收購(gòu)農(nóng)村房屋合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方收購(gòu)農(nóng)村房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、收購(gòu)房屋基本情況

1、甲方房屋坐落于__________________省__________________市/縣__________________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________________村__________________組，房屋結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_________________，建筑面積為_(kāi)______平方米，占地面積_______平方米，房屋用途為_(kāi)_________________，現(xiàn)有房屋附屬設(shè)施包括：__________________。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋為其合法擁有，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，或提供其他證明文件__________________。甲方承諾該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他限制權(quán)利的情況，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

3、房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________________（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝），存在的主要問(wèn)題及瑕疵為：__________________。

二、收購(gòu)價(jià)款及支付方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的收購(gòu)價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

2、支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。

3、支付賬戶：甲方指定收款賬戶為以下信息：

開(kāi)戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

4、定金用途：定金用于擔(dān)保合同履行，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，乙方應(yīng)雙倍返還定金。

三、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理

1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極配合提供所需文件及配合辦理。

2、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需稅費(fèi)及雜費(fèi)承擔(dān)方式：__________________（如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方按比例承擔(dān)）。

3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢，如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付收購(gòu)價(jià)款。

2、甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

3、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供所需文件及配合辦理。

4、甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀描述真實(shí)，如因房屋現(xiàn)狀與描述不符導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋并配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按合同約定支付收購(gòu)價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)保證按合同約定支付收購(gòu)價(jià)款，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付收購(gòu)價(jià)款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。

5、乙方應(yīng)保證按合同約定接收房屋，如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法接收，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。

五、違約責(zé)任

1、如甲方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），并返還已支付的全部款項(xiàng)。

2、如乙方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），并返還已支付的全部款項(xiàng)。

3、如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

4、如乙方未按合同約定支付收購(gòu)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

5、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：