范本合同雙方甲方（出租方/出售方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方/購買方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法所有權(quán)或處分權(quán)，乙方有意租賃或購買該廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1廠房基本情況該廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。廠房的具體結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。1.2附屬設(shè)施及場地該廠房附屬有[列舉附屬設(shè)施和場地，如停車場、倉庫、圍墻等]，具體情況如下：停車場：面積為[X]平方米，可停放[X]輛車。倉庫：建筑面積為[X]平方米，具備[描述倉庫特點(diǎn)，如防潮、防火等]功能。圍墻：高度為[X]米，長度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。第二條租賃或銷售方式及期限2.1租賃方式若乙方選擇租賃該廠房，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租金支付方式為[具體支付方式，如年付、季付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月租金總額為[X]元。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.2銷售方式若乙方選擇購買該廠房，雙方同意該廠房的銷售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體日期]前一次性支付至甲方指定賬戶。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利按照合同約定收取租金或銷售款項(xiàng)。在租賃期間，有權(quán)對(duì)廠房及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。若乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和抵押、查封等權(quán)利限制。在租賃或銷售前，對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理與租賃或銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理過戶登記等。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照合同約定的用途使用該廠房及附屬設(shè)施。在購買該廠房后，依法享有該廠房的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。對(duì)甲方提供的廠房及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修和整改。3.2.2義務(wù)按照合同約定支付租金或銷售款項(xiàng)。合理使用該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。在購買該廠房后，按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)和辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定交付廠房或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，每逾期一日，應(yīng)按照租金或銷售款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。4.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定支付租金或銷售款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失；若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。6.3通知條款雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起